Решение Моргаушского районного суда Чувашской Республики - Чувашии от 07 февраля 2012 г. по делу N 2-34/2012

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Алексеевой А.В.,

при секретаре Мясниковой С.Ю.,

с участием представителя истца Сорокина А.Г. Галкина С.В., действующего на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению Сорокина Андрея Геннадьевича к обществу с "адрес" о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Сорокин А.Г. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью " "адрес" Чувашской Республики о признании права собственности на объект недвижимости. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и "адрес"" "адрес" был заключен договор купли-продажи, на основании которого он приобрел у ответчика нежилое здание- склад арочный. Указанное имущество передано ему и он уплатил за него в кассу ООО "адрес" "данные изъяты" рублей. На сегодняшний день он хочет, однако не может зарегистрировать свое право на данный объект недвижимости ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика. ООО "адрес"" приобрело указанное имущество у СХПК "адрес"" в 2006 году по договору купли-продажи. СХПК " "адрес"" ликвидировано вследствие банкротства. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный выше объект недвижимости отсутствует.

Истец просит признать за ним право собственности на склад арочный, общей площадью "данные изъяты" кв.м, с инвентарным номером N, расположенный по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес".

В судебном заседании представитель истца Галкин С.В. поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, вновь привел их суду. Просил признать за Сорокиным А.Г. право собственности на одноэтажное здание из металлических полуарок с кирпичным заполнением (Лит.А), наименование объекта по документам "склад арочный", с инвентарным номером N, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес".

Истец ФИО1, представитель ответчика- "адрес"", представители третьих лиц- администрации Ярабайкасинского сельского поселения, администрации "адрес", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Причина неявки представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не известна.

Как видно из заявления истца ФИО1, исковые требования он поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Согласно заявления представителя ответчика- ООО " "адрес"" ФИО3 имущество ООО " "адрес"" приобрело у СХПК "адрес"", который на настоящее время ликвидирован. Право собственности на здание не зарегистрировано. Претензий по исковому заявлению не имеет, исковые требования признает.

Представители третьих лиц- администрации Моргаушского района ФИО4 и администрации Ярабайкасинского сельского поселения ФИО5 в заявлении указали, что оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, с согласия лица, участвующего в деле, рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, которых, по его мнению достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "адрес"" "адрес" в лице генерального директора ФИО3 и СХПК " "адрес" "адрес" в лице конкурсного управляющего ФИО6 был заключен договор купли-продажи комплекса имущества кооператива N, на основании которого были приобретены в том числе: склад кирпичный (арочный) "данные изъяты" года постройки. Комплекс имущества СХПК "адрес"" был передан ООО " "адрес"" на основании отчета об оценке N от ДД.ММ.ГГГГ.

По просьбе генерального директора ООО " "адрес"" деньги в сумме "данные изъяты" рублей были перечислены на счет СПК " "адрес"" ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению N. "данные изъяты" рублей, в соответствии со справкой "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, были внесены наличными денежными средствами в кассу СХПК "адрес"".

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сорокиным А.Г. и ООО " "адрес"" "адрес" был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрел в собственность склад арочный, "данные изъяты" года постройки, расположенный по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес", стоимостью "данные изъяты" рублей.

Согласно технического паспорта на объект недвижимости, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУП "адрес" "адрес", склад арочный представляет собой одноэтажное здание из металлических полуарок с кирпичным заполнением (Лит.А), имеет инвентарный номер "данные изъяты", общую площадь "данные изъяты" кв.м, расположен по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес".

Расчет истцом за приобретенное недвижимое имущество произведен в полном объеме, что подтверждается представленной суду квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Имущество передано Сорокину А.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 3.3 которого предусмотрено, что обязательство продавца по передаче имущества покупателю и обязанность покупателя принять имущество считается исполненным с момента подписания настоящего договора без составления передаточного акта.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130,131,132 и 164 ГК РФ.

Государственная регистрация перехода права осуществляется на основании заявлений всех сторон договора, с обязательной регистрацией ранее возникшего права продавца.

Право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке, установленном законодательством, не было зарегистрировано.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за N в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на склад арочный, находящийся по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес" "адрес", отсутствуют.

Вместе с тем, из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица- СПК " "адрес"", в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В силу ч. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии со ст.ст. 6, 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация сделки, перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В виду ликвидации юридического лица- СПК " "адрес" "адрес", регистрация права собственности на недвижимое имущество, приобретенное " "адрес"" "адрес" по договору купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время не представляется возможной.

В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты.

Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец в установленном законодательством порядке приобрел указанное недвижимое имущество, выполнил все условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд признает его требования о признании права собственности на одноэтажное здание из металлических полуарок с кирпичным заполнением (Лит.А), наименование объекта по документам "склад арочный", с инвентарным номером 13841, общей площадью 536,1 кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес", законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сорокиным Андреем Геннадьевичем право собственности на одноэтажное здание из металлических полуарок с кирпичным заполнением (Лит.А), наименование объекта по документам "склад арочный", с инвентарным N, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес".

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.В.Алексеева