Решение Моргаушского районного суда Чувашской Республики - Чувашии от 18 мая 2012 г. по делу N 2-213/2012

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Алексеевой А.В.,

при секретаре Мясниковой С.Ю.,

с участием представителя истца Илларионова И.М. ФИО4, действующего на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика- общества с ограниченной ответственностью "Волга" Моргаушского района ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению Илларионова Игоря Михайловича к обществу с ограниченной ответственностью "Волга" о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Илларионов И.М. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Волга" (далее ООО "Волга") Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на объект недвижимости. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО "Волга" Моргаушского района был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, на основании которого он приобрел у ответчика здание телятника, общей площадью по внутреннему обмеру "данные изъяты" кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес". В тот же день им произведена оплата за него в сумме "данные изъяты" рублей., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день он хочет, однако не может зарегистрировать свое право на данный объект недвижимости ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение- телятник, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес".

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, вновь привел их суду. Просил признать за Илларионовым И.М. право собственности на одноэтажное кирпичное здание (Лит.Б), наименование объекта по документам: телятник, назначение: нежилое, с инвентарным номером N, общей площадью по внутреннему обмеру- "данные изъяты" кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес".

Представитель ответчика- ООО "Волга" ФИО1 требования истца признала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО "Волга", в лице директора ФИО6, и Илларионовым И.М., площадь и год постройки здания телятника указаны неверно. На территории ООО "Волга" "адрес" иных телятников не имеется. Год постройки телятника- ДД.ММ.ГГГГ площадь по внутреннему обмеру- "данные изъяты" кв.м.

Представители третьих лиц- администрации Ильинского сельского поселения, администрации Моргаушского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представители третьих лиц- администрации Ильинского сельского поселения, администрации Моргаушского района представили суду заявления с просьбой провести судебное разбирательство без участия представителя, причина неявки представителя третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не известна.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ на собрании трудового коллектива СХПК "Волга" было принято решение о создании на базе СХПК "Волга" общества с ограниченной ответственностью "Волга" и передаче имущества СХПК "Волга" ООО "Волга".

Имущество передано СХПК "Волга" ООО "Волга" на основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного акта среди прочих передан объект недвижимости- телятник, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, остаточной стоимостью "данные изъяты" рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и СХПК "Волга" "адрес" в лице конкурсного управляющего ФИО5 был заключен договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО "Волга", составляющей 100% уставного капитала.

В соответствии со справкой арбитражного управляющего ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в процессе ликвидации СХПК "Волга" "адрес" имущество было отчуждено ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Условия договора каждой из сторон выполнены в полном объеме. Имеющаяся документация по завершению ликвидации СХПК "Волга" была уничтожена в соответствии с Федеральным законом "О банкротстве".

В соответствии с уставом ООО "Волга", утвержденным решением единственного участника (протокол N от ДД.ММ.ГГГГ) единственным учредителем общества является ФИО6 Уставной капитал общества на дату регистрации оплачен полностью имуществом, доля принадлежит единственному участнику- ФИО6

Запись о создании юридического лица ООО "Волга" внесена в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО "Волга" "адрес" был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрел в собственность телятник площадью "данные изъяты" кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес".

Согласно технического паспорта на объект недвижимости, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУП "Бюро технической инвентаризации" "адрес", телятник представляет собой одноэтажное кирпичное здание (Лит.Б), имеет инвентарный номер "данные изъяты", общую площадь по внутреннему обмеру- "данные изъяты" кв.м, расположен по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес".

Расчет истцом за приобретенное недвижимое имущество произведен в полном объеме, что подтверждается представленной суду квитанцией к приходному кассовому ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ.

Имущество передано ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 3.2 которого предусмотрено, что договор является одновременно документом о передаче телятника от продавца к покупателю.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130,131,132 и 164 ГК РФ.

Государственная регистрация перехода права осуществляется на основании заявлений всех сторон договора, с обязательной регистрацией ранее возникшего права продавца.

Право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи доли в уставном капитале ООО "Волга" от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке, установленном законодательством, не было зарегистрировано.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за N в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на телятник, находящийся по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес", отсутствуют.

Вместе с тем, из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ NБ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица- СХПК "Волга", в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В силу ч. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии со ст.ст. 6, 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация сделки, перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В виду ликвидации юридического лица- СХПК "Волга" "адрес", регистрация права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи доли в уставном капитале от ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможной.

В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика- ООО "Волга" ФИО1 заявлено о признании исковых требований.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Сторонам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец в установленном законодательством порядке приобрел указанное недвижимое имущество, выполнил все условия договора купли-продажи от 30 мая 2007 года, признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает чьих-либо интересов, совершено добровольно, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика и удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика- общества с ограниченной ответственностью "Волга" ФИО1.

Признать за Илларионовым Игорем Михайловичем право собственности на одноэтажное кирпичное здание (Лит.Б), наименование объекта по документам: телятник, назначение: нежилое, с инвентарным номером N, кадастровым номером 21А, общей площадью по внутреннему обмеру- "данные изъяты" кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес"

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В.Алексеева

Мотивированное решение составлено 23 мая 2012 года.