Решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 31 июля 2012 г. по делу N 2-1996/2012

Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга, в составе председательствующего судьи Реутовой А.А., при секретаре Поздеевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Нагорный" к Зибаревой "Иные данные" о взыскании суммы долга,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным заявлением, в обоснование которого указал следующее. ТСЖ "Нагорный" является организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, ремонт и сбор платежей за коммунальные услуги в жилом многоквартирном доме по адресу: "адрес" на основании Устава ТСЖ "Нагорный". Собственник жилого помещения - "адрес" Зибарева Т.Л. длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Уточнив требования, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ в размере "Иные данные" руб. "Иные данные" коп., расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования иска поддержал по предмету и основаниям, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Зибарева Т.Л., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в суд не сообщила.

Представитель ответчика ФИО5, действующий по доверенности, в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что ответчику неправомерно начислена денежная сумма в июле 2011г.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Товарищество собственников жилья "Нагорный" является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: "адрес".

Согласно п.4.3 Устава, в случае неисполнения собственниками или владельцами помещений в многоквартирном доме своих обязательств по участию в управлении и общих расходов Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного исполнения обязательств и/или возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно Устава, Товарищество вправе потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками или владельцами помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Как усматривается из материалов дела, собственником "Иные данные" доли в праве собственности на жилое помещение - двухкомнатной квартиры по "адрес", расположенной по адресу: "адрес", является Зибарева Т.Л. (собственником "Иные данные" доли является ФИО1).

Установлено судом и не оспаривается сторонами, что на имя собственников Зибаревой Т.Л. и ФИО1 открыты разные лицевые счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч.1-3 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как усматривается из материалов дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Зибаревой Т.Л. по оплате жилищно-коммунальных услуг составила - "Иные данные" руб. 21 коп. Суд соглашается с указанным истцом расчетом задолженности.

К доводам ответчика о неправомерности начисления денежной суммы в июле 2011г. суд относится критически по следующим основаниям.

Сторонами была произведена сверка оплаченных сумм ответчиком; суммы оплаты ответчиком истцом не оспариваются.

Вместе с тем, как следует из выписки по лицевому счету истца (л.д.18), в декабре 2008г. с ответчика была снята задолженность в размере "Иные данные" рублей, которая вновь была начислена в июле 2011г.

Решением Верх-Исетского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ (судья ФИО6) по иску Ямангулова "Иные данные" к ТСЖ "Нагорный" об обязании произвести перерасчет (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ на основании Определения Свердловского областного суда), было установлено, что ФИО1, являющийся собственником доли в квартире, фактически в ней не проживал в период с февраля 2005г. по ноябрь 2008 "адрес", задолженность за этот период была списана ТСЖ "Нагорный" с лицевого счета Зибаревой Т.Л. и начислена ФИО1 в сумме "Иные данные" рублей пропорционально его доле в праве собственности.

Указанным решением было постановлено обязать ТСЖ "Нагорный" изменить путем уменьшения в квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 графу "задолженность" в сумме "Иные данные" рублей.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, учитывая преюдициальное значение вышеприведенного решения (где ответчик была привлечена для участия в деле в качестве третьего лица), указанная задолженность возлагается на Зибареву Т.Л., поскольку является задолженностью, начисленной по квартире ответчика за фактически потребленные услуги, по счетчикам и тарифу и не может произвольно быть снятой с ответчика.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика Зибаревой Т.Л. суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, является законным и обоснованным, вследствие чего суд взыскивает с ответчика сумму в "Иные данные" руб. "Иные данные" коп.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому суд также взыскивает с ответчика уплаченную истцом госпошлину в размере "Иные данные" рублей.

Иных требований истцом не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья "Нагорный" к Зибаревой "Иные данные" о взыскании суммы долга удовлетворить.

Взыскать с Зибаревой "Иные данные" в пользу Товарищества собственников жилья "Нагорный" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере "Иные данные" рубль; расходы по оплате государственной пошлины в размере "Иные данные" рублей; итого взыскать: "Иные данные" рубля "Иные данные" коп.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через суд, вынесший решение.

Судья Реутова А.А.