Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 08 октября 2012 г. по делу N 33-2896

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам

Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ковешниковой Е.А.,

судей: Клепиковой Е.А.,Малининой О.Н.,

при секретаре Истоминой О.П.

рассмотрела в судебном заседании

апелляционную жалобу

администрации Тамбовского района Тамбовской области

на решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 31 июля 2012 года,

по иску Солопановой Т.И. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Солопанова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, ГКА "Красное озеро", ***, и земельный участок под ним.

В обоснование указала, что в 2004 году Солопанова Т.И. обратилась к председателю ГКА "Красное озеро" с заявлением о принятии в члены гаражного кооператива. Солопанова Т.И. была принята в кооператив, что подтверждается постановлением администрации Тамбовского района N 60 от 20.01.2004 г. Гараж *** был построен в 2004 году.

В настоящее время она желает оформить свое право собственности на гараж надлежащим образом, однако во внесудебном порядке сделать этого не имеет возможности, поскольку для регистрации права собственности на гараж необходим документ о праве собственности на земельный участок.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 31 июля 2012 года постановлено:

Признать за Солопановой Т.И. право собственности на гараж ***, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, ГКА "Красное озеро" общей площадью 22,1 кв.м, согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 13 сентября 2011 года.

Признать за Солопановой Т.И. право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м., в соответствии с планом границ земельного участка, составленного ООО "Земля" 20 октября 2011 года, кадастрового квартала 68:20:2810001, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, ГКА "Красное озеро".

В жалобе ответчик просит решение в части признания права собственности на земельный участок отменить. Указывает, что требования в части признании права собственности на земельный участок под гаражом необоснованны. В соответствии с требованиями Закона РФ "О введении действие ЗК РФ", законодательства Тамбовской области, регулирующего земельные отношения, спорный участок под гаражом может быть предоставлен истцу в аренду или выкуплен.

Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, проанализировав доводы жалобы, апелляционная инстанция не находит оснований для ее удовлетворения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ за Солопановой Т.И. признано право собственности на гараж ***, расположенный в ГКА "Красное озеро", в Тамбовском районе и области.

Решение суда в части удовлетворения требований истца о признании права собственности на гараж ответчиком не обжалуется.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Закона РФ N137 "О введении в действие Земельного кодекса РФ", предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодексаРФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и(или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральными законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела видно, что ГКА "Красное озеро" до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен земельный участок площадью 1,5 га для строительства гаражей в постоянное бессрочное пользование.

Солопанова Т.И. является членом ГКА "Красное озеро", расположенного в Тамбовском районе, имеет в личном пользовании гараж *** с 2004 года.

При таком положении суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования Солопановой Т.И. о признании за ней право собственности на земельный участок расположенный под гаражом, поскольку земельный участок выделялся данному кооперативу под строительство гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ, при этом ее право производно от права гаражного кооператива на данный земельный участок.

Выводы суда основаны на материалах дела, соответствуют действующему и приведенному в решении суда законодательству и не опровергаются доводами апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.328, ст.329 ГПК РФ, апелляционная инстанция

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 31 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи: