Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 08 октября 2012 г. по делу N 33-8932

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Стрюкова Д.А.

судей Королевой Е.А., Соловьевой О.В.

при секретаре Кружилиной А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Тухачевского 28" к Сергееву А. А. о взыскании долга по долевому финансированию капитального ремонта общедомового имущества

по апелляционной жалобе ответчика

на решение Первореченского районного суда города Владивостока от 17 июля 2012 года, которым иск удовлетворен.

Заслушав доклад судьи Королевой Е.В., объяснения ответчика Сергеева А.А. и его представителя Фотина А.С., представителя истца Ярковой С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истец обратился в суд с заявленными требованиями, в обоснование которых указал, что ответчик является собственником "адрес". По решению общего собрания собственников многоквартирного дома он был включен в программу капитального ремонта на 2011-2012 годы с долевым участием собственников жилых и нежилых помещений в размере 20 % от сметной стоимости капитального ремонта. В настоящее время основные виды работ, предусмотренные сметой, уже выполнены: реконструированы инженерные системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения. По перечисленным работам подписаны акты выполненных работ, в полном объеме произведены расчеты с подрядчиком. Размер долевого финансирования ответчика составил 51314,01 руб. От выплаты указанной суммы ответчик уклоняется, на требования оплатить задолженность не реагирует. Просил взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 51314,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1739,42 руб., почтовые расходы в размере 88,15 руб.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Судом постановлено указанное решение, которым с Сергеева А.А. в пользу ТСЖ "Тухачевского 28" взыскано: сумма основного дола в размере 51314,01 руб., почтовые расходы в размере 85,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1739,42 руб.

С указанным решением не согласился ответчик, его представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований к отмене решения.

Судом было установлено, что Сергеев А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"

Управление и эксплуатация дома, в котором находится принадлежащее ответчику жилое помещение, осуществляется ТСЖ "Тухачевского 28".

Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного "адрес" от 13 декабря 2010 года собственниками помещений данного многоквартирного дома принято решение о проведении его капитального ремонта и о внесении собственниками помещений денежных средств на долевое финансирование работ по капитальному ремонту в размере не менее 20 % от стоимости работ.

Сумма задолженности ответчика подтверждается предоставленным истцом расчетом, соответствует размеру общей площади жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, и подтверждается платежными документами. Наличие задолженности по внесению денежных средств на долевое финансирование работ по капитальному ремонту многоквартирного дома ответчиком и его представителем в суде апелляционной инстанции не оспаривалось.

Согласно статье 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, и принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт 5 статьи 46 ЖК РФ предусматривает, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Статья 158 ЖК РФ возлагает на всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

С учетом изложенного, судебная коллегия признаёт, что суд первой инстанции, правильно определив обстоятельства, имеющие значение для дела, и, верно применив нормы материального права, пришёл к обоснованному выводу о взыскании с ответчика, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, заявленной денежной суммы.

Довод апелляционной жалобы о том, что размер в долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников жилья необоснованно завышен до 20 процентов, судебная коллегия признаёт основанным на неверном толковании норм материального права.

В силу положений п. 2 ч. 6 ст. 20 Федерального закона 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме должно составлять не менее, чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с данным Федеральным законом. По смыслу, указанное положение закона не является препятствием для принятия в установленном законом порядке решения о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет собственников помещений в большем размере.

Собственниками многоквартирного "адрес" было принято решением о внесении собственниками помещений денежных средств на долевое финансирование работ по капитальному ремонту в размере не менее 20 процентов от стоимости работ. Принятое решение обязательно к исполнению всеми собственниками помещений многоквартирного дома.

Доводов, которые могли служить основанием к отмене решения суда, в апелляционной жалобе не содержится.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных законом в качестве оснований для отмены судебного постановления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Первореченского районного суда города Владивостока от 17 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи