Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 октября 2012 г. по делу N 33-21948/2012

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда

в составе председательствующего Залесной Р.Н.

судей Новиковой Ю.В., Кудрявцевой Е.Н.

по докладу Новиковой Ю.В.

с участием прокурора Дьяченко А.В.

при секретаре Величко Ж.П.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Харебава С.С., по доверенности, Кербс А.В. на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 28 августа 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чеботарев П.Д. обратился в суд с иском Харебава С.С, Харебава В.П., Харебава Е.С., Харебава Л.С, Харебава А.С, Харебава А.Ф. о выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры N439 в доме " данные изъяты " на основании договора купли-продажи и ипотеки от 13.08.2011 года. По условиям договора ипотеке, ответчики обязаны освободить спорную квартиру по первому требованию нового собственника и сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчики продолжают занимать квартиру, он же более года лишен возможности проживать в принадлежащем ему жилом помещении.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 28 августа 2012 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель Харебава С.С., по доверенности, Кербс А.В. полагает решение необоснованным в связи с нарушением норм материального права. Полагает, что выселение семьи ответчика без предоставления другого жилого помещения, противоречит нормам действующего законодательства, и они должны быть выселены в помещения маневренного фонда. Просит об отмене обжалуемого решения.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего постановленное по делу решение законным, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения ввиду следующего.

Установлено, что Чеботарев П.Д. является собственником квартиры " данные изъяты " на основании договора купли продажи и ипотеки от 13.08.2011 г.

Ответчики, проживают в данной квартире, прежним собственником спорной квартиры числится Харебава С.С., который в 2007 году получил в Банке "Первомайский" денежные средства, и не рассчитался по своим долгам. Спорная квартира являлась предметом залога по кредитному договору, и передана банку на основании акта передачи нереализованного имущества должника в счет погашения долга.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции свое решение обосновал тем, что право пользования спорным помещением ответчику не имеют, а потому подлежат выселению из квартиры. Их доводы о необходимости предоставления им иного жилого помещения, являются несостоятельными.

С подобным выводом согласна и судебная коллегия, считая постановленное по делу решение обоснованным и законным.

Действительно, истец, являющийся собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения препятствий в ее пользовании. Никаких обязательств перед ответчиками он не имеет.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ссылка представителя ответчика на невозможность выселения без предоставления семье Харебава иного жилого помещения, основана на неверном толковании закона.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что юридически значимые для дела обстоятельства определены верно. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих за собой отмену судебного постановления, судом не допущено.

Оснований к отмене обжалуемого решения судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия:

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 28 августа 2012 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Харебава С.С. по доверенности Кербс А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: