Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 04 сентября 2012 г. по делу N 33-17578/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Лащ С.И.,

судей Гарновой Л.П., Резниковой В.В.,

при секретаре Яковлевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 04 сентября 2012 года апелляционную жалобу Зайцева О.В. на решение Истринского городского суда Московской области от 09 февраля 2012 года по делу по иску Зайцева Олега Вадимовича к Торгашеву Михаилу Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Торгашева Михаила Викторовича к Зайцеву Олегу Вадимовичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному иску Торгашева Ильи Михайловича, Торгашевой Елены Михайловны к Зайцеву Олегу Вадимовичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании,

заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,

объяснения Торгашева М.В.,

заключение помощника Московского областного прокурора Ковалева Е.А., полагавшего, что решение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется,

УСТАНОВИЛА:

Зайцев О.В. обратился в суд с иском к Торгашеву М.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". Ранее эта квартира была получена его родителями Зайцевой Н.В. и Зайцевым В.А. на их семью. В настоящий момент в квартире зарегистрированы его сестра Торгашева М.В., ее бывший муж Торгашев М.В. и их дети Торгашева Е.М. и Торгашев И.М. Торгашев М.В. в данной квартире с 2005 года не проживает, вывез свои вещи и проживает у своих родителей по адресу: "адрес".

Торгашев М.В. иск Зайцева О.В. не признал, обратился со встречным иском к Зайцеву О.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая на то, что с 1995 года он зарегистрирован в спорной квартире как член семьи нанимателя, поскольку состоял в зарегистрированном браке с Торгашевой М.В. После расторжения брака из-за конфликтных отношений с бывшей супругой он периодически выезжал из квартиры, снимал жилье. В спорной квартире остались все его вещи, постоянно оплачивает коммунальные платежи за себя, детей и бывшую жену. Он неоднократно пытался вселиться в спорную квартиру, однако после регистрации Зайцева О.В. в спорном жилом помещении тот поменял входную дверь, ключи от входной двери Зайцев О.В. ему не дает. Также указал, что другого жилья у него нет.

Торгашев И.М., Торгашева Е.М. обратились в суд с иском к Зайцеву О.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая на то, что они зарегистрированы в данной квартире. В 2002 году в квартире был зарегистрирован Зайцев О.В., после чего ответчик поменял входную дверь и лишил их возможности войти в квартиру, все их вещи остались в квартире. Они неоднократно пытались вселиться в спорную квартиру, однако ключи от входной двери Зайцев О.В. им отдать отказывается. Другого постоянного жилья у них нет.

В удовлетворении исковых требований Зайцева О.В. просили отказать в полном объеме.

Зайцев О.В. встречные исковые требования Торгашева М.В., исковые требования Торгашева И.М., Торгашевой Е.М. не признал.

Представитель 3-го лица МУП "РПРЦ" г. Дедовска не явился, извещен.

Представитель 3-го лица Администрации городского поселения Дедовск не явился, извещен, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Решением Истринского городского суда Московской области от 09 февраля 2012 года (с учетом определения суда от 21 июня 2012 года об исправлении описки) в удовлетворении исковых требований Зайцеву О.В. отказано, встречные исковые требования Торгашева М.В. и исковые требования Торгашева И.М., Торгашевой Е.М. удовлетворены.

В апелляционной жалобе Зайцев О.В. просит об отмене постановленного решения как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: "адрес" является муниципальной. В данном жилом помещении зарегистрированы: Зайцев О.В., Торгашева М.В., Торгашев И.М., Торгашев М.В., Торгашева Е.М.

Разрешая заявленные требования, суд с учетом положений ст.ст. 83, 71 ЖК РФ пришел к обоснованному выводу о том, что оснований для прекращения права пользования Торгашева М.В. данным жилым помещением, выселения и снятия его с регистрационного учета не имеется.

При этом суд правильно исходил из того, что Торгашев М.В. в спорное жилое помещение был вселен и зарегистрирован в нем в установленом порядке, другого жилья не имеет, доказательств того, что Торгашев М.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, не представлено. Напротив установлено, что не проживание Торгашева М.В. в квартире носит вынужденный характер, ответчик от исполнения договора социального найма квартиры не отказывался, оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру. Вывод суда подробно мотивирован в решении.

Поскольку судом установлено и представленными по делу доказательствами подтверждается, что не проживание Торгашева М.В., Торгашева И.М., Торгашевой Е.М. является вынужденным, они лишены права пользования спорной квартирой, поскольку у них не имеется ключей от установленной Зайцевым О.В. входной двери, суд правомерно, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ, вселил Торгашевых в указанную квартиру и обязал Зайцева О.В. не чинить им препятствий в пользовании данным жилым помещением, передать ключи от двери.

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона.

Апелляционная жалоба не содержит правовых доводов, которые могли бы служить основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области от 09 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Зайцева О.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи