Решение Моргаушского районного суда Чувашской Республики - Чувашии от 05 мая 2012 г. по делу N 2-260/2012

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре судебного заседания Федотовой О.Р., с участием истцов Петрова А.Н., Петрова А.А., третьего лица Шекеровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Александра Николаевича, Петрова Андрея Александровича к администрации "адрес" Чувашской Республики о признании права собственности по 1/2 доле в праве на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Петров А.Н., Петров А.А. обратились в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к администрации "адрес" Чувашской Республики о признании права собственности по 1/2 доле в праве на трехкомнатную "адрес", находящуюся по адресу: "адрес" за ними: Петровым Александром Николаевичем, Петровым Андреем Александровичем. Требования мотивированы тем, что в 1987 году колхоз им. "адрес" Чувашской Республики предоставил их семье трехкомнатную "адрес" д. "адрес" Чувашской Республики. "адрес" собрания депутатов Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира по акту приема-передачи принята с баланса Сельскохозяйственного производственного кооператива им.Мичурина в муниципальную собственность "адрес" Чувашской Республики.В последующем они проживали в этой квартире. Квартира использовалась по прямому назначению, поддерживалась в надлежащем состоянии, надлежаще оплачивались потребленные коммунальные услуги, электроэнергию, природный газ. Данная квартираотносится к муниципальному жилищному фонду. Со дня передачи квартиры в муниципальную собственность у них возникло право на приватизацию. Это право они намерены реализовать, так как ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. При обращении в администрацию "адрес" и МУП "БТИ" "адрес" выяснилось, что по их многоквартирному дому Администрацией Моргаушского района Чувашской Республики в Моргаушский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике не передан полный комплект документов, который необходим для государственной регистрации перехода права собственности в порядке приватизации. Ордер на указанную квартиру у истцов отсутствует, в связи с чем невозможно зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, просят признать право собственности на данный объект недвижимости в судебном порядке.

В судебном заседании истцы Петров А.Н., Петров А.А. исковые требования поддержали, просили суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли на трехкомнатную "адрес" д. "адрес" Чувашской Республики, общей площадью "данные изъяты" кв.м.

Ответчик - представитель администрации "адрес" Чувашской Республики Петрова М.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, просила их удовлетворить. Также пояснила, что администрация "адрес" не претендует на данное имущество.

Третье лицо- представитель МУП "БТИ" "адрес" Чувашской Республики в лице временно исполняющего обязанности директора ФИО7 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился, не просил об отложении дела. Из поступившего заявления следует, что просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворения исковых требований Петров А.Н., Петров А.А. оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил, в представленном отзыве на исковое заявление удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица Петрова А.А., Петрова Л.С. также надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направили, просят исковые требования Петров А.Н., Петров А.А. удовлетворить, рассмотреть дело без их участия. Заявления в деле имеются.

Третье лицо Шекерова О.А., не возражала против удовлетворения исковых требований, просила их удовлетворить.

Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с перечнем объектов коммунально-бытового назначения жилая квартира расположенная, по адресу: "адрес" Чувашской Республики находящаяся на балансе СПК им Мичурина передана в муниципальную собственность Моргаушского района Чувашской Республики (л.д.7).

Согласно акта приема-передачи недвижимого имущества, утвержденного главой администрации "адрес" Чувашской Республики СПК им.Мичурина передает квартиру, расположенную по адресу: "адрес" Чувашской Республики в собственность муниципального образования - Моргаушского района Чувашской Республики (л.д.9).

В судебном заседании установлено, что решением "адрес" собрания депутатов Чувашской Республики N от ДД.ММ.ГГГГ принят с баланса сельскохозяйственного производственного кооператива им.Мичурина в муниципальную собственность "адрес" Чувашской Республики жилой дом, находящийся по адресу: "адрес" Чувашской Республики.

Как следует из технического паспорта N на квартиру, общая площадь квартиры составляет "данные изъяты" кв.м, жилая площадь квартиры "данные изъяты" кв.м. (л.д.5-6).

Согласно выписки из лицевого счета (домой книги) N, выданной ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" "адрес" ЧР в состав семьи Петрова Александра Николаевича входят: жена-Петрова Лариса Семеновна, дочь Петрова Алина Александровна, сын Петров Андрей Александрович (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" "адрес" Чувашской Республики в лице генерального директора ФИО9, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны и гражданином Петровым Александром Николаевич, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны заключен договора социального найма жилого помещения, согласно п.1.1. данного договора наймодатель предоставляет за плату нанимателю, а наниматель принимает в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес" для использования в целях проживания, также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: отопления, водоснабжение, водоотведение, утилизация (захоронение) ТБО.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании подтвердили, что в квартиру, расположенную по адресу: "адрес" Чувашской Республики Петров Александр Николаевич со своей семьёй из четырех человек заселились в 1987 году. Также пояснили, что Данная квартира была предоставлена колхозом им. "адрес" Петрову А.Н. и его семье, так как он работал трактористом.

Из сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что "адрес", расположенная по адресу: "адрес" Чувашской Республики в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют (л.д.17).

Согласно ст. 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что Петров А.Н., Петров А.А., Петрова Л.С., Петрова А.А. ранее не участвовали в приватизации жилых помещений.

Статья 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Квартира N, расположенная по адресу: "адрес" Чувашской Республики, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности на квартиру за Петровым Александром Николаевичем, Петровым Андреем Александровичем не может быть зарегистрировано, поскольку администрация Моргаушского района не зарегистрировала право собственности на данное жилое помещение, в настоящее время представление документов для регистрации права в Управление Федеральной регистрационной службы не представляется возможным, ордер на указанную квартиру у истцов отсутствует, что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела следует, что сведения о государственной регистрации прав на квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес" Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Ответчик и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрова Александра Николаевича и Петрова Андрея Александровича удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доле на трехкомнатную "адрес" "адрес" Чувашской Республики, общей площадью "данные изъяты" кв.м., инвентарный номер "данные изъяты", за Петровым Александром Николаевичем и Петровым Андреем Александровичем.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Моргаушского районного суда

Чувашской Республики С.В. Трихалкин