Определение Краснодарского краевого суда от 10 октября 2012 г. по делу N 4г-8303/12

Судья Краснодарского краевого суда Струков А.И., рассмотрев кассационную жалобу Богдановой О.Г. на решение Центрального районного суда г. Сочи от 22 декабря 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 марта 2012 года по делу по иску Администрации г. Сочи к Богдановой О.Г. о сносе самовольно установленного капитального строения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к Богдановой О.Г. о сносе самовольно установленного капитального строения, расположенный в " адрес обезличен "

В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с Федеральным законом от 01 декабря 2007 года N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр 2014 года в г. Сочи, развития г. Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", в рамках реализации мероприятий по приведению улиц города к единому архитектурному облику, Администрацией Центрального района г. Сочи при проведении обследования территорий был выявлен факт самовольного занятия муниципального земельного участка " адрес обезличен " железобетонным объемным элементом - гаражом , принадлежащим Богдановой О.Г., поскольку у ответчицы отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, временный гараж подлежит демонтажу.

Решением Центрального районного суда г. Сочи от 22 декабря 2011 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 марта 2012 года решение Центрального районного суда г. Сочи от 22 декабря 2011 года оставлено без изменения, а жалоба - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Богданова О.Г. просит указанные судебные постановления отменить, ссылаясь на существенные нарушения судами норм материального и процессуального права.

Согласно ст. 387 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения по существу в кассационную инстанцию Краснодарского краевого суда не имеется.

Судом установлено, согласно исторической справке, выданной ГУЛ КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по г. Сочи от 25 ноября 2011 года, земельный участок, на котором расположен спорный гараж, принадлежит на праве общей долевой собственности 18 сособственникам квартир и органу местного самоуправления, как собственнику неприватизированной комнаты в коммунальной квартире названного дома.

Собственник квартиры указанного дома и собственник неприватизированной комнаты в коммунальной квартире , согласия на размещение спорного гаража Богдановой О.Г. не давали.

Из судебных постановлений следует, что собственникам помещений в вышеуказанном доме Постановлением Администрации г. Сочи от 20 декабря 2010 года N 2230 поручено обеспечить использование предоставленного земельного участка по целевому назначению с соблюдением установленного режима использования земель.

Кроме того, на предоставленном земельном участке возведение новых, а также реконструкция и изменение функционального назначения существующих зданий, строений и сооружений, установка дополнительных ограждений без получения соответствующей разрешительной документации не допускается.

Как видно из решения суда, в материалах дела имеется копия обращения жильцов указанного дома К., К., Н., С., А. на имя Главы Администрации г. Сочи об оказании содействия в сносе самовольно построенного гаража напротив входа в подъезд, так как он мешает подъезду и развороту машин, в том числе, машине "скорой помощи" и пожарной машине.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно заключения, утвержденного Главой Администрации Центрального района г. Сочи о возможности сохранения либо демонтажа спорного объекта, железобетонный объемный элемент - гараж, расположенный по адресу: " адрес обезличен ", подлежит сносу.

В связи с вышеизложенным, суд правомерно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации г. Сочи о сносе самовольной постройки.

Нормы материального права, регламентирующие спорные правоотношения, судом применены правильно.

Судом всесторонне исследованы все обстоятельства для правильного разрешения дела, им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы жалобы не могут явиться основанием к постановке вопроса об отмене вынесенных судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку основаны на неверном толковании закона.

Допущенных судебными инстанциями при рассмотрении дела нарушений закона не установлено, а доводы жалобы не могут повлечь за собой отмену состоявшихся судебных постановлений в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ),

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы Богдановой О.Г. на решение Центрального районного суда г. Сочи от 22 декабря 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 марта 2012 года по делу по иску Администрации г. Сочи к Богдановой О.Г. о сносе самовольно установленного капитального строения, для рассмотрения в судебном заседании в кассационной инстанции Краснодарского краевого суда, отказать.

Судья Краснодарского

краевого суда А.И. Струков