Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 13 сентября 2012 г. по делу N 33-17971/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Резниковой В.В., Кандалова П.М.,

при секретаре Константиновой А.П.,

рассмотрев в судебном заседании от 13 сентября 2012 года апелляционную жалобу Бек-Назаровой И.В. на решение Мытищинского городского суда Московской области от 22 мая 2012 года по делу по иску Бек-Назаровой Ирины Владимировны к Мирзоеву Шамилю Шахбановичу, Мирзаеву Камилю Шахбановичу о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,

заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,

объяснения Бек-Назаровой И.В. и ее представителя Гребцова В.С., Мирзаева К.Ш., представителя Мирзоева Ш.Ш. - Кармак И.В.,

УСТАНОВИЛА:

Бек-Назарова И.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила признать недействительным заключенный 17 августа 2011 года между Мирзоевым Ш.Ш. и Мирзаевым К.Ш. договор купли-продажи земельного участка общей площадью 890 кв.м., кадастровый номер N, расположенного по адресу: "адрес".

В обоснование требований ссылалась на то, что ответчики, заключив 17 августа 2011 года договор купли-продажи земельного участка, существенно нарушили ее право на преимущественную покупку земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей на праве общей долевой собственности объект недвижимости.

Ответчик Мирзаев К.Ш. иск не признал.

Представитель ответчиков просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснила, что Мирзоев Ш.Ш. имел полное право на продажу принадлежащего ему земельного участка Мирзаеву К.Ш., одному из собственников жилого дома, поскольку закон не обязывает продавца земельного участка продавать принадлежащий ему земельный участок всем сособственникам жилого дома пропорционально их долям в праве собственности на него.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-е лицо Сергеева М.М. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Решением Мытищинского городского суда от 22 мая 2012 года в иске отказано.

В апелляционной жалобе Бек-Назарова И.В. просит об отмене решения суда как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 9 июня 1995 года между Александровым Г.С, действующим от имени Баранова А.Л. на основании нотариально удостоверенной доверенности и Мирзоевым Ш.Ш. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 890 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" (л.д. 46).

На основании указанного договора Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мытищинского района, 20.06.1995 года Мирзоеву Ш.Ш. было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Вступившим в законную силу решением Мытищинского городского суда Московской области от 08 июня 2011 года Бек-Назаровой Н.В. было отказано в удовлетворении иска о признании недействительными постановления Главы Администрации Мытищинского муниципального района, договора купли-продажи земельного участка и свидетельства о праве собственности на землю, выданных на имя Мирзоева Ш.Ш. (л.д. 31-37).

На основании договора дарения доли жилого дома от 11.06.1997 г., заключенного между Мирзоевым Ш.Ш. с одной стороны, и Мирзаевым К.Ш. с другой, собственником 196/300 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", является Мирзаев К.Ш.

17 августа 2011 г. между Мирзоевым Ш.Ш. и Мирзаевым К.Ш. был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого

Мирзоев Ш.Ш. продал Мирзаеву К.Ш. земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 890 кв.м., расположенный по адресу: "адрес". Право собственности Мирзаева К.Ш. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Разрешая настоящий спор, суд пришел к обоснованному выводу о том, что оснований для признания недействительным вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка от 17 августа 2011 года не имеется, поскольку, как установлено судом, договор заключен в соответствии с требованиями закона. Вывод суда подробно мотивирован в решении со ссылками на нормы материального права.

Соглашаясь с решением суда, судебная коллегия принимает во внимание, что истицей не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что оспариваемой сделкой (стороной по которой истица не является), нарушены ее права или охраняемые законом интересы.

Апелляционная жалоба не содержит правовых доводов, которые могли бы служить основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 22 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бек-Назаровой И.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи