Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25 октября 2012 г. по делу N 33-21579/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Поповой Е.И.,

судей краевого суда: Рыбиной А.В., Палянчук Т.А.,

при секретаре Мотько Д.Ю.

по докладу судьи Рыбиной А.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционный жалобе Бот Т.В. на решение Приморского районного суда города Новороссийска Краснодарского края от 26 июля 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бот Татьяна Валерьевна обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать незаконными действия государственных регистраторов Рыбиной К.А. и Сотниковой Д.С. по неисполнению решения Приморского районного суда г.Новороссийска от 04.08.2011г., которым удовлетворены требования Бот Т.В. и на ФБУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю возложена обязанность восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером "номер обезличен". Просила суд признать незаконными решение государственного регистратора о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права общей долевой собственности Бот Т.В. на земельный участок с кадастровым номером "номер обезличен" и решение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.05. 2012г. Заявитель также просила обязать должностных лиц УФС "Росреестра" произвести государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности Бот Т.В. на земельный участок с кадастровым номером "номер обезличен" и государственную регистрацию права собственности Бот Т.В. на земельный участок с кадастровым номером "номер обезличен", расположенный по адресу: г. Новороссийск, Приморский округ, ст. Натухаевская, слева от трассы на ст. Гостагаевскую.

Обжалуемым решением Приморского районного суда города Новороссийска от 26 июля 2012 года Бот Т.В. отказано в удовлетворении заявления об оспаривании действий должностных лиц Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В апелляционной жалобе Бот Т.В. просит решение суда отменить как незаконное, противоречащее нормам действующего законодательства.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей Бот Т.В. по доверенностям: Янукьян В.К. и Заводина Ф.Ф., просивших отменить решение районного суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

Как установлено, решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 04.08.2011г. суд обязал ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером "номер обезличен". Постановлением от 23.12.2011г. исполнительное производство было окончено в связи с исполнением данного судебного решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Частью 1 ст. 19 Федерального закона установлено, что государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.

Установлено, что решением государственного регистратора от 26.04.2012г. была приостановлена государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности Бот Т.В. на земельный участок с кадастровым номером "номер обезличен" и государственная регистрация права собственности Бот Т.В. на земельный участок с кадастровым номером "номер обезличен" - по причине возникновения сомнений в наличии оснований для государственной регистрации права. Государственный регистратор указал на отсутствие у заявителя решения общего собрания участников долевой собственности о выделе земельного участка в счет земельной доли либо соответствующего сообщения в средствах массовой информации о выделе земельного участка в счет земельной доли, а также на то, что земельный участок с кадастровым номером "номер обезличен" по данным Государственного кадастра недвижимости имеет статус "аннулированного".

Одним из снований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона, являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2012 г. N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем заключения договора с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли. При этом размер и местоположение границ земельного участка выделяемого в счет земельной доли или земельных долей должен быть согласован кадастровым инженером путем опубликования сведений в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Не предоставление заявителем установленных законом документов, подтверждающих соблюдение Бот Т.В. требований, предъявляемых к выделению земельного участка в счет земельной доли, явилось законным основанием для приостановления государственной регистрации прав Бот Т.В. на земельный участок, выделенный в счет земельной доли.

Кроме того, судом учтено, что в рамках проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов 26.04.2012г. государственный регистратор направил в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю запрос "номер обезличен" с просьбой сообщить сведения о земельном участке с кадастровым номером "номер обезличен" В этот же день был получен ответ, согласно которого, указанный земельный участок имеет статус аннулированного и снят с государственного кадастрового учета 12.05.2010г.

Восстановление записи в Государственном кадастре недвижимости о статусе земельного участка с кадастровым номером "номер обезличен" с "аннулированного" на "временный", как установлено судом, произошло только 18.06.2012г. решением ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю.

Таким образом, учитывая, что на момент проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Бот Т.В. на земельный участок с кадастровым номером "номер обезличен" в Государственном кадастре недвижимости имелись сведения о снятии данного земельного кадастра с учета и придания ему статуса "аннулирован", суд первой инстанции обоснованно признал действия государственного регистратора по приостановлению государственной регистрации права Бот Т.В. на указанный земельный участок - законными и обоснованными.

На основании ст. 20 Федерального закона государственный регистратор принимает решение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае не устранения заявителем недостатков, послуживших основанием приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Поскольку, как установлено судом, на дату принятия государственным регистратором решения об отказе Бот Т.В. в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером "номер обезличен" числился снятым с учета и сохранил прежний статус "аннулирован", то есть к 28.05.2012г. не были устранены недостатки, послужившие основанием приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, суд пришел к правильному выводу о законности решения государственного регистратора Сотниковой Д.С. об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности вынесенного по делу решения Приморского районного суда города Новороссийска от 26 июля 2012 года об отказе в удовлетворении требований Бот Т.В.

Доводы жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда. Изложенные в жалобе доводы были предметом судебного рассмотрения и им дана соответствующая правовая оценка.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего дела, не допущено.

Руководствуясь ст. ст.327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда города Новороссийска от 26 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи