Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 29 октября 2012 г. по делу N 33-9736

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Стрюкова Д.А.

судей Мельниковой О.Г., Степановой Е.В.

при секретаре Бурдюк И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлюнд О. В. к Кухно Е. А., Кухно Ю. А. о снятии земельного участка с кадастрового учета

по апелляционной жалобе истца на решение Надеждинского районного суда Приморского края от 16 августа 2012 года, которым в удовлетворении требований отказано.

Заслушав доклад судьи Стрюкова Д.А., объяснения представителей истца Андрияновой И.В., Плотниковой Н.Н., ответчика Кухно Е.А., представителя ответчиков Щербань В.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шлюнд О.В. обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что она является владельцем земельного участка площадью 2000 кв.м по адресу: "адрес". Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 19.12.2005 как ранее учетный без установления границ с присвоением кадастрового номера 25: ....

12.12.2011 Распоряжением Администрации Надеждинского муниципального района Приморского края N-р "Об утверждении схемы расположения земельного участка Шлюнд О.В. для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации домовладения" Шлюнд О.В. была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: "адрес" для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации домовладения площадью 2335,00 кв.м.

В январе 2012 года кадастровым инженером было проведено межевание указанного земельного участка и составлен межевой план данного земельного участка.

20.03.2012 Филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Приморскому краю было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета вновь образуемого земельного участка на основании межевого плана от 10.01.2012. Основанием для приостановления осуществления кадастрового учета явился тот факт, что границы вновь образуемого земельного участка пересекают границы учтенного земельного участка с кадастровым номером 25: ... (земельного участка ответчиков).

Земельный участок ответчиков состоял на кадастровом учете как ранее учтенный с присвоением кадастрового номера 25: .... Однако при межевании данного земельного участка ответчики не согласовали границы своего земельного участка с истцом.

Акт согласования границ с пользователями смежных земельных участков истец не подписывал. Площадь и границы земельного участка, используемого Шлюнд О.В., соответствуют площади и границам фактически используемого земельного участка.

В связи с нарушением порядка согласования границ земельного участка, данный земельный участок с кадастровым номером 25:10:25001:1708 поставлен на кадастровый учет в нарушение действующего законодательства, в связи с чем подлежит снятию с кадастрового учета.

Просила суд обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 25: ..., расположенный по адресу "адрес".

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные требования, настояли на их удовлетворении по изложенным в иске доводам.

Ответчик Кухно Е.А. и ее представитель в судебном заседании заявленные требования не признали, просили отказать Шлюнд О.В. в удовлетворении заявленных требований.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Кухно Ю.А и представителя третьего лица Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".

Решением Надеждинского районного суда Приморского края от 16 августа 2012 года в удовлетворении требований отказано.

С указанным решением не согласилась истец, в апелляционной жалобе просит отменить решение суда, полагая его незаконным, постановленным с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьей 5 Земельного кодекса РФ участниками земельных отношений являются в том числе граждане - собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков; землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования; землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды; обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 15.06.2011 г. Кухно Е.А. и Кухно Ю.А. на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности часть жилого дома по адресу: "адрес" по 1/2 доли за каждым.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 16.01.2012 г. Кухно Е.А. и Кухно Ю.А. на основании Постановления Администрации Надеждинского муниципального района от 11.11.2011 г. N 1438 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 25: ..., общей площадью 2 541 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" по 1/2 доли за каждым.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шлюнд О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома расположенного по адресу: "адрес".

Распоряжением администрации Надеждинского муниципального района от 12.12.2011г. N-р Шлюнд О.В. утверждена схема расположения земельного участка площадью 2 335,00 кв.м. из земель населенного пункта, расположение земельного участка "адрес".

На день принятия администрацией Надеждинского муниципального района постановления от 11 ноября 2011 г. N 1438 о передаче Кухно Ю.А., Кухно Е.А. земельного участка площадью 2 541,00 кв.м расположенного по адресу "адрес" кадастровым номером 25: ... в общую долевую собственность для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации домовладения, Шлюнд О.В. право на земельный участок, на котором находится принадлежащая ей часть жилого дома, не зарегистрировала.

Решением ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Приморскому краю от 20.03.2012 г. N Ф01/12-13029 приостановлен кадастровый учет вновь образуемого земельного участка на основании межевого плана от 10.01.2012 г. изготовленного ООО "Геодезическая компания" по заказу Шлюнд О.В., по тем основаниям, что границы вновь образуемого земельного участка пересекают границы учтенного ранее земельного участка с кадастровым номером 25: ....

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 Закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В связи с тем, что Шлюнд О.В. доказательств своего права собственности на земельный участок, границы которого пересекают земельный участок ответчиков или владения им на ином предусмотренном законом или договором основании не представила, на момент обращения за согласованием границ земельного участка Шлюнд О.В. не являлась правообладателем земельного участка по вышеперечисленным основаниям, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что у ответчиков отсутствовала необходимость согласования с истцом границ земельного участка, переданного в собственность Кухно Е.А., Кухно Ю.А., поскольку истец не относится к какой-либо категории лиц, перечисленных в статье 5 Земельного кодекса РФ, не является субъектом земельных отношений и не может быть признана лицом, владеющим смежным земельным участком в силу положения статьи 39 Закона "О государственном кадастре недвижимости".

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

При таких обстоятельствах, правильным и обоснованным является вывод суда об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы истца о том, что она является субъектом земельных отношений, поскольку земельный участок истца стоит на кадастровом учете с 2005 года, не влекут отмену постановленного решения суда, поскольку основаны на неправильном толковании норм права.

В силу части 1 статьи 16 Закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

К недвижимому имуществу, на основании статьи 130 ГК РФ, относятся в том числе земельные участки.

Анализ указанных правовых норм показывает, что постановка на кадастровый учет объекта недвижимости - земельного участка не влечет возникновение прав истца на спорный земельный участок.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на его обоснованность и законность.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы фактически выражают несогласие истца с выводами суда, однако, по существу, их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены постановленного судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Надеждинского районного суда Приморского края от 16 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи