Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 24 октября 2012 г. по делу N 33-9800

судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе

председательствующего: Лифановской В.П.

судей: Важениной Н.С., Павлуцкой С.В.

с участием прокурора Брызгалиной Е.С.

при секретаре Ким И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску

Терещенко А.Е. к Терещенко Л.В.

о выселении

по апелляционному представлению прокурора г. Находки

на решение Находкинского городского суда Приморского края от 10 июля 2012 года, которым исковые требования удовлетворены. Терещенко Л.В. выселена из квартиры "адрес".

Заслушав доклад судьи Лифановской В.П., выслушав заключение прокурора Брызгалиной Е.С., полагавшей решение суда подлежащим отмене, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Терещенко А.Е. обратился в суд с иском к Терещенко Л.В. о выселении из квартиры "адрес".

В обоснование своих требований истец указал, что на основании служебного ордера N от ДД.ММ.ГГГГ ему на состав семьи два человека была предоставлена квартира "адрес". Истец состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Терещенко Л.В., брак с которой расторгнут решением мирового судьи судебного участка N 53 г. Находка от 17 октября 2011 года. Ответчица была зарегистрирована в квартире с 28 декабря 2007 года как член семьи нанимателя. На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.02.2012 года и свидетельства о государственной регистрации права от 20.04.2012 года он является собственником квартиры "адрес". Ссылаясь на то, что ответчица членом его семьи не является, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается, а ее регистрация препятствует ему распорядиться спорным жильем, истец просил выселить Терещенко Л.В. из спорной квартиры.

Ответчица Терещенко Л.В. исковые требования не признала и пояснила, что является бывшим членом семьи собственника, в спорной квартире проживает с 2000 года, другого жилого помещения не имеет.

Решением Находкинского городского суда Приморского края от 10 июля 2012 года исковые требования Терещенко А.Е. удовлетворены.

С решением суда не согласился прокурор г. Находки, им принесено апелляционное представление.

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора и обсудив доводы апелляционного представления, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что истец Терещенко А.Е. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.02.2012 года N является собственником квартиры "адрес".

При этом судом установлено и не оспаривалось истцом, что ответчица Терещенко Л.В., являлась супругой истица, вселена в квартиру 28 декабря 2007 года в качестве члена семьи истца. На момент приватизации квартиры ответчица была зарегистрирована и проживала в квартире, но от участия в приватизации отказалась, о чем свидетельствует нотариально заверенное согласие от 27.07.2011 года (л.д. 30).

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Данная позиция изложена в п.12 постановления Пленума ВС РФ N14 от 02.06.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", в котором разъяснено, что согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Действие данной правовой нормы прямо направлено на защиту жилищных прав граждан, отказавшихся от участия в приватизации, но давших согласие на ее осуществление.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.

Поскольку ответчица Терещенко Л.В. вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, имела равное с истцом право пользования квартирой и дала необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие, у суда не имелось оснований для удовлетворения требований Терещенко А.Е. и выселении Терещенко Л.В. из квартиры "адрес".

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что выводы суда не соответствует нормам материального права и установленным обстоятельствам, в связи с чем решение суда подлежит отмене.

Поскольку все имеющие значение обстоятельства судом установлены, судебная коллегия полагает необходимым принять новое решение об отказе Терещенко А.Е. в исковых требованиях о выселении Терещенко Л.В. из жилого помещения - квартиры "адрес".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Находкинского городского суда Приморского края от 10 июля 2012 года - отменить.

Принять по делу новое решение и в иске Терещенко А.Е. о выселении Терещенко Л.В. из квартиры "адрес" - отказать.

Председательствующий:

Судьи: