Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 22 октября 2012 г. по делу N 33-7915

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Крайниковой Т.В.

судей Королевой Е.В., Старовойт Р.К.

при секретаре Бурдюк И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лютер А.А. к Янгуразовой А.А., Центнер Г.И., третьи лица Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, администрация города Владивостока, Дальневосточное отделение Российской академии наук, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на жилой дом, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права, взыскании судебных расходов по апелляционной жалобе Алтухова А.И. на решение Советского районного суда города Владивостока от 14 июня 2012 года, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Королевой Е.В., объяснения представителя Лютер А.А. - Алтухова А.И., представителя Янгуразовой А.А. - Гнездилова Ю.В., представителя администрации города Владивостока - Грачева А.Ю., представителя ДВО РАН - Коваль Т.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лютер А.А. обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указала, что является владельцем двух сопряженных друг с другом земельных участков: кадастровый номер N площадью 1013 кв.м. и кадастровый номер N площадью 1013 кв.м., находящихся, соответственно, в 52 и 68 метрах по направлению на северо-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: "адрес". Указанные земельные участки принадлежат ей на праве долгосрочной аренды. Срок аренды установлен с 30 января 2008 года по 29 января 2057 год. При фактическом вступлении в права владения и пользования земельными участками обнаружила, что часть принадлежащей ей территории занята иным пользователем, при этом на участке истца имеется не принадлежащее ей ограждение, уменьшающее фактическую площадь участков. На земельном участке с кадастровым N находится часть не принадлежащего ей капитального строения, внешние границы которого пересекают границы ее земельного участка. В ходе эксплуатации земельных участков, она выяснила, что ее права нарушены ответчиками Центнер Г.T. и Янгуразовой Я.А. С учетом уточненных исковых требований просила суд признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Янгуразовой А.А. на часть жилого дома, расположенного по адресу "адрес", выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, прекратить право собственности на указанный объект недвижимого имущества, и исключить из ЕГРП соответствующую запись о регистрации права; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Центнер Г.И. на часть жилого дома, расположенного по адресу "адрес", выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, прекратить право собственности на указанный объект недвижимого имущества, и исключить из ЕГРП соответствующую запись о регистрации права и возложить на Янгуразову А.А. обязанность устранить препятствия в пользовании земельными участками: кадастровый номер N площадью 1013 кв.м. и кадастровый номер N площадью 1013 кв.м., демонтировать ограждение из металлического профилированного настила, расположенное с северо-западной стороны участков и смещенное от межевой границы в юго-восточном направлении параллельно на 11,59 метров, демонтировать ограждение из металлического профилированного настила, расположенное с северо-восточной стороны участка с кадастровым номером N и смещенное от межевой границы в юго-западном направлении на 3,48 метров; а также полностью демонтировать квартиру "адрес", расположенную с северо-восточной стороны - участка с кадастровым номером N.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился истец, его представителем подана апелляционная жалоба.

В заседании судебной коллегии 22 октября 2012 года стороны заявили ходатайство об утверждении заключенного мирового соглашения на следующих условиях:

1. Стороны признают действительный и законный характер принадлежащего Лютер А.А. (далее истцу) права долгосрочной аренды сопряженных друг с другом земельных участков площадью 1013 кв.м., кадастровый номер N и площадью 1013 кв.м.. кадастровый номер N, находящихся соответственно в 52 метрах и 68 метрах по направлению на северо-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: "адрес".

2. Стороны признают действительный и законный характер принадлежащего Янгуразовой А.А. (далее ответчику 1) и Центнер Г.И. (далее ответчику 2) права собственности на жилые помещения в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес", истец отказывается от каких-либо претензий по данному вопросу при условии надлежащего исполнения ответчиком 1 пункта 6 мирового соглашения.

3. Стороны признают установленным факт наложения части жилого дома ответчиков (квартира N принадлежащая Ответчику 1) на земельный участок истца с кадастровым номером N, с северо-восточной стороны участка, что соответствует имеющемуся в материалах гражданского дела N 2-1/2012 заключению эксперта N от 10 июня 2011 года.

4. Ответчиком 1 с согласия ответчика 2 на момент подписания мирового соглашения в добровольном порядке осуществлен полный демонтаж ограждения из металлического профилированного настила, ранее находившегося на территории земельных участков истца. Ответчик 1 и ответчик 2 отказываются от каких-либо претензий к истцу, связанных с демонтажем ограждения.

5. Истец в добровольном порядке отказывается от права пользования частью земельного участка истца с кадастровым номером N, фактически занятой частью жилого дома Ответчиков (квартира N, принадлежащая ответчику 1). В подтверждение данного отказа истец обязуется добровольно в срок до конца 2012 года осуществить комплекс юридических и технических действий, направленных на оформление такого отказа в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, а именно:

5.1 выделить на местности и документально, путем осуществления дополнительного межевания, земельный участок, фактически занятый частью жилого дома ответчиков (далее по тексту "земельный участок под жилым домом ответчиков");

5.2 принять зависящие от истца меры к постановке выделенного земельного участка под жилым домом ответчиков на кадастровый учет;

5.3 принять зависящие от истца меры к документальному закреплению отказа истца от права пользования земельным участком под жилым домом ответчиков в пользу ответчика 1, включая внесение изменений в существующие договоры аренды земельных участков истца;

5.4 не препятствовать ответчикам при осуществлении ими процедуры оформления права пользования земельным участком под жилым домом ответчиков.

Расходы, возникающие в процессе реализации истцом подпунктов.5.1. - 5.3. настоящего соглашения, стороны несут совместно в равных пропорциях.

6. Ответчик 1 в безусловном порядке лично либо через третьих лиц обязуется выплатить истцу в качестве компенсации за отказ от права пользования частью земельного участка истца денежную сумму в размере 800 000 рублей. Окончательная выплата указанной денежной суммы должна быть осуществлена после документального оформления отказа истца от права пользования земельным участком под жилым домом ответчиков и предоставления документов, свидетельствующих о внесении изменений в существующие договоры аренды земельных участков, непосредственно перед регистрацией истцом соответствующих изменений к договорам аренды земельных участков в Управлении федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Приморскому краю.

Судебная коллегия, выслушав стороны, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из поданного в суд заявления, стороны изъявили желание заключить мировое соглашение по данному спору на стадии апелляционного рассмотрения.

Мировое соглашение выражено в письменной форме и подписано сторонами.

Последствия утверждения судом мирового соглашения сторонам разъяснены.

Учитывая, что мировое соглашение совершено в интересах обеих сторон, условия этого соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, судебная коллегия полагает, что мировое соглашение, подлежит утверждению.

В соответствии с частью 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

При таком положении, принятое по делу решение подлежит отмене с прекращением производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 221, 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

1. Стороны признают действительный и законный характер принадлежащего Лютер А.А. (далее истцу) права долгосрочной аренды сопряженных друг с другом земельных участков, площадью 1013 кв.м., кадастровый номер N и площадью 1013 кв.м.. кадастровый номер N, находящихся соответственно в 52 метрах и 68 метрах по направлению на северо-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: "адрес".

2. Стороны признают действительный и законный характер принадлежащего Янгуразовой А.А. (далее ответчику 1) и Центнер Г.И. (далее ответчику 2) права собственности на жилые помещения в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес", истец отказывается от каких-либо претензий по данному вопросу при условии надлежащего исполнения ответчиком 1 пункта 6 мирового соглашения.

3. Стороны признают установленным факт наложения части жилого дома ответчиков (квартира N, принадлежащая ответчику 1) на земельный участок истца с кадастровым номером N, с северо-восточной стороны участка, что соответствует имеющемуся в материалах гражданского дела N 2-1/2012 заключению эксперта N 85/10 от 10 июня 2011 года.

4. Ответчиком 1 с согласия ответчика 2 на момент подписания мирового соглашения в добровольном порядке осуществлен полный демонтаж ограждения из металлического профилированного настила, ранее находившегося на территории земельных участков истца. Ответчик 1 и ответчик 2 отказываются от каких-либо претензий к истцу, связанных с демонтажем ограждения.

5. Истец в добровольном порядке отказывается от права пользования частью земельного участка истца с кадастровым номером N, фактически занятой частью жилого дома ответчиков (квартира N, принадлежащая ответчику 1). В подтверждение данного отказа истец обязуется добровольно в срок до конца 2012 года осуществить комплекс юридических и технических действий, направленных на оформление такого отказа в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, а именно:

5.1 выделить на местности и документально, путем осуществления дополнительного межевания, земельный участок, фактически занятый частью жилого дома ответчиков (далее по тексту "земельный участок под жилым домом ответчиков");

5.2 принять зависящие от истца меры к постановке выделенного земельного участка под жилым домом ответчиков на кадастровый учет;

5.3 принять зависящие от истца меры, к документальному закреплению отказа истца от права пользования земельным участком под жилым домом ответчиков в пользу ответчика 1, включая внесение изменений в существующие договоры аренды земельных участков истца;

5.4 не препятствовать ответчикам при осуществлении ими процедуры оформления права пользования земельным участком под жилым домом ответчиков.

Расходы, возникающие в процессе реализации истцом подпунктов 5.1. - 5.3. настоящего соглашения, стороны несут совместно в равных пропорциях.

6. Ответчик 1 в безусловном порядке лично либо через третьих лиц обязуется выплатить истцу в качестве компенсации за отказ от права пользования частью земельного участка истца денежную сумму в размере 800 000 рублей. Окончательная выплата указанной денежной суммы должна быть осуществлена после документального оформления отказа истца от права пользования земельным участком под жилым домом ответчиков и предоставления документов, свидетельствующих о внесении изменений в существующие договоры аренды земельных участков, непосредственно перед регистрацией истцом соответствующих изменений к договорам аренды земельных участков в Управлении федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Приморскому краю.

Решение Советского районного суда города Владивостока от 14 июня 2012 года отменить, производство по делу прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

Судьи