Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 12 октября 2012 г. по делу N 33-2562

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Августиной И.Д.,

судей Абдуллаева М.К., Загирова Н.В.,

при секретаре Таибове Т.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе представителя Кагерманова Р.М. - адвоката Дюгушева Д.К. гражданское дело по иску Сиренко Г.К. к Кагерманову Р.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску Кагерманова Р.М. к Сиренко Г.К., МО "село Тарумовка" Тарумовского района, Тарумовскому районному отделу Управления Росреестра по Республике Дагестан о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка и записи о государственной регистрации права собственности.

Заслушав доклад судьи Абдуллаева М.К., выслушав объяснения представителя Кагерманова Р.М. - адвоката Дюгушева Д.К., просившего апелляционную жалобу удовлетворить, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сиренко Г.К. обратилась в суд с иском к Кагерманову Р.М. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, расположенным по "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что по договору купли-продажи от 26 января 2011 г. "номер", заключенному между ней и администрацией МО "село Тарумовка" Тарумовского района, она приобрела земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером "номер", расположенный по вышеуказанному адресу. Её право собственности на указанный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ей 3 мая 2011 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия "номер".

Ответчик Кагерманов Р.М. в нарушение её права на указанный земельный участок, незаконно убрал установленное ею ограждение участка, снеся её туалет, установил новое ограждение с захватом части её территории и посадил собаку для охраны нового ограждения.

Действия Кагерманова К.Г. считает незаконными, нарушающими её права на пользование своим участком.

Представитель Кагерманова К.Г. - адвокат Дюгушев Д.К. обратился в суд со встречным иском к Сиренко Г.К., МО "село Тарумовка" Тарумовского района, Тарумовскому районному отделу Управления Росреестра по Республике Дагестан о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером "номер", расположенного по "адрес" от 26 января 2011 г. "номер", заключенного между Сиренко Г.К. и администрацией МО "село Тарумовка" Тарумовского района, и записи о государственной регистрации права собственности Сиренко К.Г. на указанный участок.

В обоснование доводов жалобы указано, что Кагерманов Р.М. является собственником смежного с Сиренко Г.К. домовладения и земельного участка, расположенного по "адрес", длительное время проживает в Тюменской области, а в указанном домовладении проживают другие лица. Без его ведома, квартиросъемщики дали Сиренко Г.К. согласие на установление права собственности на её земельный участок и подписали акт согласования границ земельного участка. На основании этих документов был составлен незаконный межевой план, которым нарушены его права на земельный участок. Администрация МО "село Тарумовка" зная о наличии между ним и Сиренко Г.К. спора о границах земельного участка, заключила с Сиренко Г.К. договор купли-продажи земельного участка, границы которого установлены неправильно, с нарушением его прав, в результате чего значительная часть его участка незаконно перешла в собственность Сиренко Г.К.

Решением Тарумовского районного суда от 6 июля 2012 г. в удовлетворении встречных исковых требований Кагерманова Р.М. к Сиренко Г.К., МО "село Тарумовка" Тарумовского района, Тарумовскому районному отделу Управления Росреестра по Республике Дагестан отказано, исковые требования Сиренко Г.К. удовлетворены, постановлено:

"Обязать Кагерманова Р.М. устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим Сиренко Г.К. на праве собственности, расположенного по "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м, а именно восстановить ограждение на земельном участке согласно границ указанного в кадастровом паспорте по границе с Кагермановым Р.М., убрать собаку, охраняющую доступ к земельному участку, устранить установленную изгородь и восстановить снесенный туалет".

В апелляционной жалобе представитель Кагерманова Р.М. - адвокат Дюгушев Д.К. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

В обоснование доводов жалобы указано, что судом первой инстанции при рассмотрении дела допущены существенные нарушения норм процессуального права, выводы суда приведенные в решении не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом не дана объективная оценка показаниям свидетелей, подтвердивших факт нарушения прав Кагерманова Р.М.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 3 мая 2011 г. серия "номер" Сиренко Г.К. является собственником земельного участка, расположенного по "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м. Указанный земельный участок прошел кадастровый учет и Сиренко Г.К. 7 июня 2010 г. выдан кадастровый паспорт "номер" с присвоением земельному участку кадастрового номера "номер"

На основании указанных документов судебная коллегия считает установленным факт принадлежности Сиренко К.Г. земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, в границах, установленных в кадастровом паспорте.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 10 августа 2011 г. принято решение об отказе в удовлетворении заявления Кагерманова Р.М. о признании действий кадастрового инженера "ФИО инженера" по согласованию местоположения границ при осуществлении кадастровых работ и составлении межевого плана на земельный участок по "адрес" и признании недействительным и аннулировании кадастрового паспорта "номер" земельного участка с кадастровым номером "номер" выданного, выданного территориальным межрайонным отделом "номер" по "адрес" на имя Сиренко Г.К. от 7 июня 2010 г.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом первой инстанции, при рассмотрении дела установлено, что Кагерманов Р.М. самовольно захватил часть земельного участка, принадлежащего Сиренко Г.К., снес имевшиеся на её участке ограждения и постройки, установил новое ограждение с включением захваченной части участка в границы своего земельного участка и посадил собаку для охраны нового ограждения.

Кагерманов Р.М. доказательств принадлежности ему захваченной части земельного участка Сиренко Г.К. на каком-либо праве суду не представил, законность кадастрового паспорта, определяющего границы земельного участка Сиренко Г.К., подтверждена судебными актами по ранее рассмотренным с участием тех же сторон делам, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о правильности оспариваемого решения суда о возложении на Кагерманова Р.М. обязанности устранить препятствия в пользовании земельный участком, принадлежащим Сиренко Г.К.

Встречные исковые требования Кагерманова Р.М., по мнению судебной коллегии обоснованно оставлены судом первой инстанции без удовлетворения со ссылкой на то, что доказательств нарушения его прав и законных интересов оспариваемым договором купли-продажи, заключенным между Сиренко Г.К. и администрацией МО "село Тарумовка" Тарумовского района, Кагермановым Р.М. суду не представлено. Более того, ранее обстоятельства, указанные во встречном иске как основания исковых требований, уже были предметом судебного разбирательства и выводы судов об их необоснованности закреплены в судебных решениях, вступившие в законную силу.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит апелляционную жалобу подлежащей оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тарумовского районного суда от 6 июля 2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представитель Кагерманова Р.М. - адвокат Дюгушева Д.К. без удовлетворения.

Председательствующий И.Д. Августина

Судьи М.К. Абдуллаев

Н.В. Загирова