Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 24 октября 2012 г. по делу N 33-6517

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Гвоздева М.В.,

судей Жельнио Е.С., Шемякиной О.Т.,

при секретаре Куксенко А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дахневского Р. В. к Иванову В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по апелляционной жалобе представителя третьего лица - Администрации города Хабаровска Миневич М.Д. на решение Кировского районного суда города Хабаровска от 01 августа 2012 года.

Заслушав доклад судьи Шемякиной О.Т., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дахневский Р.В. обратился в суд с иском к Иванову В.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой "адрес".

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником этой квартиры на основании договора купли-продажи. В квартире зарегистрирован Иванов В.Н., который в квартире не проживает, членом его семьи не является, и его личных вещей в квартире нет, договорных обязательств по пользованию квартирой с ответчиком не заключалось. Ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает, с регистрационного учета не снимается. Ссылаясь на то, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному месту жительства.

Ответчик Иванов В.Н. в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени слушания дела извещался судом по известному месту регистрации, сведений о другом месте жительства ответчика в деле не имеется.

Представитель третьего лица - Администрации города Хабаровска в суде возражала против удовлетворения иска из-за отсутствия извещения ответчика.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в суде присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Решением Кировского районного суда города Хабаровска от 01 августа 2012 года исковые требования Дахневского Р.В. удовлетворены: Иванов В.Н. признан утратившим право пользования жилым помещением - квартирой "адрес"

В апелляционной жалобе представитель третьего лица - Администрации города Хабаровска Миневич М.Д. просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права. Указывает, что судом не установлены причины неявки ответчика в судебное заседание, а также не привлечен к участию в деле Третьяков А.А., который получил квартиру от ответчика и при продаже квартиры истцу принял на себя обязательство по снятию Иванова В.Н. с регистрационного учета. Полагает, что обстоятельства возможного обременения квартиры правами Иванова В.Н. судом не исследованы.

В суд апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, извещавшиеся о времени и месте судебного заседания не явились по неизвестной причине, в связи с чем судебная коллегия на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив решение суда первой инстанции, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения по доводам апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истец Дахневский Р.В. является собственником квартиры "адрес" на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ответчик Иванов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дахневский Р.В. купил квартиру у ФИО1., которому квартира принадлежала на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; пунктом 5.1 договора предусмотрено, что на регистрационном учете в квартире состоит Иванов В.Н., которого продавец обязуется снять с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 675 Гражданского кодекса РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.

Судом первой инстанции установлено, что Иванов В.Н. не является собственником спорной квартире, с момента приобретения квартиры истцом в ней не проживает и место его жительства неизвестно, однако состоит на регистрационном учете по данному адресу.

Из заключенного истцом договора купли-продажи квартиры не следует, что за Ивановым В.Н. сохраняется право пользования жилым помещением, а поскольку он не проживает в спорной квартире, оплату за неё не производит, членом семьи собственника жилого помещения не является и не имеет соглашения с собственником о пользовании жилым помещением, однако с регистрационного учета не снимается, тем самым нарушая права собственника жилого помещения, суд обоснованно удовлетворил требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учете в случае признания этих граждан утратившими право пользования жилым помещением.- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что судом не исследованы обстоятельство возможного обременения квартиры правами Иванова В.Н., судебная коллегия признает несостоятельными, поскольку из имеющегося в материалах дела договора купли-продажи следует, что каких-либо обременений или прав третьих лиц на данную квартиру не имеется. Кроме того, судебная коллегия полагает, что принятым решением права и законные интересы заявителя жалобы не нарушаются.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда города Хабаровска от 01 августа 2012 года по делу по иску Дахневского Р. В. к Иванову В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Администрации города Хабаровска Миневич М.Д. - без удовлетворения.

Председательствующий: М.В.Гвоздев

Судьи: Е.С.Жельнио

О.Т. Шемякина