Решение Сысертского районного суда Свердловской области от 10 августа 2012 г. по делу N 2-1015

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием представителя истца Моисеевой И.В., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1015 по иску Пардаева ФИО6 к Администрации Сысертского городского округа о признании жилого строения жилым помещением, пригодным для проживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании жилого строения жилым помещением, пригодным для проживания. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве единоличной собственности принадлежат: жилое строение без права регистрации, общей площадью88,7 кв.м., расположенное на садовом (дачном) участке по адресу: Свердловская область, Сысертский "данные изъяты" Данный дом он возвел в 2008 году, и с этого времени его семья постоянно проживает в доме. В соответствии с регистрационными документами помещение является жилым без права регистрации. В связи с тем, что дом расположен на садовом земельном участке, органы БТИ отказываются зарегистрировать ему домовую книгу для регистрации по данному адресу. Другого жилья у его семьи нет. Жилое строение построено из шлакоблоков, облицованных кирпичом, фундамент бетонный ленточный, имеется печное отопление, к дому подведена электроэнергия и питьевая вода, общая площадь дома88,7 кв.м. На земельном участке имеется два навеса, сарай, теплица, участок огорожен забором. Считает, что жилое строение пригодно для постоянного проживания и отвечает санитарным и техническим нормам. Просит признать жилое строение, принадлежащее Пардаеву ФИО6 на праве собственности, расположенное по адресу: Свердловская область, "данные изъяты" - жилым помещением, пригодным для постоянного проживания.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно, направил в суд своего представителя с надлежаще оформленной доверенностью.

Представитель истца Моисеева И.В. в судебном заседании исковые требования Пардаева Х.Т. поддержала в полном объеме, просила признать жилое строение, принадлежащее Пардаеву ФИО6 на праве собственности, расположенное по адресу: "адрес" - жилым помещением, пригодным для постоянного проживания.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, об отложении слушания дела ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Сысертского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области) также в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие против удовлетворения иска не возражают.

Суд определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя истца, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) N40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок N40817810604900317040 по адресу: "данные изъяты"

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного земельного участка является Пардаев Х.Т., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N40817810604900317040.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, регулирует Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Данный Федеральный закон в статье 1 определяет садовый земельный участок как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений); а дачный земельный участок как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. N 7-П по делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В частности, под жилым домом понимается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

Согласно технического паспорта на жилое строение, расположенное на садовом (дачном) участке севернее поселка Октябрьский СНТ "Золотой петушок", участок N40817810604900317040, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом, в котором проживает истец, является двухэтажным, общая площадь "адрес",7 кв.м., в том числе жилая 52,8 кв.м., состоит из: помещений расположенных на первом этаже: комнаты, по поэтажному плану по "адрес", площадью 13,1 кв.м.; кухни, по поэтажному плану по "адрес", площадью 10,3 кв.м.; коридора, по поэтажному плану по "адрес", площадью 8,4 кв.м..; раздевалки, по поэтажному плану по "адрес", площадью 8,6 кв.м.; парилки, по поэтажному плану по "адрес", площадью 6,9 кв.м., итого по первому этажу - 47,3 кв.м. Помещений расположенных на втором этаже: комнаты по поэтажному плану по "адрес", площадью 17,7кв.м.; комнаты по поэтажному плану по "адрес", площадью 11,3 кв.м.; комнаты по поэтажному плану по "адрес", площадью 10,7 кв.м.; коридора по поэтажному плану по "адрес", площадью 1,7 кв.м.. Итого по второму этажу - 41,4 кв.м.

Таким образом, принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, суд считает возможным признать жилое строение, расположенное на садовом земельном участке пригодным для проживания.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Пардаева ФИО6 к Администрации Сысертского городского округа о признании жилого строения жилым помещением, пригодным для проживания, удовлетворить.

Признать жилое строение, расположенное по адресу: Свердловская "адрес" жилым помещением, пригодным для проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд

Судья Мурашов А.С.