Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 августа 2012 г. по делу N 33-15731/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Агибаловой В.О.

судей Дунюшкиной Н.В., Диденко И.А.

по докладу судьи краевого суда Дунюшкиной Н.В.

при секретаре Рыбник В.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации г. Сочи Полозовой Е.И. на решение Лазаревского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 10 апреля 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Нестеренко Н.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Сочи о понуждении к заключению договора аренды земельного участка с целевым назначением для эксплуатации индивидуального жилого дома.

В судебном заседании представитель Нестеренко Н.Н. по доверенности Ефросинин Д.Г. поддержал заявленные исковые требования.

Представитель администрации г. Сочи в судебное заседание не явился.

Обжалуемым решением Лазаревского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 10 апреля 2012 года иск Нестеренко Н.Н. удовлетворен.

На администрацию г. Сочи возложена обязанность заключить с Нестеренко Н.Н. договор долгосрочной аренды земельного участка N 7 площадью 400 кв.м. с кадастровым номером N 23:49:0110006:202 для ИЖС, категория земель - земли населенных пунктов, по " адрес обезличен " сроком на 10 лет.

В апелляционной жалобе представителя администрации г. Сочи Полозовой Е.И. просит об отмене решения суда, ссылаясь на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

Из материалов дела видно, что согласно постановлению главы администрации Лазаревского района г.Сочи от 02.07.2007 года за N 480 Нестеренко Н.Н. был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок N7 площадью 400 кв.м. с кадастровым N 23:49:0110006:202 по " адрес обезличен " для индивидуального жилищного строительства.

Нестеренко Н.Н. возведен жилой дом на земельном участке согласно разрешению на строительство изложенному в постановлении администрации Лазаревского района г.Сочи за N 161/1 от 20.03.1996 года "О внесении изменений в постановление N 209/4 от 22.07.1992 года "О выделении приусадебного земельного участка "Водоканалу" и разрешении строительства на нем жилого дома гр. Нестеренко Н.Н. в " адрес обезличен "".

В соответствии с п.1 указанного постановления Нестеренко Н.Н. был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок N 7 на котором было разрешено строительство жилого дома согласно проекту застройки.

Согласно ч.3 ст. 8 ФЗ от 29.12.2004г. N 191-ФЗ (в ред. от 29.06.2012г.) "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ" разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, признаются действительными.

Решением Лазаревского районного суда г.Сочи от 26.08.2011 года, вступившим в законного силу, было отказано в удовлетворении искового заявления администрации города Сочи о сносе самовольного двухэтажного с мансардой индивидуального жилого дома, возведенного Нестеренко Н.Н. по адресу: " адрес обезличен " уч. .

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции сделан правильный вывод об удовлетворении иска Нестеренко Н.Н.

Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции и не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как направлены к иной оценке собранных по делу доказательств, иному - неправильному толкованию действующего законодательства, и не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, и не нуждаются в дополнительной проверке.

В этой связи, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции вынес по делу законное и обоснованное решение.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего иска, не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 10 апреля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: