Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 04 октября 2012 г. по делу N 33-19942/12

Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Бендюк А.К.

и судей Клиенко Л.А., Гордейчук Е.Б.

по докладу Клиенко Л.А.,

при секретаре Покусаевой А.Ю.

слушал в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя по доверенности Бабка Т.Н. - Рейх М.И. на решение Абинского районного суда от 25 июля 2012 года.

Заслушав доклад судьи, суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Абинский район обратилась с иском к Бабка Т.Н. о признании недействительными постановления администрации муниципального образования Абинский район от 18.07.2011г. и договора аренды земельного участка от " дата обезличена ", погашении регистрации прав на земельный участок и снятии его с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца настаивал на исковых требованиях.

Представитель третьего лица в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчица и ее представитель возражали против удовлетворения исковых требований.

Решением Абинского районного суда от 25.07.2012 года иск администрации муниципального образования Абинский район к Бабка Т.Н. о признании недействительными постановления администрации муниципального образования Абинский район от 18.07.2011г. и договора аренды от " дата обезличена ", снятии с кадастрового учета земельного участка - удовлетворен. Признано недействительным постановление администрации муниципального образования Абинский район от 18.07.2011г. "О предоставлении Бабка Т.Н. в аренду земельного участка в " адрес обезличен "". Признан недействительным договор аренды от " дата обезличена ", заключенный между администрацией муниципального образования Абинский район и Бабка Т.Н. Снят с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером Решение суда является основанием для погашения Абинским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прав записи о государственной регистрации права аренды Бабка Т.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: " адрес обезличен " с кадастровым номером .

В апелляционной жалобе представитель ответчицы по доверенности - Рейх М.И. просит решение суда отменить, ссылается на то, что действие договора аренды, в соответствии с которым спорный земельный участок предоставлен истице в аренду может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор нарушает условия договора. Законодательством также предусмотрен порядок изъятия земельных участков для государственных нужд, который в данном случае не был соблюден истцом. Предложенный ответчицей вариант обустройства площадки на спорном участке не был принят судом во внимание при вынесении решения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей ответчицы по доверенностям - Рейх М.И., Фабрикину Е.В., суд апелляционной инстанции находит решение суда не подлежащим отмене по доводам, изложенным в жалобе, по следующим основаниям.

Решением Абинского районного суда от 14.09.2010г. признано незаконным бездействие администрации Абинского района в связи с отсутствием разворотной площадки для пожарной техники в тупике по " адрес обезличен ", возложена обязанность устранить нарушения. Администрация предложила ответчице добровольно расторгнуть договор аренды спорного участка, который был предоставлен ей для индивидуального жилищного строительства. Постановлением от 05.09.2011г. ответчице отказано в утверждении градостроительных и противопожарных норм при осуществлении застройки спорного участка в связи с нарушением противопожарных норм.

Доводы жалобы о том, что предложенный ответчицей вариант обустройства площадки на спорном участке не был принят судом во внимание опровергаются имеющимся в материалах дела письмом ГУ МЧС по Краснодарскому краю от 16.07.2012г., где сказано, что выполнение разворотной площадки не затрагивая участок ответчицы невозможно.

Также из материалов дела видно, что свободного земельного участка, прилегающего к спорному участку не имеется, так как его граница совпадает с красной линией.

В соответствии с п.67 ч.3 ФЗ от 22.07.2008г. "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" обязательно наличие в тупиковых проездах площадок для разворота пожарной техники.

По смыслу ст.61 ЗК РФ ненормативный акт органа местного самоуправления не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права или интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

По смыслу ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

По смыслу ст.16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" снятие с учета объекта недвижимости осуществляется на основании в том числе, решения суда.

Вывод суда первой инстанции о том, что при предоставлении ответчице спорного участка были нарушены нормы пожарной безопасности и тем самым права жителей " адрес обезличен " на пожарную безопасность является правильным.

При таких обстоятельствах вывод суда об отказе в удовлетворении исковых требований истца судебная коллегия находит правильным.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Абинского районного суда от 25 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчицы Рейх М.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: