Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 31 октября 2012 г. по делу N 33-9444/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Д.,

судей Быстровой М.Г., Тихоновой Ю.Б.,

при секретаре Ефимове А.А.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Ивановой О.Д.

дело по иску Тян Т.А. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

по апелляционной жалобе представителя Тян Т.А. - Корчагина П.В.,

на заочное решение Кировского районного суда г.Красноярска от 16 августа 2012г., которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Тян Т.А. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Заслушав докладчика, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тян Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска, требуя признать за ней в порядке бесплатной однократной приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.Новая, д.12 "адрес".

Свои требования мотивировала тем, что 3 февраля 2012г. администрация Кировского района в г.Красноярске заключила с ней договор найма жилого помещения в общежитии по указанному адресу, где 20 февраля 2012г. она была зарегистрирована по месту жительства. Данное жилое помещение является для нее единственным местом жительства, предоставлено ей бессрочно для постоянного проживания, не укомплектовано мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами, соответствующими общежитию, отсутствует вахта при входе в дом, является изолированным жилым помещением, находится в доме, переданном в муниципальную собственность в 2001г. Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении данного дома из специализированного жилищного фонда не должно препятствовать осуществлению ею прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно ст.7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Судом постановлено приведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Тян Т.А. - Корчагин П.В. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, настаивая на удовлетворении исковых требований.

Тян Т.А., представитель администрации г.Красноярска, представители третьих лиц администрации Кировского района в г.Красноярске, МП "ПДМО", МП "Центр приватизации жилья", Управления Росреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело без их участия.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя Тян Т.А. - Корчагина П.В., обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыв на нее, Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Как следует из материалов дела, на основании распоряжения администрации Кировского района в г.Красноярске от 3 февраля 2012г. N жилое помещение - комната "адрес" по ул.Новая, д.12 в г.Красноярске была предоставлена Тян Т.А. на период ее трудовых отношений в МУЗ "Городская детская клиническая больница N5", как молодому специалисту по письму главного врача медучреждения. 3 февраля 2012г. с Тян Т.А. был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии, которым предусмотрено, что жилое помещение предоставлено ей для временного проживания в связи с трудовыми отношениями в МУЗ "Городская детская клиническая больница N5". С 20 февраля 2012г. Тян Т.А. была поставлена на регистрационный учет в спорном жилом помещении по месту жительства и проживает в нем до настоящего времени. Постановлением администрации г.Красноярска от 20 апреля 2001г. N213 общежитие по адресу: г.Красноярск, ул.Новая, 12 передано в муниципальную собственность. Постановлением администрации г.Красноярска от 20 февраля 2007г. N80 "Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду" зданию N12 по ул.Новая в г.Красноярске присвоен статус общежития, жилые помещения в этом здании отнесены к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитии. Данное постановление издано в пределах полномочий руководителя администрации г.Красноярска и основано на положениях ст.92 ЖК РФ и действующих нормативных правовых актах. Таким образом, жилые помещения в доме N12 по ул.Новая в г.Красноярске, в том числе и комната "адрес", приобрели статус специализированного жилого помещения - общежития. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорная комната была предоставлена Тян Т.А. после введения в действие постановления от 20 февраля 2007г. N80, на момент распределения последней спорной комнаты данный объект недвижимости являлся жилым помещением в общежитии, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для приватизации спорной комнаты. Выводы суда в решении подробно мотивированы, подтверждаются материалами дела и соответствуют требованиям закона. Доводы апелляционной жалобы о том, что спорная комната не зарегистрирована в органах государственной регистрации недвижимости как специализированное жилье, поэтому постановление администрации г.Красноярска от 20 февраля 2007г. N80 не распространяет свое действие на спорную комнату, несостоятельны, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права. Действующее гражданское и жилищное законодательство не предусматривает государственной регистрации жилого помещения специализированного жилищного фонда в качестве вида обременения права собственности и иных вещных прав. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно ч.4 ст.330 ГПК РФ безусловными основаниями для отмены решения, судом не допущено. Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, Судебная коллегияОПРЕДЕЛИЛА: Заочное решение Кировского районного суда г.Красноярска от 16 августа 2012г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Тян Т.А. - Корчагина П.В. - без удовлетворения. Председательствующий судья: Судьи: