Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 сентября 2012 г. по делу N 33-19541/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.,

судей Иваненко Е.С., Олькова А.В.,

по докладу Внукова Д.В.,

при секретаре Шацкой Л.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Устюжанина Вячеслава Николаевича на заочное решение Лазаревского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 05 июня 2012 года.

Заслушав доклад судьи Внукова Д.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Аксанова И.А., Арльт О.Н., Бородина В.В. обратились в суд с иском к Устюжанину В.Н. и просили признать недействительным протокол общего собрания собственников многодолевого дома " адрес обезличен ". В обоснование своих требований указали на то, что они являются собственниками долей в частном доме " адрес обезличен ". 23.07.2011 состоялось очередное годовое собрание собственников. Собрание проводилось с нарушением ЖК РФ. Решения собрания грубейшим образом нарушают их права, интересы и жилищное законодательство. Инициатором собрания являлся Устюжанин В.Н., но это противоречит ЖК РФ, так как на момент проведения собрания он не являлся долевым собственником дома " адрес обезличен ". Секретарем собрания избиралась Бородина В.В., но в протоколе указана - Устюжанина О.В., которая не являлась собственницей дома. В протоколе неверно отражена численность присутствующих дольщиков. Доверенности, выданные на Устюжанина, надлежащим образом не заверены. Повестка дня не соответствует содержанию сообщения о проведении собрания и надлежащим образом не заверена.

В судебном заседании Аксанова И.А. требования иска поддержала и просила его удовлетворить, признать договор общего собрания недействительным, поскольку срок действия доверенностей к дате проведения собрания истек, количество участников общего собрания менее половины, собрание является неправомочным.

Истицы Бородина В.В. и Арльт О.Н. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть по существу в их отсутствие.

Ответчик Устюжанин В.В., о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Заочным решением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 05 июня 2012 года признан недействительным протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома " адрес обезличен " от 23.07.2011 года.

В апелляционной жалобе Устюжанин В.Н. просит отменить решение, вынести по делу новый судебный акт, которым в иске Бородиной В.В., Арльт О.Н., Аксановой И.А. отказать. Указывает на нарушение судом норма материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав Устюжанина В.Н., Арльт О.Н., Аксанову И.А., судебная коллегия находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 п.4 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

Из материалов дела усматривается, что протоколом от 01.07.2008 года общего собрания собственников помещений в доме по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ", был утвержден способ управления общим имуществом в виде непосредственного управления собственниками помещений, выбран постоянно действующий совет в составе управляющего Устюжанина В.Н.

Как следует из содержания протокола от 23.07.2011г., совладельцами дома , были приняты решения, связанные с содержанием дома, предусматривающие выполнение определенных, необходимых для этого работ и, как следствие, предполагающие финансовое участие совладельцев дома в выполнении этих мероприятий.

Разрешая дело по существу, и удовлетворяя исковые требования о признании недействительным протокола общего собрания от 23.07.2011 г., суд первой инстанции исходил из того, что имеющиеся в деле доверенности: Маевской А.С. от 1.07.2008 года, срок действия которой ко дню общего собрания истек(л.д.42); Потаповой Е.Г. (л.д. 43);Валь М.Б. (л.д. 44); Партикевич Д.Г. (л.д. 45); Король В.И. от 1.07.2008 года, срок действия которой ко дню общего собрания истек (л.д. 46) - не отвечают требованиям ч. 2 ст. 48 ЖК и п.п. 4,5 ст. 185ГКРФ.

Между тем, указанный вывод суда первой инстанции является неверным и необоснованным.

Как усматривается из протокола судебного заседания от 24 мая 2012 г., участники процесса не явились. Предварительное судебное заседание проведено не было.

Согласно определения Лазаревского районного суда г. Сочи от 24 мая 2012 г., судья, признав дело подготовленным, пришел к выводу о назначении слушания дела по существу на 05 июня 2012 г.

05 июня 2012 г. ответчик Устюжанин В.В. в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен надлежащим образом о дне и времени слушания дела, предоставил заявление с просьбой об отложении слушания дела.

В апелляционной жалобе Устюжанина В.Н. имеется ссылка на дополнительные доказательства, которые ввиду отсутствия в судебном заседании ответчик не мог предоставить, а именно доверенности от имени Реснянского С.Е., Болычева Е.А., Маевской А.С., Валь М.Б., Потаповой Е.И., Партикевич Д.Г., Жолнерович Г.Ф., Болычева Е.А., Замолотских Н.Н., Брикуновой Н.А., Реснянской И.М., Будаговой Л.М., Король В.И., Устюжаниной О.В. Указанные доверенности на момент проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по " адрес обезличен " 23 июля 2011 г. являлись действующими и соответствовали требованиям ст. 185 ГК РФ. Таким образом, судебная коллегия считает возможным принять указанные доверенности как дополнительные доказательства.

Кроме того, ответчик Устюжанин В.Н. был лишен возможности заявить о пропуске истцами срока обжалования решения, принятого общим собранием собственников помещений в доме. Указанное подтверждается доводами апелляционной жалобы.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отмене заочного решения Лазаревского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 05 июня 2012 года и отказе в удовлетворении исковых требований о признании недействительным протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по " адрес обезличен " от 23.07.2011 года.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Лазаревского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 05 июня 2012 года отменить.

В удовлетворении исковых требований Аксановой Ирины Александровны, Арльт Ольги Николаевны, Бородиной Владиславы Васильевны к Устюжанину Вячеславу Николаевичу о признании недействительным протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома " адрес обезличен " от 23.07.2011 года - отказать.

Председательствующий:

Судьи: