Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 23 октября 2012 г. по делу N 33-8946

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе:

председательствующего судьи Саломатиной Л.А.

судей Виноградовой О. Н., Власенко И. Г.

при секретаре Ким И. С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "СОМАТЭК" к Толкачевой А. А., Толкачеву А. А., Толкачеву В. А., Рыженко Д. В., Рыженко А. Д. об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями, земельным участком по апелляционной жалобе ООО "СОМАТЭК" на решение Советского районного суда г. Владивостока от 12.07.2012, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А., пояснения представителя ООО "СОМАТЭК" - Дубровиной И. В. и представителя Толкачевой А. А., Толкачева В. А., Толкачева А. А., Рыженко Д. В. и Рыженко А. Д. - Ельницкого А. Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) "СОМАТЭК" обратилось в суд с иском к Толкачевой А. А., Толкачеву А. А., Толкачеву В. А., Рыженко Д. В., Рыженко А. Д. об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями, земельным участком. В обоснование требований истец указал, что является собственником дома сторожа и земельного участка, расположенных по адресу: г. .... Дом сторожа был приобретён ООО "СОМАТЭК" в составе пионерского лагеря " ..." по договору купли-продажи от 26.01.1991 и по условиям договора не относился к жилищному фонду, поскольку был предназначен только для сезонного проживания в период летнего детского отдыха в пионерском лагере " ...". Дом сторожа не имеет системы отопления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции и канализации, не предназначен для постоянного проживания в нём граждан.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от 03.12.2011 ООО "СОМАТЭК" отказано в удовлетворении требований об устранении препятствий в пользовании спорным недвижимым имуществом путём возложения на ответчиков обязанности прекратить пользоваться нежилыми помещениями и земельным участком по вышеназванному адресу. Одновременно за Толкачевой А. А. и членами её семьи признано право проживания в доме по адресу: ... в связи с тем, что помещения дома сторожа были предоставлены Толкачевой А. А. в качестве служебного жилья.

Обосновывая настоящие требования, истец ссылается на утрату Толкачевой А. А. и членами её семьи права пользования помещениями дома на основании ст. 107 Жилищного кодекса РСФСР в связи с увольнением Толкачевой А. А. по собственному желанию из войсковой части ... с 14.11.1991. Просил обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании принадлежащими ему на праве собственности нежилыми помещениями - домом сторожа, общей площадью 80, 40 кв. м (лит. В.) инв. номер N, земельным участком с кадастровым номером N, расположенными по адресу: ..., путём возложения на ответчиков обязанности прекратить право пользования указанными помещениями и земельным участком, а также освободить спорные объекты недвижимости от принадлежащего им имущества.

В судебном заседании представитель ООО "САМОТЭК" требования поддержал. Также ссылался на то, что дом не пригоден для постоянного проживания в нем, его состояние создаёт опасность для жизни и здоровья граждан. Пояснил, что вселение в дом сторожа Толкачевой А. А. и членов её семьи осуществлено без законных оснований, доказательств предоставления войсковой частью 1276 объекта недвижимости для проживания, не имеется.

Толкачева А. А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель Толкачевой А. А., Толкачева А. А., Толкачева В. А., Рыженко Д. Р., Рыженко А. Д. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что право проживания Толкачевой А. А. и членов её семьи в спорном доме признано решением Советского районного суда г. Владивостока от 02.12.2011, вступившим в законную силу. Считает, что Толкачева А. А. не могла быть выселена из занимаемого ею дома сторожа по ст. 108 ЖК РСФСР, поскольку в силу ст. 107 ЖК РСФСР она как одинокая мать не подлежала выселению без предоставления другого жилого помещения.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласилось ООО "СОМАТЭК", в апелляционной жалобе просит отменить решение суда как незаконное.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает необходимым отменить решение суда в связи с утверждением мирового соглашения (ст. 326.1 ГПК РФ).

В суде апелляционной инстанции представитель ООО "СОМАТЭК" - Дубровина И. В. и представитель Толкачевой А. А., Толкачева В. А., Рыженко Д. В. и Рыженко А. Д. - Ельницкий А. Н., выразили согласие заключить мировое соглашение, в соответствии с которым:

- стороны отказываются от всех своих материально-правовых требований друг к другу, составляющих предмет вышеуказанного спора;

- ООО "СОМАТЭК" обязуется в течение месяца со дня подписания настоящего соглашения выплатить солидарно Толкачевой А. А. и членам её семьи: Толкачеву А. А. , Толкачеву В. А., Рыженко Д. В., Рыженко А. Д. 500 000 (пятьсот тысяч рублей), остальную сумму в размере 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч рублей) в течение трёх месяцев со дня подписания настоящего соглашения. Указанная выплата производится на расчётный счёт Толкачевой А. А. ;

- Толкачева А. А., Толкачев А. А., Толкачев В. А., Рыженко Д. В., Рыженко А. Д. обязуются прекратить пользование принадлежащими ООО "СОМАТЭК" на праве собственности нежилыми помещениями - домом сторожа, площадью 80,40 кв. м (лит.В) инв.номер: N, и частью земельного участка кадастровый номер N, прилегающего к указанному зданию по адресу: ..., освободить указанные помещения и часть земельного участка от принадлежащего им имущества, а также обратиться с письменными заявлениями в ООО "Соматэк" и ОУФМС России по Приморскому краю в Советском районе г. Владивостока о снятии с регистрационного учёта по месту жительства п/л " ..." по адресу: ... в течение 45 дней со дня получения указанной выше суммы от ООО "СОМАТЭК";

- со дня вступления в силу настоящего соглашения стороны не имеют друг к другу каких-либо претензий и требований, связанных прямо или косвенно с вышеуказанным недвижимым имуществом, кроме обязательств по настоящему соглашению;

- условия, предусмотренные настоящим соглашением, являются окончательными и в полном объёме определяют взаимные обязательства сторон;

- судебные расходы по искам, указанным в преамбуле настоящего соглашения, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла;

- до освобождения нежилых помещений дома сторожа, общей площадью 80, 40 кв. м (лит.В) инв.номер: 05:401:002:000203540:0003, земельного участка, кадастровый номер N, расположенных по адресу: ... бремя содержания указанного объекта и риск случайной гибели лежит на ООО "СОМАТЭК".

Указанное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ), поэтому судебная коллегия считает возможным его утвердить.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене, производство по делу - прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Владивостока от 12.07.2012 отменить, утвердить мировое соглашение, заключённое между ООО "СОМАТЭК" и Толкачевой А. А., Толкачевым А. А., Толкачевым В. А., Рыженко Д. В., Рыженко А. Д. , в соответствии с которым:

- стороны отказываются от всех своих материально-правовых требований друг к другу, составляющих предмет вышеуказанного спора;

- ООО "СОМАТЭК" обязуется в течение месяца со дня подписания настоящего соглашения выплатить солидарно Толкачевой А. А. и членам её семьи: Толкачеву А. А., Толкачеву В. А., Рыженко Д. В., Рыженко А. Д. 500 000 (пятьсот тысяч рублей), остальную сумму в размере 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч рублей) в течение трёх месяцев со дня подписания настоящего соглашения. Указанная выплата производится на расчётный счёт Толкачевой А. А. ;

- Толкачева А. А., Толкачев А. А., Толкачев В. А., Рыженко Д. В., Рыженко А. Д. обязуются прекратить пользование принадлежащими ООО "СОМАТЭК" на праве собственности нежилыми помещениями - домом сторожа, площадью 80,40 кв. м (лит.В) инв.номер: N, и частью земельного участка кадастровый номер N, прилегающего к указанному зданию по адресу: ..., освободить указанные помещения и часть земельного участка от принадлежащего им имущества, а также обратиться с письменными заявлениями в ООО "Соматэк" и ОУФМС России по Приморскому краю в Советском районе г. Владивостока о снятии с регистрационного учёта по месту жительства п/л " ..." по адресу: ... в течение 45 дней со дня получения указанной выше суммы от ООО "СОМАТЭК";

- со дня вступления в силу настоящего соглашения стороны не имеют друг к другу каких-либо претензий и требований, связанных прямо или косвенно с вышеуказанным недвижимым имуществом, кроме обязательств по настоящему соглашению;

- условия, предусмотренные настоящим соглашением, являются окончательными и в полном объёме определяют взаимные обязательства сторон;

- судебные расходы по искам, указанным в преамбуле настоящего соглашения, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла;

- до освобождения нежилых помещений дома сторожа, общей площадью 80, 40 кв. м (лит.В) инв.номер: N, земельного участка, кадастровый номер N, расположенных по адресу: ... бремя содержания указанного объекта и риск случайной гибели лежит на ООО "СОМАТЭК".

Производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью "СОМАТЭК" к Толкачевой А. А., Толкачеву А. А. , Толкачеву В. А., Рыженко Д. В., Рыженко А. В. об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями, земельным участком - прекратить.

Председательствующий

Судьи