Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 октября 2012 г. по делу N 33-19700/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.,

судей Олькова А.В., Зиборовой Т.В.,

при секретаре Сологубовой Ю.Е.,

по докладу судьи Зиборовой Т.В.,

слушали в открытом судебном заседании дело по частной жалобе истца " данные изъяты " районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена ".

Заслушав доклад судьи " Ф.И.О. "5, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

" данные изъяты "" обратился в суд с иском к " Ф.И.О. "1 о признании договора купли - продажи недействительным.

Определением Советского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " производство по делу прекращено. Снят арест на земельный участок в х. Ленина по " адрес обезличен " и расположенные на нем объекты недвижимости - фундамент недостроенного здания кафе с заготпунктом и квасильно-засолочным цехом, наложенный определением Советского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена ".

В частной жалобе представитель истца " данные изъяты " просит определение суда отменить, как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия полагает, что определение суда подлежит отмене.

Прекращая производство по делу, суд указал в определении, что решением Советского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " были удовлетворены исковые требования " Ф.И.О. "1 к " данные изъяты " признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем объектом недвижимости. Таким образом, по мнению суда, решением от " дата обезличена " разрешен спор между сторонами о земельном участке и строениях находящихся на нем, поэтому производство по делу подлежит прекращению.

Судебная коллегия полагает, что выводы суда являются преждевременными и противоречат требованиям ст. 220 п.5 ГПК РФ.

При рассмотрении вышеуказанного искового заявления " Ф.И.О. "1 было установлено, что на основании договора купли-продажи от " дата обезличена " он приобрел у " данные изъяты "" недостроенное здание под кафе с заготпунктом и квасильно-засолочным цехом в хуторе Ленина по " адрес обезличен "сейная 4. Однако, зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости " Ф.И.О. "1 в установленном законом порядке не смог, в виду отсутствия у продавца правоустанавливающих документов на имущество и земельный участок. Вышеуказанным решением суда за ним признано право собственности на недостроенное здание кафе, квасильно-засольный цех и земельный участок, на котором они расположены.

В исковом заявлении концерн " данные изъяты " ссылается на то, что на момент заключения договора купли-продажи недвижимости от " дата обезличена " он не являлся собственником земельного участка. Единственным законным собственником являлась администрация МО " адрес обезличен ". Так распоряжением исполнительного комитета " адрес обезличен " Совета народных депутатов от " дата обезличена " -р "О строительстве овощного магазина, рынка, цеха копчения ЗПО "Коопзаготпродторга" " адрес обезличен "" было дано согласие на передачу земельного участка, входившего в состав совхоза " " данные изъяты " постоянное (бессрочное) пользование ЗПО "Коопзаготпродторг". В дальнейшем, при реорганизации колхозов и совхозов было издано Постановление Правительства РФ от " дата обезличена " (с изм. от " дата обезличена ") в п. 5 которого прямо указывалось: "колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты". Во исполнение данного Постановления, производилось возмездное изъятие в селитебный фонд земель совхоза Пашковский по решению от " дата обезличена ", в соответствии с п. 3 которого совхозу "Пашковский" взамен изымаемого земельного участка предоставлялся другой земельный участок равноценной площади. В соотв. с п. 2 решения от " дата обезличена " Советский райисполком производил выплату стоимости земельных участков совхозу "Пашковский", то есть возмездно приобретал в собственность у совхоза "Пашковский" земельные участки. Таким образом, спорный земельный участок принадлежит на праве собственности администрации МО " адрес обезличен ", поскольку был изъят на возмездной основе у совхоза "Пашковский", так данный участок входит в состав земель х. Ленина и истец был не вправе отчуждать его.

Как было указано выше, " Ф.И.О. "1 предъявил иск к концерну " данные изъяты " о признании права собственности на земельный участок и строения на нем, ссылаясь на заключенный " дата обезличена " договор.

Вопрос о законности совершенной сделки судом не рассматривался, так как ответчик не возражал против удовлетворения иска.

В данном случае " данные изъяты " просит признать сделку недействительной, ссылаясь на требования ст. 168 ч.1 ГК РФ.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что ст. 220 ГПК РФ, на которую суд ссылается в своем определении, к возникшему спору не применима, так как основания заявленного " данные изъяты "" иска отличаются от оснований иска, заявленного " Ф.И.О. "1

Судебная коллегия приходит к выводу, что иск " данные изъяты " должен быть рассмотрен по существу с обязательным привлечением к участию в деле Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО " адрес обезличен " и Департамента имущественных отношений Краснодарского края.

Снятие ареста со спорного имущества, наложенного определением Советского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена ", судебная коллегия так же находит нецелесообразным, так как арест был наложен судом в соответствии с требованиями ст.ст. 139-141 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Частную жалобу истца " данные изъяты "" - удовлетворить.

Определение Советского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " - отменить, дело возвратить в тот же суд для рассмотрения по существу заявленных исковых требований.

Председательствующий______________________

Судьи_____________________________________