Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 07 августа 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 07 августа 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего - Гебековой Л.А.,

судей - Биремовой А.А. и Ашурова А.И.,

при секретаре судебного заседания - Шахабасовой Х.У.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 07 августа 2012 года в г.Махачкале апелляционную жалобу Исаева А.М. на решение Левашинского районного суда РД от 10 мая 2012, которым постановлено:

"В иске Исаева А. М. к Муртузалиеву М. М. о признании недействительными: распоряжения Левашинской сельской администрации N от "дата" о выделении Муртузалиеву М.М. земельного участка площадью 4х8м. на рынке N; распоряжения главы администрации Левашинской сельской администрации N от "дата" о переоформлении права на земельный участок площадью 32 кв.м. за плату; кадастрового плана N от "дата"; свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 32 кв.м. от "дата" 05-АА N; договора купли-продажи N от "дата" о продаже Муртузалиеву М.С. спорного земельного участка площадью 32 кв.м.; передаточного акта от 02.03.2011года о передаче Муртузалиеву М.М. земельного участка площадью 32 кв.м. и возложить на Муртузалиева М.М. обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 32 кв.м. отказать".

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Гебековой Л.А., выслушав объяснения Исаева А.М. и его представителя Сулейманкадиева М.А. (ордер N2\7 от 13.07.2012года, просивших решение суда отменить, объяснения Муртузалиева М.М. и его представителя Магомедова А.М. ( ордер N 0\37 от 16.07.2012г.),просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Исаев А.М. обратился в суд с иском к Муртузалиеву М.М. о признании недействительными: распоряжения Левашинской сельской администрации N от "дата" о выделении Муртузалиеву М.М. земельного участка площадью 4х8 м. на рынке N2; распоряжения главы администрации Левашинской сельской администрации N от "дата" о переоформлении права на земельный участок площадью 32 кв.м. за плату; кадастрового плана N от "дата"; свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 32 кв.м. от "дата" 05-АА N; договора купли-продажи N от "дата" о продаже Муртузалиеву М.М. спорного земельного участка площадью 32 кв.м.; передаточного акта от "дата" о передаче Муртузалиеву М.М. земельного участка площадью 32 кв.м. и возложить на Муртузалиева М.М. обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 32 кв.м., по которому подъезжают к его магазину, расположенном на рынке N2 с.Леваши.

В обоснование исковых требование указал на то, что 26 июня 2007года между ним и администрацией МО "село Леваши" был заключен договор купли-продажи за N, согласно которому он купил земельный участок бывшего павильона по ремонту холодильников, площадью 140 кв.м., расположенный на рынке N2 с.Леваши. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию. На этом земельном участке он построил магазин площадью 138 кв.м. Разрешение на ввод этого объекта в эксплуатацию ему было выдано администрацией МО "село Леваши" 25.05.2010года. Ответчиком Муртузалиевым М. начато строительство магазина которым перекрывает подъездную дорогу к его магазину. Земельный участок, на котором Муртузалиев М.М. начал строительство магазина, более десяти лет является подъездной дорогой к его магазину и торговым точкам других владельцев.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Исаев А.М. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное и вынести по делу новое решение об удовлетворении его исковых требований.

Указывает, что суд необоснованно не принял во внимание его доводы, представленные Муртузалиевым М.М. в суд документы на земельный участок, не соответствуют обстоятельствам дела, они появились только в 2011году. Земельный участок продан ему не на конкурсной основе.

Его права собственника и предпринимателя нарушены, и он вправе защитись их в соответствии со ст. 12 ГК РФ,

По вине ответчика при осуществлении предпринимательской деятельности им нарушаются санитарно-эпидемиологические, градостроительные нормы и нормы пожарной безопасности. Строительством ответчика ему перекрывает не только подъезд к магазину, но и фасад.

В возражении на апелляционную жалобу Муртузалиев М.М. просит решение суда оставить без изменения как законное и обоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на жалобу, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Исаеву А.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 140 кв.м. с кадастровым номером 05:31:000001:1891, предоставленный под строительство магазина и помещение магазина общей площадью 349,4 кв.м.

Муртузалиеву М.М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 32 кв.м. с кадастровым номером 05:31:000001:0245, предоставленный ему для строительства магазина распоряжением администрации с.Леваши от "дата" N и постановлением администрации с.Леваши от "дата" N. Право собственности Муртузалиева М.М. на спорный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата", о чем выдано свидетельство о регистрации права собственности серии 05-АА N

Согласно акта комиссии администрации МО "сел.Леваши" от "дата" на рынке N2 начиная от входа в больницу в сторону большого кольца проходит сквозная дорога, протяженностью 160 метров. Выделенный Муртузалиеву М.М. земельный участок препятствия для сквозного проезда не создает.

Из схемы расположения земельных участков под магазины в местности на рынке N2, утвержденной главой МО "сел.Леваши" Левашинского района следует, что на рынке N2 расположено два ряда торговых объектов, между которыми предусмотрен сквозной проезд от территории районной больницы до транспортного кольца на автомобильной трассе и ширина проезда составляет в разных местах 3,5- 11 метров.

Суд с выходом на место установил, что земельный участок Исаева А.М. расположен в торговом ряду, прилегающем к ограждению районной больницы, а земельный участок Муртузалиева М.М. расположен в противоположном ряду, напротив земельного участка Исаева А.М. Между торговыми рядами имеется сквозной проезд, ширина которого в разных местах варьируется от 3,5 до 11 метров. Выделенный Муртузалиеву М.М. земельный участок для проезда к магазину Исаева А.М. препятствия не создает.

Доводы Исаева А.М. о том, что земельный участок, принадлежащий Муртузалиеву М.М. предусматривался при организации торгового ряда в качестве подъездного пути к торговым точкам внутри ряда судом проверены и опровергнуты.

Оценив в совокупности, исследованные в суде доказательства суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Исаевым А.М. исковых требований.

При изложенных обстоятельствах основания для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Левашинского районного суда РД от 10 мая 2012года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи