Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 28 февраля 2012 г. по делу N 2-439/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2012 года суд Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Зайцевой И.Н.,

при секретаре Лошкаревой Н.Н.,

с участием:

истца Суторминой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-439/2012 по иску Суторминой Л. А. к Н. Н. Т. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сутормина Л.А. обратилась в суд с заявлением о признании Николаева Н.Т. не приобретшим право пользования жилым помещением - домом "адрес".

В обоснование требований указала, что является единоличным собственником жилого дома "адрес", на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N. Ранее собственником данного дома являлась Васильева О.П.- мать истца, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном домовладении зарегистрирован ответчик - Николаев Н.Т., который был зарегистрирован по его просьбе с согласия бывшего собственника дома Васильевой О.П.. Регистрация была необходима для трудоустройства на работу. После трудоустройства, добровольно сняться с регистрационного учета Николаев Н.Т. не желает.

Фактически в спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся и не проживал в нем, вещей своих не перевозил, обязанностей по содержанию жилого помещения наравне с истцом не нес, совместное хозяйство с собственником не вел, членом семьи собственника не является.

Регистрация Николаев Н.Т. в спорном жилом помещении, нарушает право собственности истца, так как истец не может распорядиться указанным домом в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик лишь зарегистрирован "адрес", но фактически не вселялся и не проживал в нем, истец считает, что Николаев Н.Т. не приобрел самостоятельного права на жилую площадь.

В судебном заседании истица требования поддержала. Суду пояснила, что является единоличным собственником дома "адрес". Ранее собственником дома был ее отец Васильев А.П., после его смерти в "..." вступила в наследство ее мать Васильев О.П.. Сама истец проживала в Литве, приехала в город Нижний Тагил ДД.ММ.ГГГГ, проживала совместно с матерью, ДД.ММ.ГГГГ прописалась в спорный дом. После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ приняла наследство в виде дома "адрес", так как была единственным наследником. У истицы был еще брат Васильев А.А., который умер до смерти матери ДД.ММ.ГГГГ. Ответчика Николаева Н.Т. прописала в дом ее мать, который попросил прописать его для трудоустройства на работу. Фактически ответчик в дом не вселялся, никогда в нем не проживал, вещей его в доме нет. Фактически Николаев Н.Т. проживает в общежитии по "адрес", зарегистрироваться там не может, так как общежитие принадлежит ОАО НТМК, а ответчик там не работает. Вселяться в дом ответчик непытался, никогда там не проживал, личных вещей его в доме нет. Каких либо договоров с ответчиком о пользовании жилым помещением истец не заключала. Ответчик приезжает только за почтой. На просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. Требования просит удовлетворить.

Ответчик Николаев Н.Т. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по месту фактического проживания (л.д. 17).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ч.М.Н. суду показала, что истица является ее тетей, ответчик ее знакомый, которого прописала в дом "адрес" ДД.ММ.ГГГГ мать истицы Васильева О.П.. Прописка ему нужна была для трудоустройства. Свидетель часто бывала в гостях у О.П., но ответчика там никогда не видела. Знает, что ответчик проживает в общежитии, фактически в спорный дом не вселялся, вещей его в доме нет и никогда не было.

Допрошенная в судебном заседании свидетель К.Л.Ф. суду показала, что истца знает с детства, так они проживали на одной улице. Ответчика знает только то, что его зовут Н.. Раньше в спорном доме проживала мать истицы - баба О.. Ответчика видела ДД.ММ.ГГГГ, в гостях у истицы, так как вместе встречал Рождество. Раньше ответчика в спорном доме никогда не видела, вещей его в доме нет.

Заслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Право пользования жилым помещением при наличии регистрации возникает с момента фактического вселения, проживания в нем, несения расходов по предоставлению жилищно-коммунальных услуг. При этом регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении не может являться самостоятельным юридическим фактом, подтверждающим приобретение права пользования данным жилым помещением, и может рассматриваться только в совокупности.

В судебном заседании установлено, что Сутормина Л. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, владеет на праве единоличной собственности жилым домом "адрес", право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, произведена запись регистрации N (л.д. 6).

Из справки МУ "Служба правовых отношений" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) следует, что в доме "адрес" зарегистрированы Сутормина Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленным квитанциям об оплате электроэнергии по "адрес" следует, что истец Сутормина Л.А. сама оплачивает электроэнергию (л.д. 20-21).

Как следует из пояснений истицы ответчик членом семьи истицы не являлся, регистрация ответчика носила формальный характер и не соответствует фактическому проживанию, в дом ответчик не вселялся, личных вещей и имущества, не ввозил, в квартире не проживал, никакие расходы по коммунальным платежам, начисляемым на него не несет, никого договора на пользование спорной квартирой между собственником и ответчиком не заключалось.

Вышеуказанные обстоятельства подтвердили и свидетели Ч.М.Н. и К.Л.Ф.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, эти показания соответствуют и не противоречат пояснениям истца, доказательств заинтересованности свидетеля в исходе данного дела суду представлено не было.

Ответчик возражений по иску не представил.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении произведена без намерения его вселения и постоянного проживания, и преследовала цель - трудоустройства. Регистрация ответчика в спорном доме не влечет возникновения каких-либо прав Николаева Н.Т. на спорное жилое помещение. Данная сделка как совершенная лишь для вида, без намерения создать юридические последствия, является недействительной (ст. 170 ГК РФ), а регистрация по мету регистрации не может служить предметом договора в силу административно-правового характера, а также условием реализации прав и свобод граждан (ст.3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ"), согласно которому снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением.

Таким образом, Николаев Н.Т. не приобрел право пользования спорным жилым помещением и не имеет юридических оснований для регистрации по месту жительства в спорной квартире.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что Николаев Н.Т. не приобрел право пользования жилым помещением - домом "адрес", так как после регистрации /прописки/ на спорную жилую площадь фактического вселения не произвел, в указанном жилом помещении не проживал, расходы по содержанию никогда не нес.

В соответствии с п.31 "е" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основаниям для снятия Николаева Н.Т. с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.12, 294-199, 336, 338 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суторминой Л. А. удовлетворить.

Признать Н. Н. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - домом "адрес".

На решение суда может быть подана апелляционная в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил.

Судья - И.Н.Зайцева.

Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате.