Решение Моргаушского районного суда Чувашской Республики - Чувашии от 17 января 2012 г. по делу N 2-54/2011

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре Федотовой О.Р., с участием истца Ярусовой А.Н., представителя администрации Моргаушского района Чувашской Республики Тимофеевой О.В., действующей на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярусовой Алефтины Николаевны к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ярусова А.Н. обратилась в суд с иском к администрации "адрес" Чувашской Республики о признании права собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес". Требования мотивированы тем, что ей на основании решения заседания Собрания депутатов "данные изъяты" сельсовета "адрес" Чувашской Республики за N от ДД.ММ.ГГГГ в составе семьи из 3 человек была предоставлена однокомнатная "адрес", что подтверждается ордером на жилое помещение N от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени она пользовалась вышеуказанной квартирой, исправно платила плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги. В настоящее время она решила воспользоваться правом приватизации указанного жилого помещения, однако выяснилось, что вышеуказанный ордер не подходит для регистрации права собственности на квартиру, в связи с чем нужен либо его дубликат, либо оговоренные исправления. Просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на "адрес", расположенную в "адрес"

На судебном заседании истец Ярусова А.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что решением заседания Собрания депутатов "адрес" сельсовета ей был выдан ордер N на право занятия с семьей, состоящей из 3 человек, "адрес" В период проживания в комнате она владела и пользовалась ей, как собственник. В связи с имеющимися в ордере на жилое помещение противоречиями, в части указания номера квартиры и площади жилого помещения, не может приватизировать данное жилое помещение. В настоящее время регистрация перехода права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике невозможна в связи с включением вышеуказанной комнаты по праву собственности в реестр муниципального образования администрации Моргаушского района Чувашской Республики.

На судебном заседании представитель ответчика - администрации Моргаушского района Чувашской Республики Тимофеева О.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Ярусовой А.Н.. Просила требования удовлетворить. Также пояснила, что в настоящее время администрацией Моргаушского района дубликаты ранее выданных ордеров не выдаются.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение N Ярусовой А.Н. с семьей, состоящей из 3 человек, предоставлено право занятия 2 комнат, общей площадью "данные изъяты" в "адрес" по адресу: "адрес" Ордер выдан на основании решения заседания Собрания депутатов "адрес" сельсовета "адрес" "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из ордера, в состав семьи Ярусовой А.Н. входят: муж ФИО4 и сын ФИО5.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества "адрес" Чувашской Республики N от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - однокомнатная "адрес" "адрес" общей площадью "данные изъяты" введенный в эксплуатацию в 1989 г., внесено по праву собственности в реестр муниципального образования "адрес" Чувашской Республики на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

В судебном заседании установлено, что в период проживания в вышеуказанной квартире со своей семьей Ярусова А.Н. владела и пользовалась ей как собственник, платила за найм данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между товариществом собственников жилья (наймодатель) и гражданином Ярусовой Алефтиной Николаевной (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставляет за плату нанимателю, а наниматель принимает в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" для использования в целях проживания, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 671 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из технического паспорта на "адрес", общая площадь квартиры, расположенной по адресу: "адрес" составляет "данные изъяты".

Как следует из выписки из лицевого счета (домовой книги), в списке членов хозяйства, расположенного по адресу: "адрес" значится Ярусова А.Н. - наниматель.

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений N от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что Ярусова А.Н. ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, а ФИО4 и ФИО5 отказались от участия в приватизации, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями на приватизацию "адрес" "адрес" "данные изъяты" N и N от ДД.ММ.ГГГГ

Статья 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

"адрес" N, расположенная по адресу: "адрес" не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, предоставлена Ярусовой А.Н. с семьей для проживания.

В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.223 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности на квартиру за истцами не может быть зарегистрировано, поскольку в настоящее время жилое помещение - "адрес" "адрес" внесено по праву собственности в реестр муниципального образования "адрес" Чувашской Республики.

В настоящее время регистрация права собственности истца на спорную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не представляется возможной, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле.

Ответчик не претендует на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеет.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца Ярусовой А.Н. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ярусовой Алефтины Николаевны удовлетворить.

Признать за Ярусовой Алефтиной Николаевной право собственности на "адрес", общей площадью "данные изъяты"., в жилом "адрес"

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Моргаушского районного суда

Чувашской Республики С.В. Трихалкин