Решение Моргаушского районного суда Чувашской Республики - Чувашии от 01 июня 2012 г. по делу N 2-276/2012

Моргаушский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Алексеевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Мясниковой С.Ю.,

с участием представителя истцов ФИО6, действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афаньева Владимира Валериановича, Лаврентьева Василия Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью "Мариберг" о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Афаньев В.В. и Лаврентьев В.Н. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Мариберг" (далее ООО "Мариберг") о признании права собственности на объекты недвижимости. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО "Мариберг" были заключены договора купли-продажи имущества, на основании которых они приобрели у ответчика в собственность одноэтажное панельное нежилое здание с кирпичным пристроем и деревянными тамбурами - здание конторы, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес", стоимостью "данные изъяты" рублей; одноэтажное кирпичное нежилое здание ДПО, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес", стоимостью "данные изъяты" рублей. Оплата произведена ими в полном объеме в равных долях, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день они не могут зарегистрировать свое право на приобретенные объекты недвижимости в виду отсутствия у ответчика зарегистрированного права на них.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве на одноэтажное панельное нежилое здание с кирпичным пристроем и деревянными тамбурами - здание конторы, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес"; одноэтажное кирпичное нежилое здание ДПО, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес", "адрес".

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, вновь привел их суду. Просил признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности на одноэтажное панельное здание с кирпичным пристроем (Лит.А,А1) и деревянными тамбурами (Лит.а1,а2, а3), наименование (по документам): здание конторы, назначение: нежилое, общей площадью по внутреннему обмеру 162,1 кв.м, инвентарный N, кадастровый NА, местоположение: Чувашская Республика, "адрес", Кадикасинское сельское поселение, д.Шатракасы, "адрес"; одноэтажное кирпичное здание (Лит.А), наименование (по документам): здание ДПО, назначение: нежилое, общей площадью по внутреннему обмеру 185,3 кв.м, инвентарный N, кадастровый NА, местоположение: Чувашская Республика, "адрес", Кадикасинское сельское поселение, д.Шатракасы, "адрес".

Истцы ФИО3 и ФИО4, представитель ответчика ООО "Мариберг", представители третьих лиц- администрации Кадикасинского сельского поселения Моргаушского района, администрации Моргаушского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причина неявки истцов не известна, представители ответчика и третьих лиц представили суду заявления о проведении судебного разбирательства в их отсутствие.

Суд, с согласия представителя истцов ФИО6, рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО6, исследовав материалы дела, которых, по его мнению достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между СХПК "Гигант", в лице конкурсного управляющего ФИО7, и ООО "Мариберг", в лице директора ФИО8, был заключен договор купли-продажи бизнеса СХПК "Гигант". Общая стоимость имущества определена в "данные изъяты" рублей.

Имущество по договору купли-продажи было передано ООО "Мариберг" на основании акта приема-передачи. Среди прочих объектов СХПК "Гигант" ООО "Мариберг" по договору купли-продажи переданы здания конторы и ДПО. Расчет за приобретенное недвижимое имущество произведен в полном объеме, что подтверждается актом приема- передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением об изменение основания акта приема-передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема- передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ N сведения о прекращении деятельности юридического лица- СХПК "Гигант" в связи с его ликвидацией по решению суда внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Мариберг", в лице директора ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи N здания конторы (инв. N), расположенного по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес".

Согласно технического паспорта на объект недвижимости, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУП "Бюро технической инвентаризации" "адрес", объектом недвижимости является одноэтажное панельное здание с кирпичным пристроем (Лит.А,А1) и деревянными тамбурами (Лит.а1,а2, а3), наименование (по документам): здание конторы, назначение: нежилое, общей площадью по внутреннему обмеру 162,1 кв.м, инвентарный N, кадастровый NА, местоположение: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес".

В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ, между ООО "Мариберг", в лице директора ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи N здания ДПО, расположенного по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес".

В соответствии с техническим паспортом на объект недвижимости, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУП "Бюро технической инвентаризации" "адрес", объектом недвижимости является одноэтажное кирпичное здание (Лит.А), наименование (по документам): здание ДПО, назначение: нежилое, общей площадью по внутреннему обмеру "данные изъяты" кв.м, инвентарный N, кадастровый NА, местоположение: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес".

Расчет истцом за приобретенное недвижимое имущество произведен в полном объеме, что подтверждается представленными суду квитанциями от 27 июля и ДД.ММ.ГГГГ.

Имущество передано на основании актов приема-передачи от 28 июля и ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130,131,132 и 164 ГК РФ.

Государственная регистрация перехода права осуществляется на основании заявлений всех сторон договора, с обязательной регистрацией ранее возникшего права продавца.

Согласно представленных суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ N N, N в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права на одноэтажное панельное здание с кирпичным пристроем и деревянными тамбурами- здание конторы, расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", и одноэтажное кирпичное здание ДПО, расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес", отсутствуют.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N одноэтажное панельное здание с кирпичным пристроем и деревянными тамбурами- здание конторы, расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес", и одноэтажное кирпичное здание ДПО, расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес", Кадикасинское сельское поселение, д.Шатракасы, "адрес", в реестр муниципального имущества "адрес" не внесены.

В соответствии со ст.ст. 6, 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация сделки, перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В виду отсутствия у ООО "Мариберг" правоустанавливающих документов на указанные выше объекты недвижимости, признания СХПК "Гигант" банкротом, регистрация права собственности указанным обществом на недвижимое имущество в настоящее время не представляется возможной.

В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты.

В представленном суду заявлении представителем ответчика ФИО2 указывается на признание исковых требований.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представителю истца разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец в установленном законодательством порядке приобрел указанное недвижимое имущество, выполнил все условия договоров купли-продажи N, N от ДД.ММ.ГГГГ, признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает чьих-либо интересов, совершено добровольно, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика и удовлетворить заявленные истцом исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика- общества с ограниченной ответственностью "Мариберг" ФИО2.

Признать за Афаньевым Владимиром Валериановичем, Лаврентьевым Василием Николаевичем право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве на одноэтажное панельное здание с кирпичным пристроем (Лит.А,А1) и деревянными тамбурами (Лит.а1,а2, а3), наименование (по документам): здание конторы, назначение: нежилое, общей площадью по внутреннему обмеру "данные изъяты" кв.м, инвентарный N, кадастровый NА, местоположение: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес", "адрес"; одноэтажное кирпичное здание (Лит.А), наименование (по документам): здание ДПО, назначение: нежилое, общей площадью по внутреннему обмеру "данные изъяты" кв.м, инвентарный N, кадастровый NА, местоположение: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес".

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.В.Алексеева

Мотивированное решение составлено 06 июня 2012 года.