Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 23 октября 2012 г. по делу N 33-9340

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе:

председательствующего судьи Саломатиной Л.А.

судей Виноградовой О. Н., Власенко И. Г.

при секретаре Ким И. С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ридель М. М. к администрации Находкинского городского округа Приморского края о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка по апелляционной жалобе Ридель М.М. на решение Находкинского городского суда Приморского края от 21.08.2012, которым иск удовлетворён частично, в состав наследственного имущества Старченко Л. В. , умершей 21.02.2010, включён жилой дом общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 37,9 кв. м. по адресу: г. ....

Заслушав доклад судьи Саломатиной Л. А., объяснения представителя Ридель М. М. - Ким Т. Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ридель М. М. обратилась в суд с иском к администрации Находкинского городского округа Приморского края о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка. В обоснование требований указала, что 21.02.2010 умерла Старченко Л. В., наследницей которой по завещанию является она (истица), других наследников нет.

После смерти Старченко Л. В. открылось наследство в виде жилого дома по адресу: ... принадлежащего ей на праве собственности, на основании договора купли - продажи от 08.09.1971 и земельного участка площадью 574, 82 кв. м., переданного в собственность бесплатно под эксплуатацию указанного жилого дома на основании постановления главы г. Находка от 14.12.2005 N 2378.

Нотариусом истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как в вышеуказанном договоре купли - продажи от 08.09.1971 имеется ошибка: неверно указаны площади жилого дома. Так, в договоре указана общая площадь - 37,7 кв. м и жилая - 30,9 кв. м, хотя фактически площадь составляет 47,1 кв. м, а жилая 37,9 кв. м.

Из содержания договора следует, что Старченко Л. В. купила целое домовладение, состоящее из жилого дома, шлаколитого, полезной площадью 37,7 кв. м, жилой площадью 30,9 кв. м, служебных построек. По данным кадастрового паспорта общая площадь дома составляет 47,7 кв. м, в том числе жилая - 37,9 кв. м. При очередной инвентаризации в 1979 из указанной общей полезной площади вычли площадь, занимаемую печкой - 0,6 кв. м, в результате чего общая площадь дома составила - 47,1 кв. м.

На основании постановления главы г. Находка от 14.12.2005 N 2378 в 2006 был произведён государственный кадастровый учёт земельного участка. Осуществить государственную регистрацию прав на земельный участок в соответствующем органе Старченко Л. В. не успела в связи с плохим состоянием здоровья и скоропостижной смертью. Включение жилого дома и земельного участка по адресу: г ... в состав имущества, оставшегося после смерти Старченко Л. В., необходимо истице для оформления наследственных прав по завещанию. Просила включить в состав наследства Старченко Л.В., умершей 21.02.2010, жилой дом площадью 47,1 кв. м, жилой площадью - 37,9 кв. м и земельный участок площадью 574, 82 кв. м, по адресу: ....

В судебном заседании представитель Ридель М. М. поддержал исковые требования, пояснив, что истица приходится внучкой Старченко Л.В. Разночтения в площади дома являются несущественными и отражены в актах инвентаризации. Дом находится в том же состоянии, как указано в техническом паспорте. Реконструкции и перепланировки дома истица не производила.

Представитель администрации Находкинского городского округа в судебном заседании не возражал против исковых требований о включении в состав наследственного имущества жилого дома N по ул. ... в г. .... В отношении земельного участка возражал, поскольку право собственности на земельный участок по данному адресу не зарегистрировано, его собственником является администрация Находкинского городского округа.

Дело рассмотрено в отсутствие Ридель М. М.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым в части отказа в удовлетворении иска не согласилась Ридель М. М., в апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда в указанной части как незаконного.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной статьи в состав наследства входит только то имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, т.е. наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.

На основании исследованных доказательств судом установлено, что 21.02.2010 умерла Старченко Л. В. (л. д. 6).

Истица Ридель М. М. приходится внучкой Старченко Л. В.

После смерти Старченко Л. В. нотариусом заведено наследственное дело.

Наследодатель Старченко Л. В. завещала всё своё имущество движимое и недвижимое, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе жилой дом по адресу: ... истице Ридель М. М. (завещание на л. д. 8).

Согласно техническому и кадастровому паспорту общая площадь жилого дома по вышеуказанному адресу составляет 47, 1 кв. м, жилая площадь - 37, 9 кв. м.

Право собственности наследодателя на жилой дом по адресу: ... возникло на основании договора купли-продажи от 08.09.1971, который удостоверен нотариально и зарегистрирован в БТИ г. Находка 10.09.1971.

Принимая во внимание, что на момент смерти Старченко Л. В. являлась собственником наследственного имущества в виде жилого дома, суд первой инстанции, уточнив площадь дома с учетом данных технической инвентаризации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Ридель М. М. о включении в наследственную массу домовладения по адресу: ... общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 37,9 кв. м.

В этой части решение суда не сторонами не обжалуется.

Делая вывод об отсутствии оснований для удовлетворения требования Ридель М. М. о включении в состав наследственного имущества Старченко Л. В. земельного участка по адресу: ... суд исходил из того, что истицей не представлены документы, свидетельствующие о принадлежности наследодателю на праве собственности земельного участка площадью 574, 82 кв. м по указанному адресу.

Выводы суда судебная коллегия признаёт верными.

Судом установлено, что спорный земельный участок площадью 574, 82 кв. м был передан наследодателю в собственность бесплатно под эксплуатацию жилого дома на основании постановления главы г. Находка от 14.12.2005 N 2378. Этим постановлением Старченко Л. В. предписано, в том числе зарегистрировать право на земельный участок в установленном порядке.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 1181 ГК РФ).

Данных о том, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности или пожизненного наследуемого владения, истцом в дело не представлено.

В иске Ридель М. М. указывает на то, что Старченко Л. В. оформить право собственности на спорный земельный участок в установленном порядке не успела в связи с плохим состоянием здоровья и скоропостижной смертью.

Однако из дела видно, что постановление о предоставлении земельного участка N 2378 было принято 14.12.2005, смерть Старченко Л.В. последовала 21.02.2010, что свидетельствует о значительном периоде времени, в течение которого могло быть оформлено право собственности в установленном порядке.

Тот факт, что земельный участок был предоставлен Старченко Л. В. в собственность бесплатно постановлением главы г. Находка от 14.12.2005 N 2378, не подтверждает возникновение у наследодателя права собственности на объект недвижимости.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права и не влекут отмену судебного постановления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Находкинского городского суда Приморского края от 21.08.2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи