Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 11 сентября 2012 г. по делу N 33-17844/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Фролкиной С.В.,

судей: Терещенко А.А., Медзельца Д.В.,

при секретаре: Снытниковой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского округа Балашиха Московской области на решение Балашихинского городского суда Московской области от 22 мая 2012 года по делу по иску Лысенко Владимира Георгиевича к Администрации городского округа Балашиха Московской области о признании отказа незаконным, признании права выкупа земельного участка,

заслушав доклад судьи Медзельца Д.В.,

объяснения Лысенко В.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Лысенко В.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Балашиха Московской области (далее Администрация), о признании незаконным отказа ответчика в предоставлении ему в собственность без проведения торгов за плату земельного участка и признании за ним права выкупа без проведения торгов земельного участка площадью 1169 кв.м., с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес", по цене десятикратного размера минимальной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, действующей на 19.03.2012 г., а также просил обязать Администрацию заключить с ним договор купли-продажи данного земельного участка.

Требования мотивирует тем, что в обоснование отказа Администрация указала, что спорный земельный участок, является составной частью земельного массива, переданного по договору аренды от 22.04.2009 г. N 69-Ч ДНТ "Соболиха-9". Считает отказ Администрации незаконным и нарушающим его право на приватизацию земельного участка, поскольку Постановлением Администрации от 27.01.2011 г. N 42/5ПА "О разделе земельного участка, принадлежащего ДНТ "Соболиха-9" на праве аренды", земельный участок площадью 2,860 га, кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес", разделен на 20 земельных участков. Истец является членом ДНТ "Соболиха-9", владеет на праве субаренды земельным участком N 6, образованного в результате раздела общего земельного участка, находящегося в аренде ДНТ "Соболиха-9", в границах земельного участка расположены два жилых дома, которые находятся в собственности истца, земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер. Кроме того, в 2012 г., после регистрации права собственности на дом, расположенный на спорном земельном участке, у истца, в соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, возникло право на приобретение в собственность этого земельного участка, поскольку при заключении договора субаренды с ДНТ "Соболиха-9", он не являлся собственником жилого дома.

Представитель ответчика иск не признал, пояснил, что истец реализовал свое право, предусмотренное ст. 36 ЗК РФ, заключив договор субаренды земельного участка с ДНТ "Соболиха-9".

Представитель 3-его лица ДНТ "Соболиха-9" в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, согласно которому против удовлетворения иска не возражает.Решением Балашихинского городского суда исковые требования Лысенко В.Г. удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с постановленным судом решением, Администрация обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и выслушав Лысенко В.Г., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, как постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства.

При разрешении спора, суд обоснованно руководствовался ст. 6 и ч. 4 ст. 11.4 ЗК РФ, ФЗ от 22.07.2008 N 141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений", п. 1 ст. 28 ФЗ N 66 от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", п. 2.2 ст. 3 ФЗ N 137 от 25.10.2001 г. "О введении в действие ЗК РФ", и пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных Лысенко В.Г. требований, поскольку он имеет право на предоставление ему в собственность земельного участка без проведения торгов, за плату, собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу ЗК РФ, земельный участок, которым истец владеет на праве субаренды, образован в результате раздела общего земельного участка арендуемого ДНТ "Соболиха-9", кадастровый паспорт на земельный участок, которым владеет истец на правах субаренды, оформлен, земельный участок имеет адрес, зон с особыми условиями использования земель и инженерных коммуникаций на спорном участке не имеется, истец является членом ДНТ "Соболиха-9".

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства имеющие значение для дела, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального или процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь его отмену. Оснований для переоценки установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 22 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа Балашиха Московской области, - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: