Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 23 октября 2012 г. по делу N 33-18376

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего Брыкова И.И.,

судей Аверченко Д.Г., Мариуца О.Г.,

при секретаре Глазуновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 23 октября 2012 года апелляционную жалобу Павликовой Валентины Ивановны на решение Реутовского городского суда Московской области от 25 июня 2012 года по делу по исковому заявлению СНТ "Кварц" к Павликовой Валентине Ивановне о заключении договора, о взыскании задолженности по взносу,

заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения Павликовой В.И., представителей СНТ "Кварц" Плешакова В.С. и Маджар А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Истец СНТ "Кварц" обратилось в суд с иском к ответчику Павликовой В.И. о заключении договора, о взыскании задолженности по взносу. Свой иск мотивировало тем, что Павликова В.И. является собственником земельного участка N 100 в СНТ "Кварц" и пользуется объектами инфраструктуры СНТ "Кварц" наравне с другими членами товарищества, однако, членом товарищества не является. Просило обязать Павликову В.И. заключить с СНТ "Кварц" договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Кварц"; взыскать с Павликовой В.И. задолженность по взносу на реконструкцию объекта электроснабжения товарищества в размере 21.000 руб.

Ответчик Павликова В.И. иск не признала, ссылаясь на то обстоятельство, что она с 2005 года является членом СНТ "Кварц".

Решением Реутовского городского суда Московской области от 25.06.12 г. иск удовлетворен частично (удовлетворено исковое требование о взыскании задолженности по взносу).

Не согласившись с решением суда, ответчик Павликова В.И. подала на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.

Заслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

При этом судебная коллегия в соответствие с п.2 ст.327-1 ГПК РФ проверяет законность и обоснованность решения суда только в обжалуемой части (решение суда обжалуется только ответчиком и в части удовлетворения искового требования о взыскании задолженности по взносу).

Разбирательством дела установлено, что Павликова В.И. с 05.08.04 г. является собственником земельного участка N 100, расположенного по адресу: "адрес"

Свое решение по делу суд мотивировал теми обстоятельствами, что 24.10.09 г. на собрании уполномоченных (представителей) улиц СНТ "Кварц" было принято решение об утверждении целевого взноса на капитальный ремонт внутренней электросети СНТ "Кварц" по "адрес" в размере 21.000 руб., при этом данный взнос для владельцев земельных участков по "адрес", которые не являются членами товарищества, установлен в том же размере и на тех же условиях; что решением Раменского городского суда Московской области от 19.12.11 г. было установлено, что дом Павликовой В.И. имеет технологическое присоединение соответствующих энергопринимающих устройств к электросетям СНТ "Кварц", которое является собственником сетей и оборудования, и через которые Павликова В.И. от ОАО "Мосэнергосбыт" получала электроэнергию; что актом от 06.11.11 г. объект реконструкции электросети по "адрес" был передан на баланс СНТ "Кварц"; что поскольку Павликова В.И., не являясь членом СНТ "Кварц", не заключила с товариществом соответствующий договор, но при этом пользуется имуществом общего пользования товарищества, то она без установленных сделкой оснований сберегла имущество (деньги), которое согласно ст.1102 ГК РФ обязана вернуть СНТ "Кварц", следовательно, с нее в пользу СНТ "Кварц" надлежит взыскать в счет оплаты реконструкции электросети 21.000 руб.

Судебная коллегия соглашается с таким решением суда, поскольку оно основано на фактических обстоятельствах дела и действующем законодательстве.

В соответствие со ст.1 Федерального закона от 15.04.98 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствие с абз.1 п.2 ст.8 указанного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз.2 п.1 ст.8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз.4 п.2 ст.8 указанного Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда РФ от 17.12.09 г. N 1662-0-0, положения абз.1 п.2 ст.8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз.3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст.21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ "Кварц", должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ "Кварц" и собственников земельных участков. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ "Кварц".

Отсутствие договора с СНТ "Кварц", обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ "Кварц" и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ "Кварц" путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ "Кварц".

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ "Кварц" и не связывается с членством в СНТ "Кварц". Расходы на содержание имущества общего пользования СНТ "Кварц", бремя которых несет СНТ "Кварц", являются обязательными платежами.

Законность целевого взноса на капитальный ремонт объекта внутренней электросети СНТ "Кварц" в размере 21.000 руб., заявленного ко взысканию с ответчика, подтверждается протоколами собраний уполномоченных (представителей) СНТ "Кварц" от 06.09.08 г., 24.10.09 г., владельцев земельных участков по "адрес" СНТ "Кварц" от 03.10.09 г.

Ответчик, пользующаяся инфраструктурой и другим имуществом СНТ "Кварц", в том числе и электросетями СНТ "Кварц", и не заключившая с СНТ "Кварц" соответствующего договора на это, указанный целевой взнос не вносила.

Таким образом, судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд правильно применил и истолковал закон, нарушений норм процессуального права судом не допущено.

Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не ставят под сомнение законность решения суда и сводятся к переоценке выводов суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Реутовского городского суда Московской области от 25 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Павликовой Валентины Ивановны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: