Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 31 октября 2012 г. по делу N 33-9448/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.

судей Крятова А.Н., Макаровой Ю.М.

с участием прокурора Жилкина П.А.

при секретаре Горбачевой Е.Н.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Провалинской Т.Б.

дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Белых (Иванникову) ФИО12 о возложении обязанности освободить комнату в общежитии

по апелляционной жалобе Белых С.В.

на решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 31 июля 2012,

которым постановлено:

"Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска удовлетворить.

Обязать Белых (Иванникова) ФИО13 освободить жилое помещение комнату N207 в доме N48 по ул. Северо-Енисейская г. Красноярска Красноярского края".

Заслушав докладчика, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с исковым заявлением к Белых (Иванникову) С.В. об обязании освободить жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что 01.06.2011 ОАО "Красноярскгеолсъемка" заключил с Долгушиным М.Л. и членами его семьи: супругой - Москвичевой Т.Г. и сыном супруги Белых (Иванниковым) С.В. договор найма жилого помещения N207 по ул. Северо-Енисейская, 48 в г. Красноярске. Указанный договор является недействительным, поскольку ОАО "Красноярскгеолсъемка" получило общежитие по недействительной сделке приватизации и на момент заключения договора найма не являлось собственником данного имущества. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29.01.2010 сделка приватизации общежития по ул.Северо-Енисейская, 48 путем включения в уставной капитал ОАО "Красноярскгеолсъемка" признана недействительной в силу ничтожности, общежитие возвращено в муниципальную собственность. В соответствии с Распоряжением Территориального управления ФАУГИ в Красноярском крае от 30.11.2010 нежилое помещение общей площадью 2974,1 кв.м., этажи 1-4, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.Северо-Енисейская, 48, пом. 1, зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием город Красноярск без обременения. МО г.Красноярск указанное нежилое помещение получило свободным от прав третьих лиц и с ответчиком договор найма не заключало.

Истец просил суд обязать Белых (Иванникова) С.В. освободить незаконно занимаемую комнату N 207 общей площадью 11.7 кв.м., по адресу: г.Красноярск, ул.Северо-Енисейская, 48.

Судом постановлено решение вышеприведенного содержания.

В апелляционной жалобе Белых С.В., ссылаясь на фактические обстоятельства дела, просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, в связи с неправильным определением судом обстоятельств, имеющих значение для дела. Указывает на то, что до настоящего времени проживает в спорном общежитии, другого жилья не имеет. Считает, что приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело без их участия.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора Прокуратуры Красноярского края Жилкина П.А., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, Судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ N4-П от 11.04.2011г. "По делу о проверке конституционности статьи 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", государство должно гарантировать равенство прав граждан, находящихся в одинаковых условиях, в том числе, проживающих на законных основаниях в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, независимо от даты передачи таких домов в ведение органов местного самоуправления (до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и при условии законного вселения в жилое помещение и в тех случаях, если оно имело место после 01 марта 2005 года.

На основании со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Как следует из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Северо-Енисейская, 48, находилось в федеральной собственности и в ведении ФГУП "Красноярскгеолсъемка". На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю от 11.10.2006 помещения, расположенные на 1-4 этажах общежития, поименованные нежилым помещением N1, переданы в собственность ОАО "Красноярскгеолсъемка".

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 29.01.2010 сделка приватизации вышеуказанных помещений признана недействительной, на ОАО "Красноярскгеолсъемка" возложена обязанность по возврату объекта недвижимости в федеральную собственность.

Распоряжением Территориального управления ФАУГИ в Красноярском крае от 30.11.2010 нежилое помещение N1 передано в муниципальную собственность.

Распоряжением администрации г.Красноярска N348-недв. от 08.02.2011 указанный объект недвижимости принят в муниципальную собственность и включен в реестр муниципальной собственности.

Из материалов дела следует, что 01.06.2010 ОАО "Красноярскгеолсъемка" заключило с Долгушиным М.Л. и членами его семьи: супругой Москвичевой Т.Г. и сыном супруги Белых (Иванниковым) С.В. договор найма жилого помещения N 207 по ул. Северо-Енисейская, 48 в г. Красноярске сроком до 01 июня 2011 г.

Согласно свидетельству о перемене имени I -БА N 513039 от 08.07.2011 Иванников С.В. сменил фамилию на Белых.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 18.05.2011 в удовлетворении исковых требований Иванникова С.В. о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации отказано

Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам, пришел к правомерному выводу об удовлетворении исковых требований Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска

При этом суд обоснованно исходил из того, что жилое помещение истцу, как члену семьи Долгушина М.Л., было предоставлено уже после вступления в законную силу решения Арбитражного суда Красноярского края от 29.01.2010 о признании недействительной сделки по приватизации ОАО "Красноярскгеолсъемка" помещения N 1, где расположена спорная комната.

Таким образом, правильным является вывод суда о том, что ОАО "Красноярскгеолсъемка" на день предоставления комнаты N 207 на основании договора найма жилого помещения от 01.06.2010 не вправе было распоряжаться ею, поскольку только собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Принимая во внимание незаконный характер вселения истца в комнату общежития по адресу: г.Красноярск, ул. Северо-Енисейская, 48-207, учитывая, что срок заключенного договора найма на момент обращения в суд Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска истек, к собственнику с заявлением о вселении в спорное жилое помещение Белых (Иванников) С.В. не обращался, на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилья не состоит, Судебная коллегия находит правильным вывод суда о возложении на Белых (Иванникова) С.В. обязанности освободить спорное жилое помещение.

При указанных выше обстоятельствах Судебная коллегия считает необходимым согласиться с решением суда первой инстанции.

Правоотношения сторон в рамках заявленных требований определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене состоявшегося судебного решения.

Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 31 июля 2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу Белых С.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: