Апелляционное определение СК по гражданским делам Тульского областного суда от 11 октября 2012 г. по делу N 33-2782

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Епихиной О.М.,

судей Колотовкиной Л.И., Морозовой А.И.,

при секретаре Железцовой О.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Загудаевой В.В. на решение Пролетарского районного суда г. Тулы от 24 июля 2012 года по иску Загудаева А.М. к Загудаевой В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Загудаевой Е.А., об освобождении помещения, передаче ключей и нечинении препятствий в пользовании недвижимом имуществом.

Заслушав доклад судьи Колотовкиной Л.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Загудаев А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Загудаевой В.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Загудаевой Е.А., о нечинении препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

В обоснование исковых требований сослался на то, что 5.04.2011 г. Пролетарским районным судом г.Тулы постановлено решение по иску Загудаева А.М. к Загудаевой В.В., Загудаевой Е.А., Файзуллиной Н.А, администрации г. Тулы, департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, ТУ администрации г. Тулы по Пролетарскому району о реальном разделе дома и определении порядка пользования земельным участком, которым исковые требования Загудаева А.М. удовлетворены.

Суд постановил: произвести реальный выдел доли Загудаева А.М. из домовладения "адрес" по варианту экспертного заключения N от ДД.ММ.ГГГГ и определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: "адрес", площадью 1339,4 кв.м., а так же суд выделил в его собственность - часть жилого дома, состоящую из первого и второго этажа и расположенные на первом этаже жилого дома в основном строении лит. А - жилую комнату (на плане N 2, лит. А) площадью 9,9 кв. м; часть жилой комнаты (на плане N 1, лит. А) площадью 15,32 кв. м; часть жилой комнаты (на плане N 3, лит. А) площадью 2,35 кв. м; в жилой пристройке лит. А1 - жилую комнату площадью 10,1 кв. м; кухню площадью 6,7 кв. м; санузел площадью 5,9 кв. м; коридор площадью 4,7 кв. м; пристройку лит. "а" площадью 4,6 кв. м, в жилой пристройке над лит. А,А1 и на втором этаже жилого дома - жилую комнату (на плане N 3, над лит. А,А1) площадью 21,8 кв. м; жилую комнату (на плане N 4, над лит. А,А1) площадью 13,7 кв. м; жилую комнату (на плане N 5, над лит. А,А1) площадью 10,4 кв. м; часть жилой комнаты (на плане N 1, над лит. А,А1) площадью 12,9 кв. м; часть жилой комнаты (на плане N 6, над лит. А,А1) площадью 3,37 кв. м; балкон площадью 5,0 кв. м; сарай - лит. Г1; навес - лит. Г2; мансарду - над лит. Г,Г1; подвал ? под лит. Г, а также надворные постройки: гаражи - лит. Г, лит.Г6. Указанное решение вступило в законную силу, однако ответчица препятствует в пользовании надворной постройкой - гаражом лит. Г6, не освобождает помещение гаража от своих вещей, не передает ключи от гаража. На письменную претензию от 30 ноября 2011 года не ответила и до настоящего времени препятствует в пользовании принадлежащим ему недвижимым имуществом - гаражом лит.Г6. Просил суд обязать ответчицу - Загудаеву В.В. освободить помещение надворной постройки гаража лит.Г6 и передать истцу ключи от указанного гаража, а также не чинить препятствия Загудаеву А.М. в пользовании надворной постройкой - гаражом лит.Г6 по адресу: "адрес"

"адрес" заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Загудаева В.В., представляющая также интересы несовершеннолетней Загудаевой Е.А., и представитель Загудаевой В.В. по доверенности Глазков А.А. иск не признали, пояснили, что до настоящего времени Загудаевым А.М. право собственности на спорный гараж не оформлено, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для его освобождения и передачи в пользование истцу. В данном гараже находятся личные вещи ответчицы Загудаевой В.В., которые она в настоящее время не имеет возможности вывести в другое помещение. Кроме того, указанный гараж ей необходим для хранения вещей и мебели в связи с переоборудованием дома.

Решением Пролетарского районного суда г. Тулы от 24 июля 2012 г. исковые требования Загудаева А.М. удовлетворены.

Суд обязал Загудаеву В.В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Загудаевой Е.А., освободить помещение надворной постройки - гаража лит. Г6, расположенного по адресу: "адрес"

Обязать Загудаеву В.В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Загудаевой Е.А., передать ключи от указанного гаража Загудаеву А.М. и не чинить препятствия в пользовании гаражом, расположенным по адресу г "адрес"

Взыскать с Загудаевой В.В. в пользу Загудаева А.М. расходы по оплате госпошлины в размере ХХХ руб.

В апелляционной жалобе Загудаева В.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав возражения Загудаева А.М., его представителя по доверенности Михайлова И.Б., судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда.

При разрешении данного спора, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями статьи 35 Конституции РФ, положениями статей 301, 304, 305 ГК РФ Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 301 собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статей 304 и 305 Г К РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по предусмотренному законом или договором основанию, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное право является единственным фактом существования права и может быть оспорено только в судебном порядке способами, указанными в Законе.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.3 ч.1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу 02.06.2011 г. решением Пролетарского районного суда г.Тулы от 15.04.2011г. по делу по иску Загудаева А.М. к Загудаевой В.В., Загудаевой Е.А., Файзуллиной НА, администрации г. Тулы, департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, ТУ определении порядка пользования земельным участком, постановлено: произвести реальный выдел доли Загудаева А.М. из домовладения "адрес" по варианту экспертного заключения N от ДД.ММ.ГГГГ и определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: "адрес" площадью 1339,4 кв.м.

Выделить в собственность Загудаева А.М. часть жилого дома, состоящую из первого и второго этажа и расположенных на первом этаже жилого дома в основном строении лит. А - жилую комнату (на плане N 2, лит. А) площадью 9,9 кв. м; часть жилой комнаты (на плане N 1, лит. А) площадью 15,32 кв. м; часть жилой комнаты (на плане N 3, лит. А) площадью 2,35 кв. м; в жилой пристройке лит. А1: жилую комнату площадью 10,1 кв. м; кухню площадью 6,7 кв. м; санузел площадью 5,9 кв. м; коридор площадью 4,7 кв. м; пристройку лит. "а" площадью 4,6 кв. м, в жилой пристройке над лит. А,А1 и на втором этаже жилого дома: жилую комнату (на плане N 3, над лит. А,А1) площадью 21,8 кв. м; жилую комнату (на плане N 4, над лит. А,А1) площадью 13,7 кв. м; жилую комнату (на плане N 5, над лит. А,А1) площадью 10,4 кв. м; часть жилой комнаты (на плане N 1, над лит. А,А1) площадью 12,9 кв. м; часть жилой комнаты (на плане N 6, над лит. А,А1) площадью 3,37 кв. м; балкон площадью 5,0 кв. м; сарай лит. Г1; навес лит. Г2; мансарду над лит. Г,Г1; подвал под лит. Г, а также надворные постройки: гаражи лит. Г, лит. Г6.

Право собственности Загудаева А. М. на 6/8 частей жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорный гараж лит. Г6 истцом не оформлено.

Проанализировав приведенные выше нормы материального права в совокупности с установленными обстоятельствами, применив положения статьи 61 ГПК РФ, суд пришел к правильному выводу о том, что Загудаев А.М. является собственником части жилого дома и гаража лит. Г6, расположенных по адресу "адрес"., на основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, решения Пролетарского суда г. Тулы от 15.04.2011 г.

Установив, что истцу чинятся препятствия в пользовании гаражом лит. Г6, поскольку Загудаева В.В. пользуется спорным гаражом без его согласия, хранит там свои вещи, ключи истцу не передает, на письменные обращения Загудаева А.М. об освобождении гаража не реагирует, что препятствует истцу оформить право собственности на указанный гараж, суд пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Загудаева В.В. об освобождении помещения, передаче ключей и нечинении препятствий в пользовании недвижимом имуществом

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с данным выводом суда первой инстанции.

Ссылки апелляционной жалобы на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального права, противоречат представленным суду доказательствам и обстоятельствам дела. Довод жалобы относительно отсутствия государственной регистрации права собственности на гараж не влечет отмены судебного акта, поскольку возникновение у истца права собственности на гараж подтверждено решением Пролетарского суда г. Тулы от 15.04.2011г. и доказательствами, отвечающими требованиям гражданско-процессуального законодательства.

Суд, разрешая спор, проверял все доводы истца, приведенные им в обоснование иска. Доводам истца суд дал правовую оценку в совокупности с другими доказательствами по делу.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а потому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Пролетарского районного суда г. Тулы от 24 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Загудаевой Валентины Васильевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи