Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 09 октября 2012 г. по делу N 33-9036

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Чикаловой Е.Н.,

судей: Власенко И.Г., Бичуковой И.Б.,

при секретаре: Ким И.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурадяна М.А. к администрации Уссурийского городского округа Приморского края, Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края о возложении обязанности передачи за плату в собственность земельного участка,

по апелляционной жалобе Мурадяна М.А. на решение Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Власенко И.Г., выслушав представителя истца Выродову О.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мурадян М.А. обратился в суд с иском к администрации Уссурийского городского округа Приморского края, Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края о возложении обязанности передачи за плату в собственность земельного участка. В обоснование требований указал, что в его собственности находится жилой дом, расположенный на земельном участке площадью ... кадастровый номер N, относительно ориентира жилого дома: "адрес" Указанный земельный участок передан ему в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору N. При обращении в администраицю с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, ему было отказано. Просил обязать ответчиков передать ему в собственность за плату земельный участок площадью .... кадастровый номер N местоположение земельного участка установлено относительно ориентира жилого дома: "адрес".

В судебном заседании представитель Мурадяна М.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, полагала, что оспариваемый отказ является обоснованным, поскольку границы испрашиваемого земельного участка пересекают жилой дом.

Представитель ответчика - администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился.

Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований, с которым не согласился Мурадян М.А., им подана апелляционная жалоба об отмене решения, как незаконного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. Полагал, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

В судебном заседании установлено, что Мурадян М.А. является собственником жилого дома "адрес" общей площадью ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Уссурийским городским округом в лице Управления имущественных отношений был заключён договор аренды земельного участка, расположенного по месту нахождения жилого строения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление имущественных отношений с заявлением о согласовании раздела земельных участков.

Постановлением Администрации Уссурийского городского округа Приморского края N от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об образовании из земельного участка ... предоставленного Мурадян М.А. в аренду сроком на 49 лет, двух земельных участков: а) площадью ... кадастровый номер N, место положение установлено примерно в 1 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: "адрес", площадью ...., кадастровый номер N, местоположение: "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края и Мурадян М.А. заключён договор аренды земельного участка, площадью ...., кадастровый номер N, местоположение: "адрес" сроком на 49 лет.

Впоследствии, Мурадян М.А. на месте купленного дома построил новый дом, площадью ... и зарегистрировал право собственности на этот дом после раздела земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Управления имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в предоставлении земельного участка, площадью ... расположенного по адресу: "адрес" в связи с пересечением границами испрашиваемого земельного участка жилого дома.

При изучении документов суд первой инстанции данные обстоятельства установил и пришел к выводу о том, что построенный жилой дом "адрес", фактически находится на двух земельных участках, находящихся в аренде у Мурадян М.А. Поскольку нормы земельного законодательства не предусматривают возможность раздела земельного участка, при котором граница участков проходит по строению, принадлежащему одному собственнику, выводы суда о правомерности отказа в предоставлении земельного участка в собственность на платной основе являются правильными.

Доводы апелляционной жалобы о том, что закон не ограничивает права собственника, при наличии договора аренды на выкуп этого земельного участка являются верными, вместе с тем, основанием к отказу в удовлетворении исковых требований послужили иные вышеизложенные обстоятельства, согласно которым граница испрашиваемого земельного участка проходит через жилой дом и делит неделимое строение на 2 половины.

Решение суда соответствует нормам материального права, установленным по делу фактическим обстоятельствам. Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене судебного решения судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: