Решение Пластского городского суда Челябинской области от 11 марта 2012 г. по делу N 2-27/2012

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Бодровой Е.Б.

при секретаре Масловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пластовского муниципального района Челябинской области к Бурову Е,А., Баймяшкину П.В. о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пластовского муниципального района Челябинской области (далее - администрация) обратилась к Бурову Е,А., Баймяшкину П.В. с иском о солидарном взыскании задолженности по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ годы, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты" и пени в размере "данные изъяты".

В обоснование иска администрация указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Пласта и крестьянским (фермерским) хозяйством Бурова Е.А. на основании постановления главы администрации г. Пласта Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ N были заключены договоры аренды земельных участков, находящихся на территории Демаринского сельского поселения, сроком на 20 лет: договор N об аренде земельного участка площадью "данные изъяты" кв. м, расположенного по адресу: "адрес"; договор N об аренде земельного участка площадь. "данные изъяты" кв. м, расположенного по адресу: "адрес"; договор N об аренде земельного участка площадью 3954 кв. м, расположенного по адресу: "адрес".

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество указанные договоры аренды зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ КФХ Бурова Е.А. было переименовано в КФХ Баймяшкина П.В.. В договоры аренды земельных участков изменения не вносились. На арендуемых земельных участках находятся объекты недвижимости, которыми продолжает пользоваться Буров Е.А.. Полагает, что это позволило ответчику уклоняться от выплаты арендной платы.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата ответчиками не внесена. Договоры аренды расторгнуты на основании решения Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, расторжение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Челябинской области прекращено производство по делу по иску администрации к КФХ Баймяшкина П.В. (КФХ Бурова Е.А.) о взыскании арендной платы в связи с исключением ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра юридических лиц КФХ Баймяшкина П.А., фактически прекратившего свою деятельность.

Поскольку главой КФХ Баймяшкина П.В. фактически являлся Буров Е.А., полагает, что оба ответчика должны солидарно отвечать по обязательствам крестьянского (фермерского) хозяйства, прекратившего свою деятельность.

Задолженность по арендной плате по договорам от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: по договору N - "данные изъяты", пеня в размере "данные изъяты"; по договору N - "данные изъяты", пеня в размере "данные изъяты"; по договору N - "данные изъяты", пеня в размере "данные изъяты".

В судебном заседании представитель администрации Пластовского муниципального района Челябинской области Пыталев В.Н. иск поддержал.

Ответчик Буров Е.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 151).

Представитель ответчика Чиньков С.К., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72), иск не признал, ссылаясь на отсутствие законных оснований для взыскания с Бурова Е.А., как с физического лица, задолженности по арендной плате за период, когда он ни главой, ни членом крестьянского (фермерского) хозяйства не являлся.

Ответчик Баймяшкин П.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, повторно не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, мнение по иску не представил (л.д. 150).

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" крестьянские (фермерские) хозяйства, которые созданы как юридические лица в соответствии с Законом РСФСР от 22 ноября 1990 года N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", вправе сохранить статус юридического лица на период до 01 января 2013 года. На такие крестьянские (фермерские) хозяйства нормы настоящего Федерального закона, а также нормы иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств, распространяются постольку, поскольку иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения.

В силу п. 1 ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, кроме учреждений, отвечают по своим обязательствам всем принадлежащим им имуществом.

Согласно п. 1, 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее - недействующее юридическое лицо). Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

При наличии одновременно всех указанных в пункте 1 настоящей статьи признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц (далее - решение о предстоящем исключении).

В судебном заседании установлено:

В соответствии со справкой из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 85) сведения об юридическом лице - крестьянском (фермерском) хозяйстве Бурова Е.А. в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102-104) крестьянское (фермерское) хозяйство Баймяшкина П.В. в качестве юридического лица зарегистрировано администрацией "адрес" ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08 августа 2001 года N 129-ФЗ.

КФХ Баймяшкина П.В., имеющее статус юридического лица, в силу п. 1 ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему имуществом.

Данных о том, что глава крестьянского (фермерского) хозяйства Баймяшкин П.В. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, не имеется.

Применение положений статей 23, 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о личной имущественной ответственности главы крестьянско-фермерского хозяйства как предпринимателя перед кредиторами при недостаточности имущества хозяйства противоречит существу правоотношений сторон.

Учитывая то обстоятельство, что крестьянско-фермерское хозяйство вправе сохранять статус юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ, а в материалах дела не содержится документов, подтверждающих изменение его правового статуса, основания для возложения на Баймяшкина П.В. личной имущественной ответственности отсутствуют.

Из материалов дела следует, что ликвидированное крестьянское (фермерское) хозяйство Баймяшкина П.В. являлось юридическим лицом, созданным до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. Закон РСФСР от 22 ноября 1990 года N 348-1 не предусматривал возможности возложения ответственности по обязательствам крестьянского хозяйства на его главу (исключение составляет умышленная продажа экологически грязных продуктов питания - ст. 24 Закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства возникновения у физических лиц - ответчиков Бурова Е.А. и Баймяшкина П.В. обязательств перед истцом, вытекающих из договоров аренды земельных участков N, N, N от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Пластовского муниципального района Челябинской области не представлены, в связи с этим основания для взыскания с них солидарно задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области в иске к Бурову Е.А., Баймяшкину П.В. о взыскании солидарно задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты" и пени в размере "данные изъяты" отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ