Решение Моргаушского районного суда Чувашской Республики - Чувашии от 14 мая 2012 г. по делу N 2-248/2012

Моргаушский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Алексеевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Мясниковой С.Ю.,

с участием представителя истцов Галкина С.В., действующего на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбатина Михаила Анатольевича, Белкова Дмитрия Альбертовича к обществу с ограниченной ответственностью "Мариберг" о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Горбатин М.А. и Белков Д.А. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Мариберг" (далее ООО "Мариберг") о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО "Мариберг" был заключен договор купли-продажи имущества, на основании которого они приобрели у ответчика нежилое здание молодняка, уплатив за него "данные изъяты" рублей в равных долях. После приобретения здания оно использовалось ими в качестве подсобного помещения и хранилища, произведен его текущий ремонт. В настоящее время они не могут зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимости в виду отсутствия на него зарегистрированного права у ООО "Мариберг". ООО" Мариберг" приобретено имущество у СХПК "Гигант" в 2004 году по договору купли-продажи. Последнее ликвидировано вследствие банкротства. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждого на здание молодняка общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес".

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, вновь привел их суду, просил признать за ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждого на здание молодняка общей площадью "данные изъяты" кв.м., инвентарным номером "данные изъяты", расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес".

Истцы Горбатин М.А., Белков Д.А., представитель ответчика- ООО "Мариберг", представитель третьего лица- администрации Моргаушского района, представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили суду заявления о проведении судебного разбирательства в их отсутствие.

В заявлении истцы Горбатин М.А., Белков Д.А. указали, что исковые требования поддерживают полностью, просят удовлетворить.

Согласно заявления представителя ответчика Диарова М.С., здание молодняка ООО "Мариберг" приобретено у СХПК "Гигант", которое на сегодняшний день ликвидировано. Право собственности на указанное здание не зарегистрировано. Претензий по исковому заявлению не имеет, поскольку истцами имущество оплачено, исковые требования признает.

Согласно заявления представителя третьего лица Колесниковой М.Н., администрация Моргаушского района против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, с согласия лица, участвующего в деле, рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истцов Галкина С.В., исследовав материалы дела, которых, по его мнению достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между СХПК "Гигант" в лице конкурсного управляющего ФИО8 и ООО "Мариберг" в лице директора ФИО9 был заключен договор купли-продажи бизнеса СХПК "Гигант". Общая стоимость имущества определена в "данные изъяты" рублей.

Согласно акта приема-передачи ООО "Мариберг" передано среди прочего имущества и здание молодняка, инвентарный номер- "данные изъяты", год ввода в эксплуатацию- "данные изъяты"

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ N сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией по решению суда внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Мариберг" в лице директора ФИО6 с одной стороны и Горбатиным М.А., Белковым Д.А. с другой стороны был заключен договор купли-продажи здания молодняка, инвентарный номер- "данные изъяты", год постройки- "данные изъяты", расположенного по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес".

Согласно технического паспорта на объект недвижимости, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУП "Бюро технической инвентаризации" "адрес", объектом недвижимости является здание молодняка "адрес", нахзначение: нежилое, общей площадью "данные изъяты" кв.м, инвентарный номер "данные изъяты", расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес"

Имущество по договору купли-продажи было передано Горбатину М.А. и Белкову Д.А. на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет в сумме "данные изъяты" рублей истцами за приобретенное недвижимое имущество произведен в полном объеме, в равных долях

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130,131,132 и 164 ГК РФ.

Государственная регистрация перехода права осуществляется на основании заявлений всех сторон договора, с обязательной регистрацией ранее возникшего права продавца.

Согласно представленного суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике уведомления от ДД.ММ.ГГГГ N, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права на здание молодняка, находящееся по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес", отсутствуют.

В соответствии со ст.ст. 6,13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация сделки, перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В виду отсутствия у ООО "Мариберг" правоустанавливающих документов на указанный выше объект недвижимости, признания СХПК "Гигант" банкротом, регистрация права собственности указанным обществом на недвижимое имущество в настоящее время не представляется возможной.

В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты.

В представленном суду заявлении представителем ответчика Диаровым М.С. указывается на признание исковых требований.

Согласно ст.ст.17,28 Федерального закона от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истцы в установленном законодательством порядке приобрели указанное недвижимое имущество, выполнили все условия договора купли-продажи от 06 сентября 2011 года, признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает чьих-либо интересов, совершено добровольно, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за Горбатиным Михаилом Анатольевичем, Белковым Дмитрием Альбертовичем право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждого на здание молодняка общей площадью "данные изъяты" кв.м., назначение: нежилое, инвентарный номер "данные изъяты", расположенное по адресу: Чувашская Республика, "адрес", "адрес", "адрес".

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В.Алексеева

Мотивированное решение составлено 18 мая 2012 года.