Решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 20 января 2012 г. по делу N 2-64/2012

Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Горбуновой Л.К. при секретаре Максимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубровой "Иные данные", Зубровой "Иные данные" и Яблонской "Иные данные" к ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская", ООО "Единый расчетный центр", Зуброву "Иные данные" о разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов и по встречному иску ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" к Зубровой "Иные данные", Яблонской "Иные данные", Зубровой "Иные данные", Зуброву "Иные данные" о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Зуброва А.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала следующее.

Собственниками "адрес" в "адрес" являются Зуброва А.В., Зуброва А.А., Яблонская М.А. и Зубров А.А. "Иные данные" каждый. Начиная с 2005 года Зубров А.А. свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, оплату которой управляющая компания требует с добросовестных плательщиков, поскольку на всех собственников открыт один лицевой счет. В требованиях истца о разделе лицевых счетов на четырех собственников ЗАО "УК "Верх-Исетская" отказала, сославшись на отсутствие соглашения между собственниками. В связи с чем она обратилась с данным иском в суд, просит установить порядок оплаты жилого помещения в виде квартиры по адресу: "адрес" и коммунальных услуг для указанного жилого помещения для всех равнодолевых собственников этого помещения; установить порядок погашения задолженности по оплате жилого помещения по адресу: "адрес" и коммунальных услуг для указанного жилого помещения в размере "Иные данные" рублей, с возложением обязанности по погашению указанной задолженности на равнодолевого собственника квартиры Зуброва А.А.

С аналогичными исками о разделе задолженности и лицевых счетов обратились Зуброва А.А. и Яблонская, М.А.

ЗАО "УК "Верх-Исетская" обратилось со встречным иском, в котором просит взыскать солидарно с Зубровой А.В., Зубровой А.А. Яблонской М.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "Иные данные" рублей, пени в размере "Иные данные" рублей, взыскать с Зуброва А.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "Иные данные" рублей, а также пени в размере "Иные данные" рублей, взыскать солидарно со всех ответчиков госпошлину в размере "Иные данные" рублей.

В судебное заседание истец Зуброва А.В., третьи лица с самостоятельными требованиями Зуброва А.А. и Яблонская М.А. не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Зубровой А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, дав объяснения аналогичные вышеизложенному. С иском ЗАО "УК "Верх-Исетская" не согласился, указав, что свои обязанности по оплате услуг истец выполняла надлежаще, в связи с чем вся задолженность должна быть взыскана с Зуброва А.А. В случае удовлетворения исковых требования ЗАО УК "Верх-Исетская" просит всю

взысканную сумму с ответчиков Зубровой А.В., Зубровой А.А. и Яблонской М.А. отнести на лицевой счет, открытый на имя Зубровой А.В.

Представитель ЗАО "УК "Верх-Исетская" в судебном заседании с исковыми требованиями Зубровых А.А., А.В., Яблонской М.А. не согласился, встречное исковое заявление поддержал, указав, что разделение лицевых счетов возможно только при погашении задолженности либо наличии соглашения собственников о распределении задолженности. Такого соглашения между всеми собственниками не достигнуто.

Представитель ООО "ЕРЦ" в судебном заседании с исковыми требованиями Зубровой А.В., Зубровой А.А., Яблонской М.А. не согласился, указав, что ООО "ЕРЦ" состоит в договорных отношениях с ЗАО УК "Верх-Исетская", производит начисления согласно распоряжениям управляющей компании, осуществляет информационно-расчетное обслуживание. По настоящему иску является ненадлежащим ответчиком. Исковые требования ЗАО "УК "Верх-Исетская" поддержал.

Ответчик Зубров А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором управления N от ДД.ММ.ГГГГ управление домом по "адрес" осуществляет ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская".

В судебном заседании установлено, что в собственниками "адрес" в "адрес" являются Зуброва А.В., Яблонская М.А., Зуброва А.А., Зубров А.А. - по ? доле каждый.

Согласно справке Центра регистрации граждан "адрес" в квартире зарегистрированы: Зуброва А.В., Яблонская М.А., Зуброва А.А., Зубров А.А. и сын последнего Зубров М.А., 2004 года рождения.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В статье 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, согласно ст.157 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как следует из квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг, представленных Зубровой А.В. в период с 2005 года по настоящее время Зубровой А.В., Зубровой А.А. и Яблонской М.А. производилась частичная оплата жилищно-коммунальных услуг в размере ? долей от начисленной суммы, а с момента регистрации в квартире Зубровым А.А. своего несовершеннолетнего сына Зуброва М.А., 2004 г.р., - в размере "Иные данные" долей (том 1, л.д. 31-98). Поскольку платежи вносились не своевременно и не в полном объеме, то образовалась задолженность, на которую начислялись пени.

В соответствии с информацией ООО "ЕРЦ" общая задолженность по лицевому счету N ( "адрес") за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилья и коммунальных услуг составила "Иные данные" рублей и "Иные данные" рублей - пени, из них: задолженность, приходящаяся на долю Зубровой А.А., Зубровой А.В., Яблонской М.А. составляет "Иные данные" рублей и "Иные данные" рублей - пени, на долю Зуброва А.А. и Зуброва М.А. - "Иные данные" рублей и пени "Иные данные" рублей (том 2, л.д. 139).

Представитель Зубровой А.В. в судебном заседании с расчетом ООО "ЕРЦ" согласился, просил размер задолженности в сумме "Иные данные" рублей и пени в сумме "Иные данные" рублей отнести на лицевой счет, открытый на имя Зубровой А.В.

Таким образом, поскольку размер задолженности и её расчет Зубровой А.А., Зубровой А.В. и Яблонской М.А. - сособственниками квартиры по "адрес" в "адрес" не оспаривается, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг со стороны ответчика Зуброва А.А. не представлено, хотя такая обязанность возложена на нее в силу ст. 56 ГПК РФ, расчет задолженности, представленный ООО "ЕРЦ" им также не оспорен, то суд в соответствии со ст. 249 ГК РФ находит возможным произвести раздел имеющейся задолженности, из которой "Иные данные" рублей и "Иные данные" рублей - пени, учитывать как долг Зубровой А.В., Зубровой А.В. и Яблонской М.А., а "Иные данные" рублей и пени "Иные данные" рублей - считать долгом Зуброва А.А., в том числе за его несовершеннолетнего сына, поскольку в силу ст. 80 СК РФ обязанность по содержанию детей несовершеннолетних детей возложена на их родителей.

Правомерным в соответствии с вышеизложенным является и требование истцов о разделе лицевых счетов между сособственниками "адрес" в "адрес" и открытии отдельных лицевых счетов на имя Зубровой А.В., Зубровой А.А., Яблонской М.В. и Зуброва А.А.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчики должны возместить ЗАО "УК "Верх-Исетская" уплаченную при подаче иска госпошлину.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" направить в ООО "Единый расчетный центр" распоряжение о разделе лицевых счетов в "адрес" в "адрес" с открытием четырех отдельных счетов на имя Зубровой "Иные данные", Зубровой "Иные данные", Яблонской "Иные данные" и Зуброва "Иные данные". Начисление оплаты на Зуброва "Иные данные", 2004 года рождения, производить на лицевой счет, открытый на имя Зуброва "Иные данные".

Разделить задолженность по лицевому счету N: долг в размере "Иные данные" рублей 16 копеек считать долгом Зубровой "Иные данные", Зубровой "Иные данные", Яблонской "Иные данные", задолженность в размере "Иные данные" рублей "Иные данные" - признать долгом Зуброва "Иные данные"

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья: