Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 августа 2012 г. по делу N 33-15957/2012

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Поповой С.К., Багрий Л.Б.

по докладу судьи краевого суда Поповой С.К.

при секретаре Дятленко Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Падалка Ивана Матвеевича на решение Выселковского районного суда Краснодарского края от 06 июня 2012г.,

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Падалка И.М. обратился с иском к Сверщок С.П., Степановой О.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, площадью " данные изъяты " кв.м., расположенного в " адрес обезличен " примерно в " данные изъяты " км. от ориентира по направлению на север, ориентир х. Бейсужек Второй. Границы его земельного участка согласованы и вынесены в натуру в соответствии с действующим законодательством и технической документацией. Однако, ответчики самовольно заняли его земельный участок, площадью примерно в " данные изъяты " га и " данные изъяты " га, производят на нем посадку сельхозкультур, а на его требования не занимать земельный участок, отвечают отказом.

В связи с чем, просил суд обязать ответчиков Сверщок С.П. и Степанову О.Ф. устранить препятствия в пользовании его земельным участком, расположенным в " адрес обезличен ", примерно в " данные изъяты " км от ориентира, ориентир х " адрес обезличен ", путем освобождения земельного участка за его границы, наложения запрета на владение, пользование, возделывание, проход и совершение других действий, ограничивающих и нарушающих его право пользования, принадлежащим ему на праве собственности земельным участком.

Взыскать с ответчиков в его пользу судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца - Недосека С.Ю. настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики Сверщок С.П., Степанова О.Ф и их представитель Саградян М.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснили, что земельный участок, которым пользуется ответчик фактически не соответствует адресу, указанному в объявлении газеты "Власть Советов" (9276) от " дата обезличена ", а именно согласно

объявления местоположение земельного участка: на землях ЗАО "Электросила" в границах Бейсужекского сельского поселения на поле , кормовой севооборот МТФ N3, СТФN2, северная часть, при этом фактически истец занимает земельный участок расположенный, в южной части относительно расположения МТФN3 и СТФN2 ЗАО "Электросила".

Представитель третьего лица - администрации Бейсужекского сельского поселения в составе МО Выселковский район - Мяшина М.Н. в судебном заседании полагала необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, суду пояснила, что стороны имеют свидетельства о праве собственности на свои земельные участки, оплачивают налоги.

Свидетель Серый С.Н. - директор ООО "ГеоКом" суду пояснил, что в 2001 году он по заявлению Падалка И.М. определял границы его земельного участка на основании выписки из данных кадастровой палаты о межевании, акта согласования границ составляется при межевании.

Свидетель " Ф.И.О. "13 - главный специалист Росреестра по Краснодарскому краю в Выселковском районе суду пояснил, что земельный участок Падалка И.М. был поставлен на учет на основании проведенных межевых работ, накладка границ земельных участков сторон не может иметь место.

Свидетель " Ф.И.О. "14 - сын истца суду пояснил, что он арендует у отца его земельный участок, его границы установлены, но ответчики нарушают границы земельного участка, самовольно занимают его, проводят сельскохозяйственные работы. Он при проведении работ не выходит за границы арендуемого земельного участка.

Свидетель " Ф.И.О. "15 суду пояснила, что ранее имела на праве собственности земельный участок, смежный с земельным участком истца, затем продала его Пак, подпись в акте согласования границ она не ставила.

Свидетель " Ф.И.О. "16 суду пояснила, что с 1974 г. пользуется своим земельным участком, смежным с земельным участком истца, который самовольно занял часть ее участка. Границы ее земельного участка установлены.

Свидетель " Ф.И.О. "17 суду пояснил, что его земельный участок является смежным с земельным участком истца, который неправомерно претендует на границы соседних земельных участков. Как следует из документов, определяющих границы земельных участков, земельный участок истца должен находиться в противоположной стороне от их огородов.

Решением Выселковского районного суда Краснодарского края от 06 июня 2012 г. в удовлетворен6ии иска Падалка И.М. к Сверщок С.П., Степановой О.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком - отказано.

В апелляционной жалобе Падалка И.М. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального прав.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

На основании "Методических рекомендаций по выделу земельных участков в счет земельных долей" (одобрены Минсельхозом РФ 23.01.2003, Протокол N 3) (вместе с "Примерными формами документов, необходимых для оформления выдела земельного участка"), участник долевой собственности, пожелавший выделить в счет своей доли земельный участок (в дальнейшем - заявитель), извещает о своем намерении остальных участников долевой собственности в письменной форме или публикацией сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение (сообщение в средствах массовой информации), направляемое заявителем участникам долевой собственности в обязательном порядке должно содержать: сведения о местоположении испрашиваемого земельного участка.

На основании "Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003 г., ред. от 18.04.2003), лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее, чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

В соответствии со ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Как видно из установленных судом обстоятельств газете Власть Советов от 25.10.2008 г. N 129, Падалка И.М. известил остальных участников долевой собственности ЗАО "Электросила" о своем решении выйти со своей земельной долей из состава хозяйства на землях ЗАО " Электросила" в границах Бейсужекского сельского поселения, на поле , кормовой севооборот МТФ N3, СТФ N 2, северная часть.

Суду были представлены доказательства того, что Падалка И.М. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью " данные изъяты " кв.м., по адресу: " адрес обезличен ", примерно в " данные изъяты " км от ориентира по направлению на север. Ориентир: " адрес обезличен " кадастровым номером , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " дата обезличена ", серии - . Сверщок С.П. имеет на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью " данные изъяты " кв.м., по адресу: " адрес обезличен ", с кадастровым номером , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " дата обезличена ", серии . Степанова О.Ф. имеет на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью " данные изъяты " кв. м., по адресу: " адрес обезличен " с кадастровым номером: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " дата обезличена ", серии .

Согласно договора аренды от " дата обезличена ", заключенного между Падалка И.М. - арендодателем и индивидуальным предпринимателем Падалка А.И. - арендатором, арендодатель предоставил в аренду, а арендатор принял на условиях настоящего договора указанный земельный участок, принадлежащий на праве собственности Падалка И.М., срок действия договора - по " дата обезличена ".

Суду представлен кадастровый паспорт данного земельного участка от " дата обезличена " ; кадастровая выписка о земельном участке от " дата обезличена ", , Выписка из Единого Государственного реестра земель кадастрового района на указанный земельный участок, схема к нему, согласно которых местоположение его установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - " адрес обезличен ", участок находится примерно в " данные изъяты " км от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: " адрес обезличен ".

Как следует из Акта согласования границ земельного участка , площадью " данные изъяты " га, примерно в " данные изъяты " км по направлению на север от " адрес обезличен "что соответствует местоположению, указанному в объявлении газеты "Власть Советов" (9276) от " дата обезличена "- на землях ЗАО "Электросила" в границах Бейсужекского сельского поселения, на поле , кормовой севооборот МТФ N 3, СТФ N 2, северная часть), правообладателем которого является Падалка И.М., границы земельного участка согласованы правообладателями земельных участков или их представителями, представителем Администрации МО Выселковский район - Афанасьевой Ж.И., представителем участников общей долевой собственности ЗАО "Электросила" - Познаменко Г.Н., Мяшиной Н.М., Плахтий Е.И., Зубковым А.Н., составленного 25.11.2008 г.

Согласно пояснительной записки к Техническому отчету по определению местоположения границ указанного земельного участка для целей оформления описания, его адрес указан: примерно в " данные изъяты " км по направлению на север от " адрес обезличен ", площадь по документам- " данные изъяты " кв. м., смежными землепользователями являются: Бейсужекское с/п, Плахтий Е.И., Зубков А.Н., Бабарыкина Р.Н., Попичиц Л.Ю., Бабарыкина К.А., Бабарыкина И.А., Бабарыкина Н.П., площадь по материалам межевания - " данные изъяты " кв. м., разность в определении площадей - 0, допустимое расхождение определения площади, Р-1957 кв.м., принимаемое значение площади - " данные изъяты " кв.м (=/-) " данные изъяты ".

Согласно акта выноса в натуру границ земельного участка, находящегося в собственности Падалка Ивана Матвеевича, расположенного по адресу: " адрес обезличен ", примерно в " данные изъяты " км от ориентира по направлению на север, ориентир - " адрес обезличен " для сельскохозяйственного назначения, инженером - землеустроителем ООО "ГеоКом" Серым С.Н. на основании лицензии министерства экономического развития РФ "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" от 25.04. 2011 г. , в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, серия от " дата обезличена ", кадастровой выписке о земельном участке от " дата обезличена " установлены в натуре границы участка с кадастровым номером , имеется схема выноса в натуре границ земельного участка.

Суду представлены кадастровый паспорт земельного участка от " дата обезличена " , с кадастровым номером , правообладателем которого является Сверщок С.П., местоположение его установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: " адрес обезличен ", разрешенное использование: лпх; Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации МО Бейсужекское сельское поселение в составе МО Выселковский район от " дата обезличена " о принадлежности Сверщок С.П. указанного земельного участка; кадастровый паспорт земельного участка от " дата обезличена " с кадастровым номером , правообладателем которого является Степанова О.Ф., его местоположение: " адрес обезличен "; Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации МО Бейсужекское сельское поселение в составе МО Выселковский район от " дата обезличена ", о принадлежности Степановой О.Ф. указанного земельного участка.

Как следует из уведомления ФФ ГБУ "Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю Выселковский отдел от " дата обезличена ", , в Выселковском отделе филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю за Падалка И.М. числится земельный участок " адрес обезличен ", " данные изъяты " кв.м., который имеет уточненную площадь, согласно данных межевого дела. За Сверщок С.П. числится земельный участок с кадастровым номером по адресу: " адрес обезличен ", который имеет декларированную (не уточненную) площадь " данные изъяты " кв.м. За Степановой О.Ф. числится земельный участок с кадастровым номером по адресу: " адрес обезличен ", который имеет декларированную ( не уточненную площадь) " данные изъяты " кв.м. Данные о межевании земельных участков Сверщок С.П. х. " адрес обезличен " Степановой О.Ф. х " адрес обезличен " сведениях ГКН отсутствуют.

На основании Заключения Экспертов " данные изъяты "" N от " дата обезличена ", расположение исследуемого земельного участка кадастровый номер площадью " данные изъяты " кв.м., собственником которого является Падалка И.М., не соответствует месторасположению относительно сторон света, указанному в объявлении газеты "Власть Советов" за " дата обезличена " (9276), т.к. установленные межевые и фактические границы земельного участка, кадастровый номер располагаются в южной части относительно расположения МТФ N 3 и СТФ N 2 ЗАО "Электросила".

Более того, фактические границы земельного участка , площадью " данные изъяты " кв.м., расположенного по адресу: " адрес обезличен " примерно в " данные изъяты " км по направлению на север от ориентира " адрес обезличен ", собственником которого является Падалка И.М., не соответствуют межевым границам, указанным в правоудостоверяющих и кадастровых документах, а именно:

- прихват соседнего земельного участка от границы, ориентированной на север составляет от " данные изъяты " до " данные изъяты ";

- прихват соседнего земельного участка справа от границы ориентированной

на юг треугольной конфигурации и составляет " данные изъяты ";

- прихват соседнего земельного участка от границы ориентированной на восток треугольной конфигурации и составляет " данные изъяты ";

- отступ от границы ориентированной на запад составляет от " данные изъяты ";

- отступ слева от границы, ориентированной на юг треугольной конфигурации

и составляет " данные изъяты ".

Как видно из заключения экспертов " данные изъяты " N от " дата обезличена ", тыльные межевые и фактические границы земельных участков " адрес обезличен " " адрес обезличен ", кадастровый номер и " адрес обезличен " кадастровый номер , расположены в установленных межевых и фактических границах земельного участка , расположенного по адресу: " адрес обезличен ", примерно в " данные изъяты " км по направлению на север от ориентира " адрес обезличен ", собственником которого является Падалка И.М.

Однако, вышеуказанное обстоятельство, а именно то, что земельные участки ответчиков действительно частично располагаются на территории земельного участка, принадлежащего Падалка И.М., не может расцениваться судом как нарушение прав истца, поскольку принадлежащий ему земельный участок должен находиться на землях ЗАО "Электросила" в границах Бейсужекского сельского поселения, на поле , кормовой севооборот МТФ N 3, СТФ N 2, в северной части), относительно расположения МТФ N3 и СТФ N2 ЗАО "Электросила", а не в южной части, как было установлено экспертом. Это не лишает истца законного основания для повторного обращения к соответствующим организациям о выделе земельного участка в северной части на поле в границах Бейсугского сельского поселения.

В связи с чем, суд пришел к правильному выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, суд правомерно взыскал с Падалка И.В. в пользу ООО Экспертное Бюро "Параллель" оплату за услуги эксперта в сумме " данные изъяты " рублей, согласно ходатайства ООО Экспертное Бюро "Параллель" N от " дата обезличена "

Доводы апелляционной жалобы необоснованны, опровергаются материалами дела и не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что суд постановил решение, исходя из установленных по делу обстоятельств и требований материального и процессуального закона, поэтому считает его законным и обоснованным.

Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Выселковского районного суда Краснодарского края от 06 июня 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: