Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 сентября 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего

судей

по докладу судьи краевого суда

Бендюк А.К.

Стрыгиной С.С., Гордейчук Е.Б.

Стрыгиной С.С.

при секретаре с/з

Бабенко А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Калашник Валерия Ивановича по доверенности - Запорожского М.Н. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 25 июля 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Карандашов Юрий Иванович обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Калашник Валерию Ивановичу об устранении препятствия в пользовании земельным участком, в обоснование своих требований указал, что он является собственником земельного участка N 46, расположенного по адресу; Северский район Краснодарский край садоводческое товарищество "Дружба" Смоленского сельского округа. Пользователем соседнего участка N 45 является ответчик. На его земельном участке, на расстоянии 1,3 метра от его дома оборудована канализационная яма с существенными нарушениями строительных и санитарных норм. В связи с этим имеет место затопление фекальными водами подвал его дома. Кроме того, затопление фекальными водами его дома, подмывает фундамент дома. Он ранее обращался в администрацию Северского района, которая рекомендовала ответчику перенести канализационную яму в место, соответствующее санитарным и техническим нормам. Однако ответчик игнорировал рекомендации соответствующих органов.

На основании изложенного истец просил суд обязать собственника смежного земельного участка N 45 устранить препятствия в пользовании жилым строением, перенести канализационную яму в место, соответствующее санитарным и техническим нормам.

В судебное заседание истец Карандашов Ю.И. уточнил свои требования, просил суд обязать ответчика демонтировать накопительную яму для стока вод, расположенную, на земельном участке N 45 в с/т "Дружба".

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 25 июля 2012 года исковые требования Карандашова Юрия Ивановича удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Запорожский М.Н. просит судебную коллегию решение суда первой инстанции отменить, как не законное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм процессуального и материального права и вынести по делу новое решение.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав мнение представителя истца, ответчика, его представителя, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции при рассмотрении и разрешении настоящего дела не было допущено нарушений и не правильного применения норм материального и процессуального права, которые могли бы повлиять на его исход.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования Карандашова Ю.И., суд первой инстанции, прежде всего, исходил из того, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 20.07.2011 года и 21.07.2011 года истец является собственником жилого строения и земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край Северский район с/т Дружба (Смоленский сельский округ) дом N 46.

Ответчик является собственником земельного участка N 45, расположенного по адресу: Северский район садоводческое товарищество "Дружба" Смоленского сельского округа.

В соответствии с письмом администрации Смоленского сельского поселения от 03.06.2009 года канализационная яма на участке ответчика визуально герметична, закрыта специальным люком, но расположена в 0,3 метрах от межи и в 1,3 метрах от дома истца, что является нарушением строительных норм.

судебном заседании первой инстанции было установлено, что согласно акту N 2 НСТ "Дружба" от 28.05.2011 года в подвале дома на земельном участке N 46, принадлежащем истцу, обнаружены признаки затопления. Жидкость, посредством которой было произведено затопление, имеет темный цвет и ярко выраженный фекальный запах. Источник затопления изнутри визуально установит невозможно. При наружном осмотре дома было установлено, что на расстоянии 1,3 метра от дома находится яма-септик, расположенная на земельном участке N 45 НСТ "Дружба", принадлежащая Калашник В.И.

Согласно экспертного заключения N 100 от 25.11.2011 года ООО "Центр оценки и недвижимости" расположение данного септика не соответствует нормам СНиП и нарушает права истца Карандашова Ю.И. Для устранения выявленных нарушений СНиП требуется произвести перенос сооружения, согласно всех норм и правил. Рассматриваемое сооружение выполнено без должной герметизации. Эксперт посчитал, что это не является поломкой, а относится к нарушению при строительстве сооружения. Рассматриваемое сооружение не является септиком по своим техническим характеристикам, эксперт склонен отнести его к накопителю сточных вод, но без должной герметизации.

Согласно п. 3.32 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий, садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" раздел Системы автономной канализации с отведением сточных вод в грунт гласит, что санитарно-защитную зону от септика до жилого здания следует принимать 5 метров.

Раздел Накопители сточных вод СНиП 30-02-97 не содержит указание на соблюдение санитарно-защитной зоны, как указывает эксперт, ссылаясь на СНиП 2.04.03-85 "Канализация и наружные сети и сооружения".

Как указано в пункте 3.25 СНиП 30-02-97: накопитель должен быть снабжен внутренней и наружной гидроизоляцией, обеспечивающими фильтрационный расход.

Согласно экспертного заключения N 48 от 15.06.2012 года ООО "Центр оценки и недвижимости", в накопительную яму выводятся бытовые воды с жилого дома, расположенного на земельном участке N 45. Гидроизоляция сооружения выполнена не в полном объеме. Эксперт допускает возможность проникновения бытовых вод в грунт. А т.к. сооружение расположено с нарушением норм СНиП (менее 5 метров от жилой застройки), он так же допускает и проникновение воды под дом и как следствие в подвал жилого дома, расположенного на земельном участке N46.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу, что в результате скопления сточных вод в накопительной яме, расположенной на земельном участке N 45 в с/т "Дружба" Смоленского сельского округа, Северского района Краснодарского края, гидроизоляция которой выполнена не в полном объеме, произошло затопление подвала жилого дома, расположенного на соседнем участке N 46, принадлежащего истцу.

Следовательно, истец вправе требовать обязать ответчика демонтировать накопительную яму на земельном участке N 45 в с/т "Дружба" Смоленского сельского округа, Северского района Краснодарского края, связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылается представитель ответчика Запорожский М.Н. в апелляционной жалобе в обосновании заявленных требований, в судебном заседании апелляционной инстанции свое подтверждение не нашли, следовательно удовлетворяя исковые требования Карандашова Ю.И., суд первой инстанции сделал правильный вывод. Оснований считать этот вывод неверным у судебной коллегии не имеется.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции постановил решение, исходя из установленных по делу обстоятельств, нарушений норм материального и процессуального права, которые могли бы повлиять на законность судебного решения, допущено не было, поэтому считает его законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20 июля 2012 года - оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий _____________________

Судьи ____________________ _____________________