Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 15 октября 2012 г. по делу N 2-2018/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2012 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи ФЕФЕЛОВОЙ З.С.,

при секретаре ШИЛОВОЙ Э.Р.,

с участием представителя истцов КОЖЕВНИКОВОЙ Е.А., действующей на основании доверенности за N 11, выданной директором Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" БУШМАНОВЫМ О.В. 11 мая 2012 года, сроком до 31 декабря 2012 года; доверенности N 4, выданной директором Товарищества собственников жилья "Квартал", 15 июня 2012 года N 4, сроком до 15 июня 2015 года (л.д.25,26),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2018/2012 по иску ООО "Управляющая компания Ленинского района", ТСЖ "Квартал" к ШИРКИНУ А. В., ВАЛЕЕВОЙ С. А. о взыскании задолженности и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК Ленинского района", ТСЖ "Квартал" через своего представителя обратились в суд с иском к ответчикам ШИРКИНУ А.В., ВАЛЕЕВОЙ С.А. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указали, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном в "адрес". Начисления по данному адресу производятся в соответствии с общей площадью "..." кв.метров на "..." зарегистрированных: ШИРКИНА А.В., ВАЛЕЕВУ С.А., несовершеннолетнего ВАЛЕЕВА А.Э. Данная квартира является приватизированной. ООО "УК Ленинского района" осуществляла до "..." года включительно техническое обслуживание и эксплуатацию вышеуказанного дома, с апреля 2009 года ТСЖ "Квартал" осуществляет услуги по капитальному и текущему ремонту, предоставляет пользователю услуги по отоплению и ГВС, а также ХВС и канализированию. Ответчики не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность, на которую были начислены пени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете N числится задолженность перед ООО "УК Ленинского района" в размере "..." рубля "..." копейки, пени в размере "..." рубля "..." копеек, перед ТСЖ "Квартал" в размере "..." рубля "..." копеек, пени в размере "..." рубль "..." копеек. Общий долг составляет "..." рубль "..." копеек, в том числе пени в размере "..." рублей "..." копеек.

В судебном заседании представитель истцов КОЖЕВНИКОВА Е.А., действующая на основании доверенностей, исковые требования уточнила, указала, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном в "адрес". Начисления по данному адресу производятся в соответствии с общей площадью "..." кв.метров на "..." человек: ВАЛЕЕВУ С.А. и несовершеннолетнего ВАЛЕЕВА А.Э. ШИРКИН А.В. был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Даня квартира является приватизированной. ООО "УК "адрес"" осуществляла до "..." года включительно техническое обслуживание и эксплуатацию вышеуказанного дома, с "..." года ТСЖ "Квартал" осуществляет услуги по капитальному и текущему ремонту, предоставляет пользователю услуги по отоплению и ГВС, а также ХВС и канализированию. Ответчики не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность, на которую были начислены пени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года на лицевом счете N N числится задолженность перед ООО "УК Ленинского района" в размере "..." рублей "..." копейки, пени в размере "..." рубля "..." копеек, перед ТСЖ "Квартал" в размере "..." рубля "..." копеек, пени в размере "..." рубль "..." копеек. Общий долг составляет "..." рублей "..." копеек, в том числе пени в размере "..." рублей "..." копеек. С учетом изложенного, просит взыскать с ШИРКИНА А.В., ВАЛЕЕВОЙ С.А. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ООО "УК Ленинского района" за период с "..." года по "..." года включительно в размере "..." рублей "..." копейки, пени за период с "..." года по "..." года включительно в размере "..." рубля "..." копеек; в пользу ТСЖ "Квартал" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с "..." года по "..." года включительно в размере "..." рублей "..." копеек, пени за период с "..." года по "..." года включительно в размере "..." рубля "..." копеек. Взыскать с ВАЛЕЕВОЙ С.А. в пользу ТСЖ "Квартал" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с "..." года по "..." года включительно в размере "..." рублей "..." копеек, пени за период с "..." года по "..." года включительно в размере "..." рублей "..." копеек. Взыскать в равных долях с ШИРКИНА А.В., ВАЛЕЕВОЙ С.А. расходы по оплате государственной пошлины; в пользу ТСЖ "Квартал" расходы по оплате пошлины за предоставление информации из регистрационной палаты в сумме "..." рублей.

Ответчики ШИРКИН А.В., ВАЛЕЕВА С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства судом своевременно и надлежащим образом извещены, что подтверждается их подписями в уведомлениях о получении судебных повесток (л.д.41,42). Ответчик ШИРКИН А.В. направил в суд ходатайство об отложении дела для предоставления перерасчета задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг. Поскольку перерасчет представлен в судебное заседание стороной истца, оснований для отложения дела, не имеется. Ответчик ВАЛЕЕВА С.А. о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявляла, доказательств уважительности причин неявки не предоставила, что на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела по существу в их отсутствие.

Заслушав представителя истцов, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие причинения вреда другому лицу, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса и ст.39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Тот факт, что ответчики ШИРКИН А.В., ВАЛЕЕВА С.А., несовершеннолетний ВАЛЕЕВ А,Э. зарегистрированы по месту жительства: г. "адрес", подтверждается справкой МКУ "Служба правовых отношений" за N от ДД.ММ.ГГГГ, ШИРКИН А.В. выписан ДД.ММ.ГГГГ, в связи с переездом (л.д. 37), копией поквартирной карточки и карточки регистрации (л.д.38-39). Из справки СОГУП "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области, филиал "Горнозаводское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира, расположенная по адресу: "адрес" принадлежит на праве собственности ШИРКИНУ А.В., на основании договора купли-продажи (л.д. 40).

В судебном заседании сторона истцов представила достаточно доказательств того, что коммунальные услуги ими оказывались надлежащим образом. Доказательств обратного стороной ответчиков не представлено (Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг предоставляемых истцами подтверждается справками ООО "Расчеты и платежи" о начислении платежей и тарифах (л.д.46-48), ответчиками не оспорен.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно либо неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцами неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства и, принимая во внимание размеры денежного обязательства и последствия нарушения обязательства, выразившиеся в несвоевременном получении истцом денежных средств, период образования задолженности, суд считает возможным взыскать ее в полном объеме. Следует отметить, что необоснованное уменьшение неустойки судом может стимулировать должников к неплатежам и вызвать негативные последствия для добросовестных плательщиков, проживающих в этом же доме. Неисполнение должниками денежного обязательства позволяет им пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Требования истцов о взыскании расходов по оплате государственной пошлины и расходов по предоставлению информации о зарегистрированных правах Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подтверждаются платежным поручением N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "..." рублей "..." копейки, чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "..." рублей и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "..." рублей (л.д.3-5).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Управляющая компания Ленинского района", Товарищества ТСЖ "Квартал" удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ШИРКИНА А. В., ВАЛЕЕВОЙ С. А. в пользу ООО "Управляющая компания Ленинского района" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с "..." года по "..." года включительно в размере "..." рублей "..." копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с "..." года по "..." года включительно в размере "..." рубля "..." копеек.

Взыскать солидарно с ШИРКИНА А. В., ВАЛЕЕВОЙ С. А. в пользу ТСЖ "Квартал" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с "..." года по "..." года включительно в размере "..." рублей "..." копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с "..." года по "..." года включительно в размере "..." рубля "..." копеек.

Взыскать с ВАЛЕЕВОЙ С. А. в пользу ТСЖ "Квартал" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с "..." года по "..." года включительно в размере "..." рублей "..." копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с "..." года по "..." года включительно в размере "..." "..." рублей "..." копеек.

Взыскать в равных долях с ШИРКИНА А. В., ВАЛЕЕВОЙ С. А. в пользу ООО "Управляющая компания Ленинского района" расходы по оплате государственной пошлины в размере "..." рублей, то есть по "..." рублей, с каждого; в пользу ТСЖ "Квартал" в размере "..." рублей "..." копейки, то есть по "..." рублей "..." копейки, с каждого.

Взыскать в равных долях с ШИРКИНА А. В., ВАЛЕЕВОЙ С. А. в пользу ТСЖ "Квартал" "..." расходы по предоставлению информации о зарегистрированных правах Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в размере "..." рублей, то есть по "..." рублей, с каждого.

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья - З.С.ФЕФЕЛОВА