Решение Черепановского районного суда Новосибирской области от 21 мая 2012 г. по делу N 2-460/2012

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

С участием пом. прокурора Бахрановой О.С.

Представитель истца Южакова А.В. - Южакова Л.В.

При секретаре Селецкой Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Южакова А. В. к Черной Л. Д. о прекращении право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Южаков А.В. обратился в суд с иском к Черной Л. Д. о прекращении право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указав, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от _____г. является собственником дома N по ул. _______ В соответствии со справкой Администрации Карасевского сельсовета от _____г. за N по указанному адресу зарегистрирована и проживает ответчик Черная Л.Д. Добровольно освободить принадлежащий истцу дом и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Никаких прав и обязанностей совместно с истцом на жилое помещение ответчик не имеет, членом семьи истца не является. Истец, как собственник жилого помещения, не предоставлял ответчику во владение либо пользование, принадлежащее ему жилое помещение, никаких договоров с ответчиком не заключал. В настоящее время желает использовать свое право и распорядиться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению. Просит признать Черную Л.Д. не приобретшей право проживания в доме N по ул. _______ и выселить её из указанного дома. Снять Черную Л. Д. с регистрационного учета по месту жительства из дома N по ул. _______.

В судебном заседании истец Южаков А.В. поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчик Черная Л.Д. вселилась в указанный дом N по ул. _______, так как хотела его приобрести. Попросила зарегистрировать её по указанному адресу, так регистрация была необходима для трудоустройства. Истец никаких договоров с ответчиком не заключал. Никаких прав и обязанностей на жилое помещение ответчик не имеет. Членом семьи истца не является, но продолжает пользоваться, принадлежащим истцу жилым помещением - домом, расположенным по указанному адресу - периодически проживает в доме. Требования освободить жилое помещение в добровольном порядке не выполняет.

Ответчик Черная Л.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело без её участия. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Согласно ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика в судебное заседание, когда он был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права ............ в соответствии, с которым Южаков А. В. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: _______, общей площадью ............ кв.м.

В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права N в соответствии, с которым Южаков А. В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: _______, общей площадью ............ кв.м.

Из справки Администрации Карасевского сельсовета Черепановского района Новосибирской области от _____г. следует, что Черная Л.Д. зарегистрирована по адресу: _______ с _____г. по настоящее время.

_____г. истец Южаков А.В. вручил ответчику Черной Л.Д. письменное уведомление, в котором предлагал в срок до _____г. добровольно выселиться из принадлежащего ему дома и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Однако данные требования истца ответчиком в добровольном порядке выполнены не были.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 307 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как пояснил истец в ходе судебного разбирательства, ответчик членом его семьи не является. Кроме того истец дом во владение или пользование ответчику не предоставлял, договор не заключал.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основания, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец требовал от ответчика выселиться из дома, но требования не были удовлетворены.

Ответчик не представил суду как отзыв на исковое заявление, так и доказательств подтверждающих его право на владения и (или) пользования домом N по ул. _______

Суд полагает, что права истца как собственника жилого помещения нарушены. Поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, требования истца Южакова А.В. о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

На основании п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ утверждённых постановлением Правительства РФ от _____г. N, пункта 13 Административного регламента, утвержденного Приказом ФМС России от _____г., снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, оценив все доказательства по делу в их совокупности, считает, что требования истца Южакова А.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования истца Южакова А.В. удовлетворить.

Признать Черную Л. Д., _____г. года рождения не приобретшей право пользования жилым домом N по ул. _______

Выселить Черную Л. Д., _____г. года рождения из жилого дома N по ул. _______.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Черную Л. Д., _____г. года рождения с регистрационного учета по адресу: _______.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.Ю. Иванова