Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 30 октября 2012 г. по делу N 2-1876/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2012 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Фефеловой З.С.,

при секретаре Гармаш М.С.,

с участием помощника прокурора Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области Григорьева И.О.,

истца по первоначальному исковому заявлению, ответчика по встречному исковому заявлению Сафиуллиной Г.А.,

представителя истца по первоначальному иску, представителя ответчика по встречному иску Сафиуллиной Г.А. - Долгоруковой В.Г., действующей на основании доверенности серии 66 АА 1229770, выданной 30.06.2012 года, сроком на три года,

представителя ответчика по первоначальному иску, представителя истца по встречному иску МКУ Администрации города Нижний Тагил - Бунькова А.В., действующего на основании доверенности, выданной 18.10.2012 года N 53-4198, сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела N2-1876/2012 по встречному исковому заявлению Муниципального казенного учреждения Администрации города Нижний Тагил к Сафиуллиной Г.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сафиуллина Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Нижний Тагил о возложении обязанности предоставить благоустроенное, пригодное для проживания жилье по договору социального найма в соответствии с действующим законодательством РФ.

В обоснование исковых требований указано, что истец проживающая в "адрес", признана с ДД.ММ.ГГГГ нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Администрация города Нижнего Тагила Отдел по учету граждан и распределения жилья направил ей уведомление от ДД.ММ.ГГГГ за N о том, что на основании Постановления Администрации г. Н.Тагил от ДД.ММ.ГГГГ N "О списках очередности граждан на получении жилой площади по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ" истцу установлена очередь N по списку граждан, нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещений Муниципального жилого фонда по г. Н.Тагилу. ДД.ММ.ГГГГ истец написала заявление на имя "адрес" г. Н.Тагил о предоставлении нового жилого помещения пригодного для проживания, в связи со сносом дома, расположенного по адресу: "адрес". Постановлением Администрации города Н.Тагил от ДД.ММ.ГГГГ N "О сносе зданий жилых домов по адресу: "адрес" и 43" постановил, что в связи с невозможностью дальнейшей эксплуатации зданий аварийных жилых домов по адресам: "адрес" в соответствии с законодательством". С "..." истцу предоставляли три жилых помещения в различных районах г. Н.Тагил, а именно в "..." доме по "...", в районе вагонки в общежитии и на "..." по "адрес". Все предоставленные жилые помещения не соответствуют санитарным нормам, в них невозможно жить, так как в них отсутствуют санузлы, помещения требуют капитального ремонта. С ДД.ММ.ГГГГ дом истца полностью расселен, так как соседи получили благоустроенное жилье в районе красного камня в новых домах. По непонятным для истца причинам, она не получила квартиру в данном доме. Истец готова выселиться в иное предложенное благоустроенное жилое помещение. В настоящее время в доме истца прошел демонтаж водопровода, местное население разбирает дом буквально по доскам. Дальнейшее проживание в этом доме становится опасным для жизни, так как дом по "адрес" - это ветхая деревянная постройка и любое возгорание приведет к мгновенному воспламенению. А наступление холодов приведет к переохлаждению или обморожению истца.

Определением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 14 сентября 2012 года принято встречное исковое заявление МКУ Администрации города Нижний Тагил к Сафиуллиной Г.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Сафиуллина Г.А. и представитель истца отказались от исковых требований в полном объеме. Производство по гражданскому делу просили прекратить. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. ст.220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску и представитель истца по встречному иску МКУ Администрации города Нижний Тагил - Буньков А.В. отказался от встречных исковых требований в части выселения без предоставления другого жилого помещения. Производство по гражданскому делу в этой части просил прекратить. В остальной части встречные исковые требования поддержал, просил признать Сафиуллину Г.А. прекратившей право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" указал, что срок действия договора найма жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ, договор в дальнейшем не пролонгировался. Истец изначально была вселена в жилое помещение по временному договору, заключенному в соответствии с нормами главы 35 ГК РФ. Таким образом, договор найма жилого помещения являлся краткосрочным, и на него не распространяются правила ст. 684 ГК РФ, то есть - право на преимущественное заключение договора на новый срок, фактически Сафиуллина Г.А. прекратила право пользования жилым помещением, поскольку истек срок действия договора.

Судом принят отказ истца по первоначальному иску Сафиуллиной Г.А. от первоначальных исковых требований в полном объеме и представителя истца по встречному иску МКУ Администрации города Нижний Тагил - Бунькова А.В. в части выселения без предоставления другого жилого помещения, о чем имеется отдельное определение.

Заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства с их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 2 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677,статьями 680,684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил за N, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Н.Тагил (л.д. 32). Спорный "адрес" внесен в реестр аварийного жилья, утвержденного Постановлением Администрации города Н.Тагил от ДД.ММ.ГГГГ N. Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ N было принято решение о сносе данного дома (л.д. 32,44-45,46).

В соответствии с Постановлением Главы города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении предложений городской комиссии по жилищным вопросам" Сафиуллиной (Митиной) Г.А. было предоставлено спорное жилое помещение на условиях аренды (договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ N). ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Н.Тагил и Сафиуллиной (Митиной) Г.А. был заключен договор найма N жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, по соглашению сторон. ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была предоставлена истцу по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N. Действие данного договора в дальнейшем не пролонгировалось. Договор был заключен на срок мене чем на один год. (л.д. 24-25,33-43).

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В соответствии с п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт "а").

Судом установлено, что в настоящее время истцу по первоначальному иску Сафиуллиной Г.А. предоставлено иное пригодное для проживания жилое помещение, в которое она уже вселилась, добровольно освободив при этом спорное жилое помещение - квартиру под номером "адрес".

Каких-либо возражений по заявленным требованиям Сафиуллиной Г.А. суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание юридически значимые обстоятельства: прекращение права пользования ответчика на спорное жилое помещение в соответствии с вышепоименованным договором аренды; отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу права на регистрацию по месту жительства Сафиуллиной Г.А. в спорной квартире; добровольно с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении Сафиуллина Г.А. не снялась, что приводит к нарушению прав собственников жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования МКУ Администрации г.Н.Тагил, поскольку право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, о чем свидетельствуют вышеизложенные нормы Закона и выводы суда.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-198, 209, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Встречные исковые требования Муниципального казенного учреждения Администрации города Нижний Тагил удовлетворить.

Признать Сафиуллину Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой под номером "адрес".

Решение в течение одного месяца со дня вынесения может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья - З.С.Фефелова