Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 01 ноября 2012 г. по делу N 33-18850

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего Брыкова И.И.,

судей Алибердовой Н.А., Мариуца О.Г.,

при секретаре Долгове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 01 ноября 2012 года апелляционную жалобу Бубнова Геннадия Ивановича, Бубновой Прасковьи Алексеевны на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 14 июня 2012 года по делу по исковому заявлению Бубнова Геннадия Ивановича, Бубновой Прасковьи Алексеевны к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, Чиглинцевой Людмиле Михайловне, Сметанову Евгению Александровичу о признании недействительными постановлений, договора, об аннулировании записи о государственной регистрации права аренды на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения Бубнова Г.И. и его представителя адвоката Башанаева К.М.,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Бубновы Г.И., П.А. обратились в суд с иском к ответчикам администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, Чиглинцевой Л.М., Сметанову Е.А. о признании недействительными постановлений, договора, об аннулировании записи о государственной регистрации права аренды на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок. Свой иск мотивировали тем, что их семья с 1958 года пользуется земельным участком площадью 1.500 кв.м, расположенным по адресу: "адрес" В 1993 году их отцом Бубновым И.А. был приватизирован земельный участок площадью 500 кв.м, а в приватизации остальной части земельного участка ему было отказано на том основании, что 500 кв.м является нормой передаваемой в собственность бесплатно площади. В 2002 году после смерти Бубнова И.А. они неоднократно обращались к главе администрации сельского поселения Соколовское Солнечногорского муниципального района Московской области с целью дооформления в собственность испрашиваемого земельного участка, однако, в этом им было отказано. В настоящее время согласно постановления главы администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 26.01.09 г. N 133 был образован земельный участок N 1013 площадью 2.495 кв.м, расположенный "адрес", границы которого пересекаются с границами испрашиваемого ими земельного участка. Постановлением главы администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 25.09.09 г. N 2514 этот земельный участок был предоставлен в аренду Сметанову Е.А., и 28.12.09 г. между администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области и Сметановым Е.А. был заключен договор аренды земельного участка. 31.12.10 г. между Сметановым Е.А. и Чиглинцевой Л.М. был заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Просили признать недействительными постановления главы администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 26.01.09 г. N 133, от 25.09.09 г. N 2514, договор аренды земельного участка от 28.12.09 г.; аннулировать запись о государственной регистрации права аренды на земельный участок; признать за ними право общей долевой собственности (в равных долях) на земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

Представитель ответчика администрации Солнечногорского муниципального района Московской области иск не признал, ссылаясь на те обстоятельства, что Бубновыми Г.И., П.А. не представлены документы, подтверждающие нахождение испрашиваемого ими земельного участка в их собственности; что при оформлении в 1993 году части земельного участка площадью 500 кв.м, Бубновы Г.И., П.А. были согласны именно с такой площадью земельного участка.

Ответчики Сметанов Е.А., Чиглинцева Л.М. в суд не явились.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 14.06.12 г. в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда, истцы Бубновы Г.И., П.А. подали на него апелляционную жалобу, в которой просят его отменить.

Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Разбирательством дела установлено, что в 50-х годах семье Бубновых был выделен земельный участок площадью 0,40 га, расположенный по адресу: "адрес", площадь которого в последующем была сокращена до 0,30 га.

Земельный участок семьи Бубновых был приватизирован: под N 6 площадью 0,25 га - родственниками Бубновых Г.И., П.А., а под N 6 "а" площадью 0,05 га - наследодателем Бубновых Г.И., П.А. - Бубновым И.А.

В порядке наследования по закону после смерти Бубнова И.А. Бубновы Г.И., П.А. приобрели право общей долевой собственности (по ? доли в праве у каждого) на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

На основании договора дарения Бубнова П.А. подарила принадлежащую ей ? долю в праве собственности на указанный земельный участок Тулаевой В.И.

Постановлением главы администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 26.01.09 г. N 133 был образован земельный участок N 1013 площадью 2.595 кв.м, расположенный "адрес"

Постановлением главы администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 25.09.09 г. N 2514 земельный участок N 1013 площадью 2.595 кв.м был предоставлен Сметанову Е.А. в аренду под индивидуальное жилищное строительство.

28.12.09 г. между администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области (арендодатель) и Сметановым Е.А. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N 1013 площадью 2.595 кв.м сроком на десять лет.

29.04.11 г. между Сметановым Е.А. и Чиглинцевой Л.М. был заключен договор передачи права и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.12.09 г.

В соответствие со ст.ст.1112, 1181 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе и принадлежащий на праве собственности земельный участок.

По делу установлено, что Бубнову И.А., наследодателю истцов, умершему 20.09.2002 г., принадлежал на праве собственности только земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" право собственности на который и перешло к истцам в порядке наследования (л.д.13-15).

Таким образом, в порядке наследования после смерти Бубнова И.А. истцы имеют право только на земельный участок площадью 500 кв.м.

То обстоятельство, что при жилом доме имелся земельный участок площадью 1.500 кв.м, на что истцы ссылались в обоснование своего иска, применительно к правам истцов на земельный участок в порядке наследования правового значения не имеет, поскольку другая часть земельного участка не была в собственности наследодателя истцов, и следовательно, не входила в наследственную массу.

Что касается основания иска о праве истцов на земельный участок площадью 700 кв.м (первоначально заявлялось требование в отношении площади 1.000 кв.м) на основании ст.36 ЗК РФ, то судебная коллегия исходит из следующих обстоятельств.

Как следует из копий похозяйственных книг и архивных выписок, за хозяйством семьи Бубновых на 1960 год (на последнюю имеющуюся дату) значилось земли 0,30 га (л.д.21-24).

Истцы сами указывали на то обстоятельство, что родственниками истцов был приватизирован земельный участок при жилом доме N 6 площадью 0,25 га, а их наследодателем Бубновым И.А. был приватизирован земельный участок площадью 0,05 га.

Таким образом, материалы дела не доказывают наличия за хозяйством семьи Бубновых неучтенной земли.

Доказательств же того, что до предоставления администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области земельного участка площадью 2.495 кв.м в аренду его часть площадью 700 кв.м находилась в пользовании истцов, истцы, как того требует п.1 ст.56 ГПК РФ, не представили.

Кроме того, истцы не представили доказательств и наличия у них в собственности жилого дома, на земельный участок при котором они претендуют.

Кроме того, земельный участок площадью 2.495 кв.м, на часть которого площадью 700 кв.м претендуют истцы, был передан в аренду ответчику Сметанову Е.А. в 2009 году после того, как после подачи им соответствующего заявления информация о приеме заявок на предоставление этого земельного участка была опубликована в местной газете и других заявок не поступило (л.д.84-86). Истцы же заявку на предоставление им указанного земельного участка не подавали, с заявлением о предоставлении им земельного участка площадью 1.000 кв.м в администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, в чьей компетенции находятся вопросы предоставления земельных участков, обратились 07.07.10 г., то есть после принятия решения о формировании земельного участка площадью 2.495 кв.м и предоставлении его в аренду.

При таких обстоятельствах заявленный иск по указанному основанию не имеет правовой основы, и признание за истцами права собственности на часть земельного участка, право на который было установлено ранее, будет неправомерным.

С учетом изложенного, у судебной коллегии нет оснований для отмены решения суда.

Нарушений норм процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не ставят под сомнение законность решения и сводятся к переоценке указанных выводов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Солнечногорского городского суда Московской области от 14 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бубнова Геннадия Ивановича, Бубновой Прасковьи Алексеевны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: