Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 17 октября 2012 г. по делу N 33-9075

судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе

председательствующего: Лифановской В.П.

судей: Ельницкой Н.Н., Степановой Е.В.

при секретаре: Чесноковой Т.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по заявлению Мисюра Е.В. об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об отказе в государственной регистрации

по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю

на решение Первомайского районного суда от 10 апреля 2012 года, которым исковые требования удовлетворены. Постановлено: признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ об отказе Мисюра Е.В. в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс N, площадью 45,7 кв.м. в ГСК "Норка", расположенный по адресу: "адрес" Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю произвести государственную регистрацию права собственности Мисюра Е.В. на гаражный бокс N, площадью 45,7 кв.м. в ГСК "Норка", расположенный по адресу: "адрес". Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в пользу Мисюра Е.В. возврат госпошлины в сумме 200 руб.

Заслушав доклад судьи Ельницкой Н.Н., выслушав объяснения представителя Мисюра Е.В. - Богадевич Н.Л., представителя Управления Росреестра по ПК - Мешковой Е.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мисюра Е.В. обратился в суд с названным заявлением, указав в обоснование, что он является председателем ГСК "Норка".

ГСК было получено разрешение на строительство гаражных боксов N от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по окончанию строительства был утвержден и подписан акт приемки в эксплуатацию законченного строительства объекта - 42 гаражных бокса, был получен кадастровый паспорт на объект.

Строительство гаражей осуществлялось за счет средств членов ГСК.

ДД.ММ.ГГГГ он, обратился, в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс N в ГСК "Норка" в районе здания по адресу: "адрес", предоставив все необходимые для регистрации права собственности документы, в чем ему было отказано по причине не представления документа, подтверждающего право пользования земельным участком для создания указанного выше объекта недвижимости.

Считает, решение об отказе в государственной регистрации права является незаконным, поскольку в настоящее время действующее законодательство не требует предоставлять документы на земельный участок при регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества. Считает, что отсутствуют основания для отнесения гаражного бокса к самовольной постройке.

Просил признать незаконным решение Управления Росреестра по Приморскому краю об отказе в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс N в ГСК "Норка" в районе здания по адресу: "адрес" обязать Управление Росреестра по Приморскому краю произвести государственную регистрацию права собственности Мисюра Е.В. на гаражный бокс N в ГСК "Норка" в районе здания по адресу: "адрес"

Мисюра Е.В., извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. При указанных обстоятельствах, суд на основании ч. 2 ст.117 ГПК РФ, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя.

Представитель Мисюра Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю с заявлением не согласилась, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Приморскому краю обратился Худолеев А.Н., действующий на основании доверенности от Мисюра Е.В., с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс. На государственную регистрацию были предоставлены: постановление главы администрации Первомайского района г. Владивостока Приморского края от 01.03.1995 N 280, разрешение на выполнение строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ N, акт приемки законченного строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ справка о выплате пая N 1 от 01.12.2011 г. и иные документы. Однако на государственную регистрацию заявителем не был представлен документ, подтверждающий отвод земельного участка для строительства комплекса гаражей ГСК "Норка", наличие акта приемки от ДД.ММ.ГГГГ. в документах архивного фонда не подтверждено. ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 1 ст. 19 Закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация права собственности Мисюра Е.В. была приостановлена сроком на 1 месяц. Поскольку причины, препятствующие проведению государственной регистрации, не были устранены заявителем в указанный срок, 24.02.2012 г. Мисюра Е.В. было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный объект.

Судом вынесено указанное выше решение, на которое Управлением Росреестра по Приморскому краю подана апелляционная жалоба.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что постановлением главы Первомайского района г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ГСК "Норка" в районе "адрес".

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора при администрации г. Владивостока ГСК "Норка" было выдано разрешение N N на выполнение строительно-монтажных работ по возведению 42 гаражных боксов по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приемки законченного строительством объекта - капитальных гаражей на 42 гаражных бокса по адресу: "адрес"

Мисюра Е.В. является членом ГСК "Норка" с 1995 г. и имеет гаражный бокс N по адресу: "адрес" Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 15 000 руб. по состоянию на 01.09.1997 г. выплачен полностью.

ДД.ММ.ГГГГ Мисюра Е.В. был выдан кадастровый паспорт на гаражный бокс N, расположенный в районе здания по ул. "адрес"

Представитель Мисюра Е.В. обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс N, расположенный в районе здания по "адрес", в чем ему было отказано, поскольку заявителем не был представлен документ, подтверждающий отвод земельного участка для строительства комплекса гаражей ГСК "Норка", и не подтверждено наличие акта приемки от ДД.ММ.ГГГГ. в документах архивного фонда.

Разрешая вопрос по существу, суд верно определил обстоятельства имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и в соответствии со ст. ст. 2, 17, 20, 25 Закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований. Данный вывод суда в решении мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

На основании п. 1 ст. 25 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Как правильно указано судом, действующее законодательство не требует представлять в регистрирующий орган документы, подтверждающие право пользования земельным участком, на котором расположен объект недвижимости.

При этом, в полномочия Управления Росреестра по Приморскому краю не входит обязанность по проверке наличия или отсутствия оснований для выдачи того или иного документа.

Обстоятельство, что наличие акта приемки законченного строительством объекта - капитальных гаражей на 42 гаражных бокса по адресу: "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда не подтверждено, основанием для отказа в государственной регистрации права собственности не является.

Принимая во внимание, что Мисюра Е.В. на государственную регистрацию права собственности были представлены все необходимые документы, подтверждающие факт создания гаражного бокса, а также основания возникновения у Мисюра Е.В. право собственности на гаражный бокс N, суд пришел к обоснованному выводу о незаконности решения Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ об отказе Мисюра Е.В. в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс N, площадью 45,7 кв.м. в ГСК "Норка", расположенный по адресу: "адрес"

Кроме того судебная коллегия принимает во внимание то обстоятельство, что ко времени рассмотрения апелляционной жалобы в Приморском краевом суде Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра м картографии по Приморскому краю решение суда было исполнено, государственная регистрация произведена, что не оспаривалось представителем заинтересованного лица на заседании апелляционной инстанции.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование норм действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Суд первой инстанции оценил доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).

Оснований для иной оценки у судебной коллегии не имеется. Новых доказательств ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 10 апреля 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: