Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 октября 2012 г. по делу N 33-20949/2012

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Заливадней Е.К., Гордейчук Е.Б.

при секретаре Рогалевич И.И.

по докладу Комбаровой И.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя " данные изъяты " по доверенности " Ф.И.О. "7 на решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 26 апреля 2012 года,

УСТАНОВИЛА:

" данные изъяты " обратилось в суд с исковым заявлением к " Ф.И.О. "1 о признании отсутствующим и прекращении права на дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности " Ф.И.О. "7 настаивала на удовлетворении искового заявления.

" Ф.И.О. "1 и его представитель по доверенности возражали против удовлетворения искового заявления.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда города Краснодара от 26 апреля 2012 года исковое заявление " данные изъяты " к " Ф.И.О. "1 о признании отсутствующим и прекращении права на дом и земельный участок оставлено без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель " данные изъяты " по доверенности " Ф.И.О. "7 ставит вопрос об отмене решения суда и просит принять новое решение - об удовлетворении искового заявления, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, неверное определение юридически значимых по делу обстоятельств.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя " данные изъяты " по доверенности " Ф.И.О. "7, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого решения суда и вынесении нового судебного акта - об удовлетворении искового заявления " данные изъяты " к " Ф.И.О. "1 по следующим основаниям.

Приходя к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления " данные изъяты " о признании отсутствующим и прекращении права на дом и земельный участок, суд первой инстанции сослался на то, что истцом не представлено доказательств нарушения прав со стороны ответчика путем возведения, владения и пользования жилым домом.

При этом, судом отмечено, что дом, являющийся предметом спора, является жилым и используется " Ф.И.О. "1 для своего проживания и проживания семьи.

Однако судебная коллегия не может согласиться с суждениями суда.

Из материалов дела следует, что из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 января 2012 года " данные изъяты " стало известно, что на земельном участке, расположенном по адресу: " адрес обезличен ", " адрес обезличен " " адрес обезличен " - 2 сентября 2011 года за " Ф.И.О. "1 на праве собственности зарегистрирован дом, площадью " данные изъяты "

В соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности на создаваемый и созданный объект недвижимости являются: документы подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описания и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что на момент регистрации договора купли-продажи земельного участка, на основании которого у " Ф.И.О. "1 возникло право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, сделка была признана судом недействительной, применены последствия недействительности сделки, что подтверждается определением судебной коллегии Краснодарского краевого суда от 21 июля 2011 года, о чем " Ф.И.О. "1 и " Ф.И.О. "8 было известно, поскольку они лично присутствовали в судебном заседании.

Таким образом, государственная регистрация жилого дома осуществлена на земельном участке, по " адрес обезличен " в садоводческом товариществе " данные изъяты " который не принадлежал " Ф.И.О. "1.

При этом, судом оставлено без внимания, что ранее решением Прикубанского районного суда города Краснодара от 15 июня 2010 года с " Ф.И.О. "8 в пользу " данные изъяты " взыскано " данные изъяты ". До настоящего времени решение суда не исполнено, а со стороны " Ф.И.О. "8 совершаются действия по уводу имущества, в том числе путем заключения сделок по продаже имущества своему тестю " Ф.И.О. "1.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и физических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, истцом представлены достаточные доказательства обоснованности заявленных требований, которые судом оценены не были по правилам ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем обжалуемое решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 26 апреля 2012 года подлежит отмене.

Отменяя обжалуемый судебный акт, судебная коллегия с учетом установленных по делу обстоятельств, положений действующего законодательства, приходит к выводу о вынесении нового решения по делу - об удовлетворении искового заявления " данные изъяты " к " Ф.И.О. "1 о признании отсутствующим и прекращении права на дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу представителя " данные изъяты " по доверенности " Ф.И.О. "7 удовлетворить.

Решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 26 апреля 2012 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковое заявление " данные изъяты " к " Ф.И.О. "1 о признании отсутствующим и прекращении права на дом и земельный участок удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности " Ф.И.О. "1 на жилой дом, площадью " данные изъяты "., с кадастровым номером , расположенный по адресу: " адрес обезличен ", зарегистрированного 2 сентября 2011 года.

Прекратить зарегистрированное право собственности " Ф.И.О. "1 на жилой дом, площадью " данные изъяты " с кадастровым номером , расположенный по адресу: " адрес обезличен ", зарегистрированного 2 сентября 2011 года и погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный объект недвижимости.

Признать отсутствующим право собственности " Ф.И.О. "1 на земельный участок, площадью " данные изъяты " с кадастровым номером расположенный по адресу: " адрес обезличен ".

Прекратить зарегистрированное право собственности " Ф.И.О. "1 на земельный участок, площадью " данные изъяты ", с кадастровым номером расположенный по адресу: " адрес обезличен ", погасив запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный объект недвижимости.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: