Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 22 октября 2012 г. по делу N 33-9448

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Бизякиной Н.П.

судей Стрюкова Д.А., Мельниковой О.Г.

при секретаре Ким И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свербута Л. И. к Шкулипа В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением

по апелляционной жалобе ответчика на решение Черниговского районного суда Приморского края от 15 августа 2012 года, которым требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Стрюкова Д.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Свербута Л.И. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к Шкулипе В.И., указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности она является собственником дома 15 "адрес", в котором зарегистрирован Шкулипа В.И.. Ответчик членом ее семьи не является, по данному адресу не проживает, от снятия с регистрационного учета уклоняется, что препятствует ей распорядиться своим имуществом. Просила суд признать Шкулипа В.И. утратившим право пользования жилым помещением.

Истица Свербута Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что Шкулипа В.И. проживает в самовольно возведенном доме, который в техническом паспорте, выданном на ее имя, на домовладение по "адрес", значится под лит. Б и Б1. Она несет все расходы на содержание дома, платит налоги. Просила иск удовлетворить.

Представитель истца в суде поддержал исковые требования Свербута Л.И..

Ответчик Шкулипа В.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что дом матери ему не нужен, он бы не возражал против иска, но ему негде зарегистрироваться, в доме он прописан около 30 лет. Рядом с домом истицы, который ей перешел по наследству от умершей матери, у него имеется свой дом, расположенный на земельном участке в 6 соток, возведенный им без соответствующего разрешения. Он желает признать право собственности на эту самовольную постройку. Когда оформит документы, выпишется из спорного дома добровольно.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласилась. Полагает, что истцом не указаны в исковом заявлении основания заявленных требований. Шкулипа В.И. был законно зарегистрирован в этом доме при жизни своих родителей. Ответчик фактически проживает в новом доме, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов зарегистрирован у родителей. Регистрация ответчику необходима как физическому лицу, так и как учредителю ООО. В удовлетворении исковых требований просил отказать.

Решением Черниговского районного суда Приморского края от 15 августа 2012 года требования удовлетворены, Шкулипа В.И. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" под литерой А.

С указанным решением не согласился ответчик, в апелляционной жалобе просит отменить решение суда, полагая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Свербута Л.И. является собственником жилого дома 15 (лит. А), расположенного по адресу: "адрес".

Ответчик Шкулипа В.И. зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем Свербута Л.И. на праве собственности, в спорном доме под литерой А не проживает более 15 лет, членом семьи истицы не является, проживает в строении под литерами Б и Б1 по вышеуказанному адресу.

Разрешая заявленные требования, суд правильно установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, и пришел к правильному выводу о прекращении ответчиком права пользования жилым домом.

Доводы жалобы, о том, что истец зарегистрирована и проживает по другому адресу, и что ответчик не препятствует ей пользоваться спорным домом не влекут отмену решения суда, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Других доводов, которые могли служить основанием к отмене решения суда, в апелляционной жалобе не содержится.

Нарушений, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено. Оснований к отмене решения не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Черниговского районного суда Приморского края от 15 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи