Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 17 октября 2012 г. по делу N 33-2926

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам

Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Ваганюк Н.Н.,

судей: Баранова В.В., Рожковой Т. В.,

при секретаре: Елоховой М.В.

рассмотрела в судебном заседании 17 октября 2012 года дело по иску администрации г.Тамбова к Гришиной Татьяне Александровне об освобождении самовольно занятого земельного участка,

встречному иску Гришиной Т.А. к администрации г.Тамбова, к Бирюковой О.В. и другим об устранении препятствий в предоставлении земельного участка в аренду и признании права собственности на гараж

и самостоятельному иску Балашовой Г.И., Бирюковой О. В., Коротковой Н.С., Мешковой С.В.к Гришиной Т.А. о сносе самовольно построенного гаража, освобождении земельного участка, занятого самовольным строением и демонтаже бетонной площадки,

по апелляционной жалобе Гришиной Татьяны Александровны

на решение Советского районного суда г.Тамбова от 02 августа 2012 года,

заслушав доклад судьи Ваганюк Н.Н., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Администрация г.Тамбова обратилась в суд с иском к Гришиной Т.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью 9,6 кв.м,указав, что 08.10.2009 г. специалистом комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова установлен факт самовольного строительства части гаража на не отведенном под цели строительства участке, без разрешающей документации. Гришиной Т.А. в результате строительства гаража осуществлен захват земельного участка площадью 9,6 кв.м. прилегающего к земельному участку домовладения N 21 по пр. Бригадному г.Тамбова.

В целях принятия соответствующих мер реагирования, предусмотренных административным законодательством, материалы проверки были направлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 29.04.2009 г. государственный инспектор по использованию и охране земель города Тамбова в рамках составленного предписания N 53 об устранении нарушения земельного законодательства обязал Гришину Т.А. в срок до 29.04.2010 г. устранить нарушения земельного законодательства. До настоящего времени Гришина Т.А. не исполнила предписание об устранении нарушений.

В ходе разбирательства дела от Гришиной Т.А. к администрации г.Тамбова поступили встречные исковые требования, в которых она просила обязать администрацию г.Тамбова предоставить ей в аренду земельный участок, площадью 9,6 кв.м. под занимаемым ею гаражом и признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение - гараж.

Решением Советского районного суда г.Тамбова от 23 ноября 2011г. исковые требования Гришиной Т.А. были удовлетворены, требования администрации г.Тамбова оставлены без удовлетворения.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 25 января 2012г. данное решение суда было отменено и дело направлено на новое рассмотрение.

В ходе судебного разбирательства от администрации г.Тамбова поступили уточненные исковые требования к Гришиной Т.Д. об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью 15 кв.м. и сносе самовольно возведенной части строения лит1 площадью 15 кв.м. по Бригадному проезду, 21 г.Тамбова

Гришина Т.А. обратилась в суд с встречным иском к администрации г.Тамбова и жителям улицы Бригадной г.Тамбова Бирюковой О.В. и др.(всего 24 человека) с дополнениями и уточнениями об устранении препятствий в предоставлении спорного земельного участка в аренду и признании права собственности на самовольно возведенный гараж площадью 59,6 кв.м., расположенный по пр. Бригадному, 21 г.Тамбова, ссылаясь на то, что её гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, эксплуатация строения возможна. Гараж ею возведен в границах земельного участка домовладения 21 по пр.Бригадному.

С самостоятельными исковыми требованиями к Гришиной Т.А. обратились жители улицы Бригадной г.Тамбова Балашова Г.И., Бирюкова О.В., Короткова Н.С., Мешкова СВ. о сносе самовольно построенного гаража, освобождении земельного участка, занятого самовольным строением и демонтаже бетонной площадки площадью 20 кв.м., расположенной перед строением лит 1 по Бригадному проезду, 21. Указывают, что возведенная Гришиной Т.А. самовольная постройка создает препятствие в проезде к их домам (и другим по ул. Бригадной) пожарной техники, что создает угрозу пожарной безопасности их жилых домов. Кроме того, фундамент самовольной постройки Гришиной Т.А. возведен над водопроводной сетью, снабжающей питьевой водой жителей ул. Бригадной, что препятствует осуществлению текущего и капитального ремонта водопроводной сети.

Решением Советского районного суда г.Тамбова от 02 августа 2012г. постановлено обязать Гришину Т.А. в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать самовольно возведенное строение лит.1 по Бригадному проезду, 21 г.Тамбова, освободив от строения часть земельного участка площадью 15 кв.м., находящегося за пределами границ домовладения

В иске Гришиной Т.А. к администрации, а также в иске Балашовой Г.И. и других к Гришиной Т.А. было отказано.

С данным решением не согласна Гришина Т.А., которая в апелляционной жалобе ставит вопрос о его отмене.

Указывает, что выход строения за границы земельного участка произошел на У - образный перекресток ул. Бригадной и Бригадного проезда, не выходя и не делая меньше ширину проезда ни по ул. Бригадной, ни по Бригадному проезду. Выход за границы земельного участка произошел на пустырь перед домовладение N 21 по проезду Бригадноу, не имеющему отношения к проезжей части ул. Бригадной, следовательно, спорным строением не нарушаются "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Проезд, в том виде (по ширине) в котором он сейчас находится, существовал еще до введения указанного закона и до возведения спорного строения и изначально имел указанную ширину.

Нахождение трубы водопровода под спорным строением установлено только в судебном заседании. Согласие показаниям представителя ОАО "ТКС" водопровод изначально был проведен с нарушением СНИП 2.07.01-89*, т.к. расстояние до имеющегося в то время строения расположенного на земельном участке и границы земельного участка не соответствовало никаким нормам Кроме того, водопровод проложен по ее земельному участку, о чем она не знала.

Считает, что каких- либо нарушений прав жителей ул. Бригадной г. Тамбова в занятии земельного участка площадью 15 кв.м. не установлено.

Проверив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Гришиной Сорокина А.В., выслушав Бирюкову О.В., Мешкову С.В., судебная коллегия не находит оснований к отмене оспариваемого судебного постановления по следующим основаниям.

Так, суд первой инстанции, принимая решение по делу, исходил из того, что возведенное Гришиной Т.А. самовольное строение лит.1 с захватом земельного участка площадью 15 кв.м. создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку уменьшает ширину проезда специализированной техники, создает угрозу разрушения водопровода, который построен гражданами жителями улица Бригадной в 1987г. на свои средства, в связи с чем, самовольно захваченный земельный участок, занятый гаражом, принадлежащим Гришиной Т.А. подлежит освобождению.

Доводами жалобы правильность выводов суда первой инстанции не опровергнута.

Утверждения в жалобе о том, что выход строения за границы земельного участка произошел на У - образный перекресток ул. Бригадной и Бригадного проезда, не выходя и не делая меньше ширину проезда, судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку они опровергаются материалами дела, были предметом исследования суда первой инстанции и получили правильную правовую оценку.

В частности, в сообщении МЧС ( л.д.17 т.2) указано, что согласно ст. 67 п.6 ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. N 123" Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров. В данном случае ширина проезда между домовладением N 21 по проезду Бригадному и домовладением N 29 по Бригадной улице составляет 5 метров 10 см.

Расстояние до водопроводной трубы 5 метров также не выдержано, так как угол гаража находится на действующем водопроводе жителей ул. Бригадной( л.д. 127,250, 252 т.1).

Кроме того, из материалов дела ( л.д. 114 т.1) видно, что участок площадью 64 кв.м. предоставлен совладельцам дома N 21 пр. Бригадному в аренду сроком до 12.06.2012 г. для обслуживания дома без права строительства и посадки многолетних деревьев. Схема границ данного участка указывает, что он расположен по периметру земельного участка N 21 по пр. Бригадному г. Тамбова с двух сторон узкой полосой со стороны проезда Бригадного ( т.1 л.д. 257).

11.05.2010 г. техником ГУПТИ Тамбовской области был зафиксирован захват земельного участка площадью 15,0 кв.м. со стороны ул. Бригадной, о чем был составлен акт. На данном захваченном участке со стороны ул. Бригадной расположена часть гаража лит.1, возведенного Гришиной Т.А. без разрешительных документов ( т.2 л.д.12,16).

При таком положении, суд первой инстанции в соответствии со ст. 222 ГК РФ обоснованно удовлетворил требования администрации города Тамбова, отказав в удовлетворении требований Гришиной Т.А. в признании права собственности на гараж и передаче ей в аренду спорного земельного участка.

Доводы жалобы, касающиеся прокладки водопровода по данному участку с нарушением СНиП, с учетом вышеприведенных обстоятельств, не имеют существенного значения для разрешения данного спора, а потому не могут повлиять на законность оспариваемого решения.

Руководствуясь 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Тамбова от 02 августа 2012 года по данному делу оставить без изменения.

Апелляционную жалобу Гришиной Татьяны Александровны - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: