Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 18 сентября 2012 г. по делу N 33-8445

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Саломатиной Л. А.,

судей Федоровой Л. Н., Виноградовой О. Н.,

при секретаре Кружилиной А. Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Донского Ю.В. к администрации Артемовского городского округа о признании права на заключение договора социального найма

по апелляционной жалобе администрации Артемовского городского округа на решение Артёмовского городского суда Приморского края от 11.07.2012, которым иск удовлетворён, признано за Донским В. Ю. право на заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: "адрес".

Заслушав доклад судьи Федоровой Л.Н., объяснения представителя администрации Артемовского городского округа Целовальниковой М. А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Донской В.Ю. обратился в суд с иском к администрации Артемовского городского округа о признании права на заключение договора социального найма, указав следующее. В 1996 г. в связи с трудовыми отношениями с ОАО " ..." ему была предоставлена комната N в общежитии по адресу: "адрес", впоследствии он был переселен в комнату N. В связи с ликвидацией ОАО " ..." общежитие передано в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию Артемовского городского округа с заявлением об исключении предоставленной ему комнаты из состава общежития и заключении с ним договора социального найма. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ N у него были истребованы документы, подтверждающие предоставление ему указанного жилого помещения. В связи с ликвидацией предприятия данные документы у него отсутствуют. Просил признать за ним право на заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: "адрес".

Решением Артёмовского городского суда Приморского края от 11.07.2012 исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе администрации Артемовского городского округа ставится вопрос об отмене решения суда, указывается на то, что ордер на вселение в общежитие истцу не выдавался, представленный истцом договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N не является основанием для признания за ним права на заключение договора социального найма.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм материального права (п. 4 ч.1 ст.330 ГПК РФ).

Удовлетворяя исковые требования Донского Ю.В., суд исходил из того, что истец вселился в жилое помещение на законных основаниях, между ним и ответчиком сложились фактические отношения по договору социального найма жилого помещения, поэтому ответчик обязать заключить договор социального найма спорного жилого помещения.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда.

Из дела следует, что в жилом помещении по адресу: "адрес", с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Л.Ю.В., с ДД.ММ.ГГГГ - Донской В. Ю.

Указанное жилое помещение находится в здании общежития, которое до 2003 г. находилось на балансе ОАО " ...".

Постановлением администрации г. Артема Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ N общежитие по "адрес" общей площадью 3939,4 кв.м и инженерные сети к нему принято в муниципальную собственность "адрес".

Судом установлено, что Донской В. Ю. работал в ОАО " ..." в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на момент регистрации по месту жительства по указанному адресу Донской В. Ю. в трудовых отношениях с ОАО " ..." не состоял.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспаривались.

В исковом заявлении истец указывал, что вселился в спорное помещение в 1996 г.

Между тем доказательств вселения истца в общежитие в 1996 г. в материалах дела не имеется. Как следует из объяснений Л.Ю.В., на момент вселения истца в 2003 г. в указанное жилое помещение, он в данном жилом помещении не проживал. В то же время из материалов дела следует, что Л.Ю.В. от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, не отказывался, утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него не признавался.

При таких обстоятельствах, требование истца о заключении договора социального найма не подлежало удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение уже является предметом фактически существующих отношений по пользованию жилым помещением, т. к. Л.Ю.В. проживал в данном помещении на условиях договора социального найма ранее.

С учетом изложенного судебная коллегия считает, что обжалуемое решение подлежит отмене с принятием по делу нового решения - об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Артёмовского городского суда Приморского края от 11.07.2012 отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении требований Донского Ю.В. к администрации Артемовского городского округа о признании права на заключение договора социального найма - отказать.

Председательствующий: Судьи: