Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 19 июня 2012 г. по делу N 2-1151/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2012 года города Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре Мусиной К.С.,

с участием истца Колупаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1151/2012 по иску Колупаевой С. В. к Чесняк Т. И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Колупаева С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Чесняк Т.И., указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее отец Колупаев В. И.. После его смерти осталось наследственное имущество в виде "..." долей жилого дома по "адрес" и "..." доли жилого дома по "адрес". В доме по "адрес" она зарегистрирована по месту жительства до настоящего времени. Ответчик Чесняк Т.И. является собственником другой "..." доли в праве собственности на этот жилой дом. После смерти отца ответчик поменяла замок на входной двери дома, уклоняется от общения с ней, тем самым препятствует осуществлению прав собственности и реализации наследственных прав. Дом по "адрес" построен на двух хозяев, в каждую квартиру имеется отдельный вход. Ответчик заняла обе квартиры в доме и отказывается предоставить ей ключи от входной двери, ведущей в дом, и от двери квартиры N, которую занимал ее отец до смерти, и ранее проживала она сама с родителями. Просила определить порядок пользования жилым домом N по "адрес", принадлежащим на праве собственности сторонам в равных долях, выделив ей в пользование квартиру N площадью "..." кв.метров, ответчику предоставить в пользование квартиру N жилой площадью "..." кв.метров согласно сложившемуся порядку пользования этим жилым домом, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым домом N по "адрес", предоставив ей ключи от входной двери ведущей в дом, освободить от вещей, принадлежащих ответчику, квартиру N спорного дома и представить ей ключи от входной двери квартиры N.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, подтвердила доводы в обоснование заявленных требований, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно указала, что ответчик приходится ей тетей, она родная сестра ее умершего отца. Дом по "адрес" покупали в "..." году ее отец и муж сестры ее отца С.Н. в равных долях, в этом доме она раньше жила с родителями в "адрес" до "..." года. Второй половиной дома никто не пользовался. В "..." году ее семья переехала в дом по "адрес". С этого времени ответчик стала пользоваться домом на основании договора дарения, по которому Соколов Николай подарил ей свою долю в праве собственности на этот дом. На протяжении "..." лет ответчик не пускает ее в дом. Чесняк Т.И. имеет "..." долю в праве общей собственности на дом по "адрес" и предлагала произвести обмен долями, но она отказалась.

Ответчик Чесняк Т.И., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причине неявки суд не уведомила. С согласия истца на основании ст.233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статьям 35 и 55 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или ущемляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Колупаева С.В. является собственником "..." доли в праве общей долевой собственности на "адрес" на основании решения Ленинского районного суда г.Н.Тагила от 27.06.2011, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за N (л.д.21).

Как следует из решения Ленинского районного суда г.Нижнего Тагила от 27 июня 2011 года, вступившего в законную силу, собственником другой "..." доли в праве общей долевой собственности на этот жилой дом является Чесняк Т.И. (л.д.9).

Допрошенная в судебном заседании свидетель С.С.В. суду пояснила, что училась с истицей в одной школе, до настоящего времени поддерживают отношения. Когда учились в школе, она дружила с братом истца и бывала у них в доме. В этом доме они проживали примерно с "..." года. Истица с семьей проживали в квартире, состоящей из жилой комнаты и кухни. В настоящее время истица попасть в дом не может, с ее слов ей известно, что ключей от дома и квартиры у нее нет, ответчик от общения с ней уклоняется.

Согласно кадастровому паспорту на жилой дом по "адрес", составленному по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет "..." кв.метров. На земельном участке расположены служебные постройки и сооружения литеры: "..." (л.д.11)

Из технического паспорта на жилой дом по "адрес", составленного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что дом состоит из двух изолированных квартир: "адрес" состоит из жилой комнаты площадью "..." кв.метров и кухни площадью "..." кв.метров, общая площадь квартиры N составляет "..." кв.метр. Квартира N состоит из одной жилой комнаты площадью "..." кв.метров. Общая площадь составляет "..." кв.метров, жилая - "..." кв.метров (л.д.16. 17).

В судебном заседании установлено, что между сторонами возникли неприязненные отношения, конфликт имеет длительный характер, стороны не могут решить вопрос об обмене и порядке пользования домом, что дает им право установить порядок пользования спорным жилым домом.

Поскольку дом по "адрес" не разделен между собственниками в натуре, и в собственности каждого из собственников находится "..." доля в праве общей долевой собственности, исходя из равенства долей, каждый участник долевой собственности вправе требовать передать в свое пользование "..." долю жилой площади, что составляет "..." кв.метров "..." и "..." общей площади, что составляет "..." кв.метра. Жилой комнаты указанной площадью в спорном доме нет, стороны не достигли соглашения о порядке пользования этим домом. Следовательно, при определении порядка пользования спорным имуществом необходимо исходить из равенства долей и иных обстоятельств дела, установленных судом.

Как пояснила свидетель в судебном заседании, истица с семьей проживала в половине жилого дома по "адрес", которая состояла из жилой комнаты и кухни, то есть, в квартире N этого дома.

На этом основании суд полагает возможным предоставить в пользование истцу Колупаевой С.В. квартиру N жилой площадью "..." кв.метров, общей площадью "..." кв.метр, ответчику Чесняк Т.И. - жилую комнату N общей площадью "..." кв.метр в доме по "адрес".

В общее владение и пользование собственников подлежат передаче служебные постройки и сооружения литеры: "...".

В судебном заседании установлено, что истец, являясь собственником "..." доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по "адрес", доступ в дом не имеет в связи с отсутствием ключей от входной двери в дом и в квартиру N, что ограничивает право владения и пользования истца в отношении спорного жилого дома без законных на то оснований, поэтому требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым домом по "адрес" суд находит законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере "..." рублей. Расходы истца подлежат возмещению с ответчика в этом размере, поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 104, 194-199, 336, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колупаевой С. В. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом N по "адрес", выделив в пользование Колупаевой С. В. квартиру N общей площадью "..." кв.метр, состоящую из жилой комнаты площадью "..." кв.метров и кухни площадью "..." кв.метров, в пользование Чесняк Т. И. предоставить квартиру N общей площадью "..." кв.метр в этом доме, оставив служебные строения и дворовые сооружения - "..." в общем пользовании собственников жилого дома.

Обязать Чесняк Т. И. устранить препятствия в пользовании жилым домом N по "адрес", предоставив Колупаевой С. В. ключи от входной двери, ведущей в дом и в квартиру N, освободить от своих вещей выделенную в пользование истца квартиру N в этом доме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья