Решение Центрального районного суда г. Новосибирска от 07 августа 2012 г. по делу N 2-2143/2012

Судья Центрального районного суда "адрес" Бутырин А.В.,

при секретаре судебного заседания

истца

представителя ответчика

Варенниковой Ю.И.,

Бурлаковой Г.Н.,

Гаак С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бурлаковой к "адрес" о признании незаконным нумерации комнаты

УСТАНОВИЛ:

Бурлакова Г.Н. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать незаконным пункт 166 приказа N- "адрес" об изменении номера комнаты расположенной по "адрес".

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда "адрес" было вынесено решение о признании за ней права собственности на комнату общей площадью 17,3 кв.м., расположенную на 6-м этаже дома по "адрес" в "адрес". ДД.ММ.ГГГГ в УФРС по НСО было зарегистрировано право собственности на указанную комнату. В сентябре 2011 года заявитель узнала, что "адрес" ДД.ММ.ГГГГ издала приказ N об изменении нумерации комнат в общежитии по "адрес" и что согласно пункту 166 приказа номер ее комнаты иной. Заявитель обратилась в Администрацию с заявлением о разъяснении ситуации и требованием оставить номер ее комнаты, как указано в правоустанавливающих документах. На что ДД.ММ.ГГГГ гола получила ответ, что необходимо обратиться в УФРС по НСО с целью внесения изменений в свидетельство о государственной регистрации права. Заявитель обратилась Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" за разъяснением ситуации, где ей пояснили, что внести изменение в свидетельство о регистрации права не представляется возможным, так как данный приказ не зарегистрирован и не является основанием для внесения изменений в правоустанавливающие документы. В управлении Росреестра по НСО ей посоветовати обратиться в БТИ по "адрес" и выяснить вносились ли данные об изменении нумерации в технические документы. Заявитель обратилась в ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", где ДД.ММ.ГГГГ получила ответ, что ее комната ранее имела номер ххх, в настоящее время номер комнаты иной. Таким образом, считает незаконными действия "адрес" о внесении изменений в нумерацию принадлежащей ей комнаты. Действиями Администрации нарушены ее права и законные интересы, так она не может в настоящее время распорядиться своим имуществом. В настоящее время выписка из домовой книги и лицевой счет выдаются на комнату под номером, правоустанавливающие документы имеют номер иной, что является препятствием для регистрации сделки по отчуждению ее комнаты в Управлении Росреестра по "адрес".

Заявитель в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

Представитель заинтересованного лица "адрес" по доверенности Гаак С.А. в судебном заседании требования не признала, указав, что Администрацией права заявителя нарушены не были, установлено, что БТИ при оформлении документов допустило ошибку в нумерации комнат, которая была исправлена и с исправленными документами заявитель может обратиться в Управление Росреестра.

Заинтересованное лицо МКП ЖКХ "адрес" о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, суд с согласия участвующих лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда "адрес" признано право собственности Бурлаковой на комнату N общей площадью 17.3 кв.м., расположенную по "адрес" в "адрес" (л.д.4).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Бурлаковой в отношении жилого помещения по адресу: "адрес", (л.д.5).

Согласно приказа "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N утверждена нумерация комнат в общежитии по адресу: "адрес", дом в "адрес", в том числе, комнаты Бурлаковой Г.Н. - старый номер помещения, новый номер жилого помещения - (л.д.7-9). Основанием к вынесению данного приказа явилось рассмотрение материалов, представленных отделом по жилищным вопросам.

Как следует из ответа ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ N, нумерация помещений (комнат) в техническом паспорте здания общежития, составленном по результатам обследования от ДД.ММ.ГГГГ, была произведена на основании приказа "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N-од. В распоряжении филиала имеется только копия указанного документа.

Согласно ответа ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д.21), изменение нумерации помещения было учтено на основании письма Муниципального казенного предприятия города "Жилищно-коммунальное хозяйство" за N от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ N, повторно представленного в судебное заседание, на основании приказа администрации "адрес" мэрии "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N-од жилому помещению расположенному в здании общежития по адресу: "адрес", присвоен номер ххх

В соответствии с п.2.8 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом "адрес", утвержденного Решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ N 94 в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого приказа, глава администрации района: (?) управляет муниципальным жилищным фондом, находящимся на территории района, в пределах компетенции, определяемой муниципальными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Суд полагает, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать, поскольку каких-либо доказательств нарушения со стороны заинтересованного лица "адрес" прав и законных интересов заявителя не представлено. В рассматриваемом случае Администрация действовала в соответствии с установленным порядком, произведя изменение нумерации комнат, в том числе на основании письма Муниципального казенного предприятия города "Жилищно-коммунальное хозяйство" за N от ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в ответе ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ N.

В настоящее время на основании представленных сведений произведено изменение нумерации комнаты заявителя с 621 на 617, что подтверждается ответом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ N.

При этом изменение нумерации комнаты заявителя не повлекло какого-либо нарушения ее прав, как собственника указанного жилого помещения.

В соответствии с абзацем третьим пункта 4 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" этих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, заявитель вправе в установленном порядке обратиться в регистрирующий орган о внесении соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав в связи с изменением номера принадлежащей ей комнаты, представив соответствующие документы, подтверждающие внесение этих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Принимая во внимание, что судом не установлено какого-либо нарушения прав заявителя, а действия заинтересованного лица - "адрес" суд полагает соответствующими закону и установленному порядку рассмотрения, в заявленных требованиях следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Бурлаковой к "адрес" о признании незаконным нумерации комнаты - оставить без удовлетворения.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.В.Бутырин