Решение Моргаушского районного суда Чувашской Республики - Чувашии от 01 июня 2012 г. по делу N 2-254/2012

Моргаушский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Алексеевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Мясниковой С.Ю.,

с участием представителя истца ФИО9., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Строкача Александра Георгиевича к обществу с ограниченной ответственностью "Мариберг" о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Строкач А.Г. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Мариберг" (далее ООО "Мариберг") о признании права собственности на объекты недвижимости. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО "Мариберг" были заключены договора купли-продажи имущества, на основании которых он приобрел у ответчика в собственность одноэтажное бревенчатое нежилое здание с пристроем- дом садовода, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес", стоимостью "данные изъяты" рублей и одноэтажное деревянное нежилое здание- хранилище в саду, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес", стоимостью "данные изъяты" рублей. Оплата за приобретенное имущество произведена им в полном объеме, что подтверждается приходно-кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день он не может зарегистрировать свое право на приобретенные объекты недвижимости в виду отсутствия у ответчика зарегистрированного права на них.

Истец просит признать за ним право собственности на одноэтажное бревенчатое нежилое здание с пристроем- дом садовода, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес", и одноэтажное деревянное нежилое здание- хранилище в саду, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес".

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, вновь привел их суду. Просил признать за Строкачом А.Г. право собственности на одноэтажное бревенчатое нежилое здание (Лит.А) с пристройкой (Лит.а1) и кирпичным подвалом (Лит.а2), наименование (по документам): дом садовода, назначение: нежилое, общей площадью по внутреннему обмеру "данные изъяты" кв.м, инвентарный N, кадастровый NА, местоположение: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес"; одноэтажное деревянное здание (лит.А), наименование (по документам): хранилище в саду, назначение: нежилое, общей площадью по внутреннему обмеру "данные изъяты" кв.м, инвентарный N, кадастровый NА, местоположение: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес".

Истец Строкач А.Г., представитель ответчика ООО "Мариберг", представители третьих лиц- администрации Кадикасинского сельского поселения Моргаушского района, администрации Моргаушского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причина неявки истца не известна, представители ответчика и третьих лиц представили суду заявления о проведении судебного разбирательства в их отсутствие.

Суд, с согласия представителя истца ФИО5, рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО5, исследовав материалы дела, которых, по его мнению достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между СХПК "Гигант", в лице конкурсного управляющего ФИО6, и ООО "Мариберг", в лице директора ФИО7, был заключен договор купли-продажи бизнеса СХПК "Гигант". Общая стоимость имущества определена в "данные изъяты" рублей.

Имущество по договору купли-продажи было передано ООО "Мариберг" на основании акта приема-передачи. Среди прочих объектов СХПК "Гигант" ООО "Мариберг" по договору купли-продажи переданы дом садовода и хранилище в саду. Расчет за приобретенное недвижимое имущество произведен в полном объеме, что подтверждается актом приема- передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением об изменение основания акта приема-передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема- передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ N сведения о прекращении деятельности юридического лица- СХПК "Гигант" в связи с его ликвидацией по решению суда внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Мариберг", в лице директора ФИО2, с одной стороны, и Строкачом А.Г., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи N дома садовода- одноэтажного нежилого бревенчатого здания с пристроем и кирпичным подвалом, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес"

Согласно технического паспорта на объект недвижимости, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУП "Бюро технической инвентаризации" "адрес", объектом недвижимости является одноэтажное бревенчатое здание (Лит.А) с пристройкой (Лит.а1) и кирпичным подвалом (Лит.а2), наименование (по документам): дом садовода, назначение: нежилое, общей площадью по внутреннему обмеру "данные изъяты" кв.м, инвентарный N, кадастровый NА, местоположение: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес".

В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ, между ООО "Мариберг", в лице директора ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи N хранилища в саду- одноэтажного нежилого деревянного здания, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес"

В соответствии с техническим паспортом на объект недвижимости, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУП "Бюро технической инвентаризации" "адрес", объектом недвижимости является одноэтажное деревянное здание (лит.А), наименование (по документам): хранилище в саду, назначение: нежилое, общей площадью по внутреннему обмеру "данные изъяты" кв.м, инвентарный N, кадастровый NА, местоположение: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес".

Расчет истцом за приобретенное недвижимое имущество произведен в полном объеме, что подтверждается представленными суду квитанциями N N, N от ДД.ММ.ГГГГ.

Имущество передано на основании передаточных актов от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130,131,132 и 164 ГК РФ.

Государственная регистрация перехода права осуществляется на основании заявлений всех сторон договора, с обязательной регистрацией ранее возникшего права продавца.

Согласно представленных суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ N N, N в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права на одноэтажное бревенчатое здание с пристроем и кирпичным подвалом- дом садовода, находящееся по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес", а также на одноэтажное деревянное здание хранилища в саду, находящееся по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес", отсутствуют.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Моргаушского района от ДД.ММ.ГГГГ N одноэтажное бревенчатое здание с пристроем и кирпичным подвалом- дом садовода, находящееся по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес", одноэтажное деревянное здание хранилища в саду, находящееся по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес", в реестр муниципального имущества Моргаушского района не внесены.

В соответствии со ст.ст. 6, 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация сделки, перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В виду отсутствия у ООО "Мариберг" правоустанавливающих документов на указанные выше объекты недвижимости, признания СХПК "Гигант" банкротом, регистрация права собственности указанным обществом на недвижимое имущество в настоящее время не представляется возможной.

В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты.

В представленном суду заявлении представителем ответчика ФИО2 указывается на признание исковых требований.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представителю истца разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец в установленном законодательством порядке приобрел указанное недвижимое имущество, выполнил все условия договоров купли-продажи N, N от ДД.ММ.ГГГГ, признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает чьих-либо интересов, совершено добровольно, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика и удовлетворить заявленные истцом исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика- общества с ограниченной ответственностью "Мариберг" ФИО2.

Признать за Строкачом Александром Георгиевичем право собственности на одноэтажное бревенчатое здание (Лит.А) с пристройкой (Лит.а1) и кирпичным подвалом (Лит.а2), наименование (по документам): дом садовода, назначение: нежилое, общей площадью по внутреннему обмеру "данные изъяты" кв.м, инвентарный N, кадастровый NА, местоположение: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес"; одноэтажное деревянное здание (лит.А), наименование (по документам): хранилище в саду, назначение: нежилое, общей площадью по внутреннему обмеру "данные изъяты" кв.м, инвентарный N, кадастровый NА, местоположение: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес".

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.В.Алексеева

Мотивированное решение составлено 06 июня 2012 года.